拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>9312.44平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1208.07平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ标的物介绍<\/span><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ不动产竞价标的调查情况表<\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>句容市宝华镇仙林东路10号招商国际E城办公2幢13层-16层、18层共70套办公房地产项目<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>法院执行裁定书<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所有权证<\/span><\/span><\/p><\/td>苏（2023）句容市不动产权第0054448号等<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权证<\/span><\/span><\/p><\/td>苏（2023）句容市不动产权第0054448号等<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>镇江德鑫科技有限公司<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>市场化商品房\/办公<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/span><\/p><\/td>国有出让<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/span><\/p><\/td>商服用地<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>以实际为准，具体详情咨询项目经理<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/span><\/p><\/td>可过户<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/span><\/p><\/td>水、电<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>ÂÂ标的物介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/span><\/p><\/td>9312.44Â平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/span><\/span><\/p><\/td>1208.07Â平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产年龄<\/span><\/span><\/p><\/td>以实际为准<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>以实际为准<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，浙江京商资产管理有限公司将于2025年4月22日10时起至2025年4月23日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对句容市宝华镇仙林东路10号招商国际E城办公2幢13层-16层、18层共70套办公房地产项目进行公开挂牌，现公告如下：一、竞买标的物：句容市宝华镇仙林东路10号招商国际E城办公2幢13层-16层、18层共70套办公房地产
二、重大事项披露：资产位于句容市宝华镇仙林东路10号招商国际E城办公2幢13层-16层、18层，总建筑面积为9312.44㎡，土地使用权类型为出让，土地用途为商服用地，房屋用途为办公，土地使用权终止日期2056年2月29日
详见以下清单：序号楼层房间号不动产权证号建筑面积（㎡）分摊土地面积（㎡）1131301苏（2023）句容市不动产权第0054448号124.9116.22131302苏（2023）句容市不动产权第0054399号111.8414.513131303苏（2023）句容市不动产权第0054444号136.5317.714131304苏（2023）句容市不动产权第0054418号136.5317.715131305苏（2023）句容市不动产权第0054438号111.8414.516131306苏（2023）句容市不动产权第0054420号124.9116.27131307苏（2023）句容市不动产权第0054451号128.3716.658131308苏（2023）句容市不动产权第0054439号128.3716.659131309苏（2023）句容市不动产权第0054440号128.6816.6910131310苏（2023）句容市不动产权第0054449号145.7318.9111131311苏（2023）句容市不动产权第0054466号145.7318.9112131312苏（2023）句容市不动产权第0054473号128.6816.6913131313苏（2023）句容市不动产权第0054459号151.6719.6814131314苏（2023）句容市不动产权第0054454号151.7519.6915141401苏（2023）句容市不动产权第0054474号124.9116.216141402苏（2023）句容市不动产权第0054469号111.8414.5117141403苏（2023）句容市不动产权第0054472号136.5317.7118141404苏（2023）句容市不动产权第0054461号136.5317.7119141405苏（2023）句容市不动产权第0054475号111.8414.5120141406苏（2023）句容市不动产权第0054483号124.9116.221141407苏（2023）句容市不动产权第0054478号128.3716.6522141408苏（2023）句容市不动产权第0054470号128.3716.6523141409苏（2023）句容市不动产权第0054477号128.6816.6924141410苏（2023）句容市不动产权第0054476号145.7318.9125141411苏（2023）句容市不动产权第0054479号145.7318.9126141412苏（2023）句容市不动产权第0054484号128.6816.6927141413苏（2023）句容市不动产权第0054482号151.6719.6828141414苏（2023）句容市不动产权第0054471号151.7519.6929151501苏（2023）句容市不动产权第0054560号124.9116.230151502苏（2023）句容市不动产权第0054480号111.8414.5131151503苏（2023）句容市不动产权第0054496号136.5317.7132151504苏（2023）句容市不动产权第0054489号136.5317.7133151505苏（2023）句容市不动产权第0054485号111.8414.5134151506苏（2023）句容市不动产权第0054527号124.9116.235151507苏（2023）句容市不动产权第0054497号128.3716.6536151508苏（2023）句容市不动产权第0054488号128.3716.6537151509苏（2023）句容市不动产权第0054538号128.6816.6938151510苏（2023）句容市不动产权第0054545号145.7318.9139151511苏（2023）句容市不动产权第0054528号145.7318.9140151512苏（2023）句容市不动产权第0054551号128.6816.6941151513苏（2023）句容市不动产权第0054519号151.6719.6842151514苏（2023）句容市不动产权第0054543号151.7519.6943161601苏（2023）句容市不动产权第0054325号139.8218.1444161602苏（2023）句容市不动产权第0054308号114.314.8345161603苏（2023）句容市不动产权第0054320号136.5317.7146161604苏（2023）句容市不动产权第0054315号136.5317.7147161605苏（2023）句容市不动产权第0054333号111.8414.5148161606苏（2023）句容市不动产权第0054336号124.9116.249161607苏（2023）句容市不动产权第0054314号128.3716.6550161608苏（2023）句容市不动产权第0054322号128.3716.6551161609苏（2023）句容市不动产权第0054321号128.6816.6952161610苏（2023）句容市不动产权第0054317号145.7318.9153161611苏（2023）句容市不动产权第0054334号145.7318.9154161612苏（2023）句容市不动产权第0054338号128.6816.6955161613苏（2023）句容市不动产权第0054327号151.6719.6856161614苏（2023）句容市不动产权第0054326号151.7519.6957181801苏（2023）句容市不动产权第0054282号139.8218.1458181802苏（2023）句容市不动产权第0054352号114.314.8359181803苏（2023）句容市不动产权第0054274号136.5317.7160181804苏（2023）句容市不动产权第0054330号136.5317.7161181805苏（2023）句容市不动产权第0054323号111.8414.5162181806苏（2023）句容市不动产权第0054288号124.9116.263181807苏（2023）句容市不动产权第0054306号128.3716.6564181808苏（2023）句容市不动产权第0054294号128.3716.6565181809苏（2023）句容市不动产权第0054331号128.6816.6966181810苏（2023）句容市不动产权第0054324号145.7318.9167181811苏（2023）句容市不动产权第0054307号145.7318.9168181812苏（2023）句容市不动产权第0054304号128.6816.6969181813苏（2023）句容市不动产权第0054295号151.6719.6870181814苏（2023）句容市不动产权第0054332号151.7519.69合计9312.441208.07拍卖以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整
拍卖方不承担本标的物瑕疵保证，所有涉及清场事宜均由买受人自行负责
请各竞买人自行了解标的物过户登记手续由买受人自行办理
注：标的物买卖过户涉及的所有税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、所得税、契税、印花税及二次过户费用等）及标的物房产税、土地使用税由对应主体承担，水、电、气等相关欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
三、起拍价：2000万元，保证金：100万元，加价幅度：5万元或整倍数
四、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入镇江德鑫科技有限公司指定账户，竞价余款在2025年4月30日16时30分前缴纳，可通过银行付款至（户名：镇江德鑫科技有限公司，开户银行：温州银行股份有限公司杭州九堡小微企业专营支行，账号：903080120190007918），并在付款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江京商资产管理有限公司（地址:浙江省杭州市拱墅区绍兴路538号城北体育公园1号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月22日16时止接受咨询，有意者请与项目经理联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：a)标的物以现状为准，浙江京商资产管理有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
e)其他：竞买人符合银行信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款，非住宅不接受公积金贷款
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知项目经理联系方式：咨询电话：18768458039，联系人：戴经理联系地址：浙江省杭州市拱墅区绍兴路538号城北体育公园1号浙江京商资产管理有限公司2025年4月15日受委托，浙江京商资产管理有限公司将于2025年4月22日10时起至2025年4月23日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对句容市宝华镇仙林东路10号招商国际E城办公2幢13层-16层、18层共70套办公房地产项目进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：镇江德鑫科技有限公司转让标的：句容市宝华镇仙林东路10号招商国际E城办公2幢13层-16层、18层共70套办公房地产项目；2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2025年4月22日10时起至2025年4月23日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：2000万元，加价幅度：5万元或整倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：壹佰万元整（￥1000000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款买受人应在2025年4月30日16时30分前缴纳，可通过银行付款，并在付款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江京商资产管理有限公司（地址:浙江省杭州市拱墅区绍兴路538号城北体育公园1号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
7.凡具备完全民事行为能力的个人和企业均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞价（但须提前提交委托材料）；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同办理交割手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
8.标的物以现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任
所以特别提醒竞买人在线上竞价前必须仔细审查线上竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，并在竞价过程中考虑相关费用和风险
9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙江京商资产管理有限公司、镇江德鑫科技有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
10.买受人逾期未签署《成交确认书》或未支付线上竞价款，买受人已经交纳的竞买保证金将不予返还，且浙江京商资产管理有限公司有权重新线上竞价
重新线上竞价时，原买受人不得参加竞买重新线上竞价的价款低于原线上竞价价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
11.买受人付清全部款项后应及时办理权属交割手续
买卖双方权属过户时间为全款付讫30日内（如因委托方原因或其他非卖方原因除外）
实物交接时间为买受人取得权证后10日内12.本竞价须知由浙江京商资产管理有限公司负责解释
浙江京商资产管理有限公司2025年4月15日
