拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>双乐住宅区乐<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>100.48平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>7<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>座落地址<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>建筑<\/span><\/b>面积<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>土地面积<\/span><\/b>（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>起<\/span><\/b>拍<\/span><\/b>价（元）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>竞买保证金(元)<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td>增<\/span><\/b>价<\/span><\/b>幅度（元）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鹿城区<\/span>双乐住宅区乐<\/span>10幢309室<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>100.48<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>14.35<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span>\/<\/span>其他<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地\/<\/span>住宅<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>574300<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>100000<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>2000<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告(公告编号2025411305)温州市政务服务管理中心定于2025年4月29日10:00至2025年4月30日10:00时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上对以下标的进行公开拍卖（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：温州市政务服务管理中心），现公告如下：一、标的基本情况：温州市鹿城区双乐住宅区乐10幢309室房产，详见清单：序号座落地址建筑面积（㎡）土地面积（㎡）权利性质用途起拍价（元）竞买保证金(元)增价幅度（元）1鹿城区双乐住宅区乐10幢309室100.4814.35出让/其他城镇住宅用地/住宅5743001000002000注：1、标的已办理不动产权证
房产的外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的图片、视频等展示材料仅供参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的物的其他相关情况，可向主管部门进行查询，房产面积以过户时登记机关确定为准
一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可
2、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，除税法明确由转让方承担的税费外，均由买受人承担
有关税费、过户等问题由竞买人自行向当地税务、住建、自然资源和规划部门的不动产登记窗口等相关部门了解确认
3、房屋若有水、电、物业管理等欠费，过户办理完之前产生的欠费由转让方承担，过户办理完后产生的欠费由买受人承担，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
4、买受人须按成交金额的0.5%—1%向淘宝资产处置网络平台支付平台软件服务费（具体标准详见标的网络页面提示）
二、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的自然人、依法设立的法人和其他能独立承担经济责任的组织等均可参加竞买
2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，若竞买人因不符合相关规定导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担
3、委托他人参与竞买的，受托人需携带本人身份证明及经公证的委托书，至温州市政务服务管理中心（温州市民中心A幢3楼产权咨询窗口）办理相关手续，截至时间为拍卖开始前一个工作日
法人提供的复印件须加盖公章单位或法人未开设淘宝账户的，可委托具备完全民事行为能力的自然人代理
委托手续同上4、以联合体参与竞买的，联合体代表携带各方合法有效的身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证复印件，自然人凭本人身份证）及联合体协议，至温州市政务服务管理中心办理相关手续，截至时间为拍卖开始前一个工作日
法人提供的复印件须加盖公章三、拍卖方式网络增价式拍卖（至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交），不设保留价
本次拍卖竞价设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、报名及保证金有关事项1、有意竞买者需在上述淘宝资产处置网络平台，在对应标的页面缴纳竞买保证金报名参与拍卖（竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项）
2、拍卖成交的，买受人的竞买保证金转为立约保证金，待买受人按约定缴清淘宝平台软件服务费、应缴成交价款（成交价-立约保证金）及其它应缴成交价款后，冻结的竞买保证金将自动转至温州市政务服务管理中心指定账户冲抵剩余成交价款
未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值
五、咨询、展示的时间与方式：即日起至2025年4月28日17时止（工作时间，节假日除外）接受咨询，有意者登记后组织统一现场勘查
六、特别提醒：竞买人在拍卖前请务必仔细阅读《拍卖须知》及相关拍卖文件了解详情，并自行承担一切法律责任
温州市政务服务管理中心咨询窗口：0577-88925710、88926867淘宝网技术服务：0577-88926855标的咨询、实地勘查：0574-87708905、13586661355温州市政务服务管理中心浙江三江拍卖有限公司二〇二五年四月十四日拍卖须知温州市政务服务管理中心定于2025年4月29日10:00至2025年4月30日10:00时止（延时的除外）在淘宝资产处置网络平台上对以下标的进行公开拍卖（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名:温州市政务服务管理中心，公告编号2025411305）
浙江三江拍卖有限公司现就相关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人及其他当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的基本情况：温州市鹿城区双乐住宅区乐10幢309室房产，详见清单：序号座落地址建筑面积（㎡）土地面积（㎡）权利性质用途起拍价（元）竞买保证金(元)增价幅度（元）1鹿城区双乐住宅区乐10幢309室100.4814.35出让/其他城镇住宅用地/住宅5743001000002000注：1、标的已办理不动产权证
房产的外观、结构、装修及内在质量以移交时的现状为准，标的物的图片、视频等展示材料仅供参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的物的其他相关情况，可向主管部门进行查询，房产面积以过户时登记机关确定为准
一旦出价参与竞买，即视为对标的物状况的认可
2、拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费，除税法明确由转让方承担的税费外，均由买受人承担
有关税费、过户等问题由竞买人自行向当地税务、住建、自然资源和规划部门的不动产登记窗口等相关部门了解确认
3、房屋若有水、电、物业管理等欠费，过户办理完之前产生的欠费由转让方承担，过户办理完后产生的欠费由买受人承担，买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
4、买受人须按成交金额的0.5%—1%向淘宝资产处置网络平台支付平台软件服务费（具体标准详见标的网络页面提示）
四、竞买人条件与义务：1、凡具备完全民事行为能力的自然人、依法设立的法人和其他能独立承担经济责任的组织等均可参加竞买
2、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，若竞买人因不符合相关规定导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担
3、委托他人参与竞买的，受托人需携带本人身份证明及经公证的委托书，至温州市政务服务管理中心（温州市民中心A幢3楼产权咨询窗口）办理相关手续，截至时间为拍卖开始前一个工作日
法人提供的复印件须加盖公章单位或法人未开设淘宝账户的，可委托具备完全民事行为能力的自然人代理
委托手续同上4、以联合体参与竞买的，联合体代表携带各方合法有效的身份证明（单位凭营业执照副本、法定代表人身份证复印件，自然人凭本人身份证）及联合体协议，至温州市政务服务管理中心办理相关手续，截至时间为拍卖开始前一个工作日
法人提供的复印件须加盖公章5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
（法律责任：竞买结果无效，除竞买保证金不予退还外，本款所涉竞买人还应支付拍卖中本人应当支付的淘宝平台软件服务费以及转让方应当支付的相关费用
拍卖标的再次拍卖的，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，本款所涉竞买人应当补足差额，并赔偿由此造成的经济损失及自行承担相应的法律责任
）五、拍卖方式：网络增价式拍卖（至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交），不设保留价
本次拍卖竞价设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、报名及保证金有关事项有意竞买者需在上述淘宝资产处置网络平台，在对应标的页面缴纳竞买保证金报名参与拍卖（竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项）
拍卖成交后，买受人的竞买保证金转为立约保证金，待买受人按约定缴清淘宝平台软件服务费、应缴成交价款（成交价-立约保证金）及其它应缴款项后，该冻结的保证金将自动转至温州市政务服务管理中心指定账户冲抵剩余成交价款
未成交竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻原路返回，保证金冻结期间不计利息
七、拍卖标的物以实际情况为准
其外观、结构、面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并应亲临展示现场，实地勘查
未勘查的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的物现状和一切已知及未知的瑕疵，并承诺自愿放弃就标的瑕疵向中心、拍卖人主张权利，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
八、款项支付及标的交割1、买受人须在拍卖成交3个工作日内凭竞买保证金付款凭证、相关身份证明及相关证明（如有）到温州市政务服务管理中心（温州市民中心A幢454室）签署《拍卖成交确认书》及相关文本
买受人委托他人办理的，应提交经公证的授权委托书原件及委托代理人的有效身份证明原件及复印件
2、买受人须于拍卖成交之日起5个工作日内，向淘宝资产处置网络平台支付0.5%-1%的平台软件服务费（具体标准详见标的网络页面提示）
3、买受人于拍卖成交后7个工作日内与转让方签订标的转让合同，并于签订合同后5个工作日内向转让方指定账户缴纳拍卖成交价款
特别注意：本次拍卖页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次拍卖
本次拍卖尾款支付方式及时间按本须知第八条执行4、买受人缴清拍卖成交款及淘宝平台软件服务费后，由转让方与买受人自行约定时间办理不动产变更登记手续，变更登记完成之日即为房屋正式交付之日
九、其他事项1、对标的权属有异议者，请于开拍前与温州市政务服务管理中心联系
2、优先购买权人（如有）需在报名截止前一天向温州市政务服务管理中心申请主张权利，未主张权利的，视为自动放弃优先购买权
3、买受人付清余款后应及时交接标的物，并及时办理过户手续，因买受人原因未能及时办理变更登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
因转让方原因无法移交、过户的，由转让方承担相应责任
4、因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，中心、拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
5、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，由此产生的费用由买受人承担
6、中心、拍卖公司对标的所作的说明和提供的资料、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
十、拍卖成交后，买受人未按规定期限足额支付成交价款、软件服务费及其他相关费用的，未按时签订成交确认书和交易合同的，均视为买受人根本违约，买受人承担违约责任，其竞得资格将被取消，拍卖标的将被收回，保证金不予退还，买受人应赔偿给拍卖人及转让方造成的全部经济损失，同时承担淘宝软件费、公告费等相关费用；标的再次拍卖的，原买受人不管是否再次参与拍卖都应承担第一次拍卖中本人及转让方应当支付的费用，并于标的再次拍卖成功后3日内付清（不管标的是否由本人竞得）；再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额（补足至与原拍卖价款一致）
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起始价、成交价均不含买受人应支付的平台软件服务费及拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人拍卖，不得操纵、垄断拍卖价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、中心、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回标的
竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本中心发布的《拍卖须知》及相关拍卖文件，对文件所列条款完全知悉，词语含义清晰理解；并愿意承担《拍卖须知》及相关文件中述明的应由竞买人（买受人）承担的全部义务
温州市政务服务管理中心办理窗口：0577-88925710、88926867淘宝网技术服务：0577-88926855标的咨询、实地勘查：0574-87708905、13586661355浙江三江拍卖有限公司二〇二五年四月十四日
