拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>25226592.53元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>24966688.71元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>125520.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>50318801.24元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-12-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>转让标的债权明细表<\/td><\/tr>项目名称<\/td>【靖江农商银行】关于张某某不良资产债权转让<\/td><\/tr>担保方式<\/td>抵押、保证<\/td><\/tr>诉讼情况<\/td>已诉，已执<\/td><\/tr>诉讼案号\/执行案号<\/td>1、(2018)苏<\/span>1282<\/span>民初<\/span>2154<\/span>号号判决书；执行案号：（<\/span>2018<\/span>）苏<\/span>1282<\/span>执<\/span>2266<\/span>号、（<\/span>2019<\/span>）苏<\/span>1282<\/span>执恢<\/span>634<\/span>号、（<\/span>2021<\/span>）苏<\/span>1282<\/span>执恢<\/span>366<\/span>号、（<\/span>2022<\/span>）苏<\/span>1282<\/span>执恢<\/span>486<\/span>号等
<\/span>2、(2018)苏1282民初2153号号判决书；执行案号：（2018）苏1282执2265号
<\/span><\/td><\/tr>债权金额<\/td>暂截止2024-12-31,该债权本息共计50318801.24元，其中：尚欠本金25226592.53元，利息24966688.71元，垫付费用125520元
<\/td><\/tr>借款人情况<\/td>借款人名称<\/td>张某某<\/td><\/tr>保证人名称<\/td>张某、张某某、张某某、陈某、江苏神龙海洋工程集团有限公司、张某某（死亡、未诉）<\/td><\/tr>地区<\/td>江苏省靖江市<\/td><\/tr>其他<\/td>涉及拆迁安置房处置，管辖法院拍卖时会预先扣除土地出让金费用，如涉及拆迁安置房，请自行调研；不排除客户死亡、涉刑、抵押物被出售、租赁、占用、打通、抵押物被查封等以及可能导致抵押权丧失的情形；债权转让交割材料时间3个月左右，不接受勿拍，如拍卖出价后放弃债权，保证金不退
<\/td><\/tr>抵质押物<\/td>资产类型<\/td>土地使用权及工业不动产<\/td><\/tr>所在地及建筑面积<\/td>抵押物1：抵押人名下坐落于靖江市城南园区纬三路2号1幢房屋不动产，房屋性质自建房，建筑面积4515.57平方米；有证抵押物2：抵押人名下坐落于靖江市靖城工业园区路A号地块（康兴路西）的土地使用权，土地用途工业出让，土地使用权面积20265平方米；有证抵押物3：抵押人名下坐落于靖江市靖城工业园区路B号地块（康兴路西）的土地使用权，土地用途工业出让，土地使用权面积1575平方米；有证<\/td><\/tr>资产使用现状<\/td>不明<\/td><\/tr>抵押顺位<\/td>第一顺位<\/td><\/tr>其他<\/td>Â<\/td><\/tr>资产卖点<\/td>Â<\/td><\/tr>1、上述债权的本金、利息及实现债权垫付费用，均以借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准；债权担保情况，均以相关担保合同、权证及法院生效判决文书为准
<\/span><\/span>2、竞买人应对物权担保财产的现状进行详细尽调，转让方仅按实际交付日物权担保财产的现状进行交付，对于物权担保财产是否已损毁、变质、失重等瑕疵均不承担任何责任
3、如披露信息有误，按实际为准
<\/span><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>张某某<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>个人<\/span><\/div>所在地：<\/span>江苏，泰州，靖江<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>靖江市靖城工业园区路A、B号地块土地使用权及房屋不动产<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无租赁：<\/span>未知<\/span><\/div>有无查封：<\/span>未知<\/span><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4515.57平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>21840.00平方米<\/span><\/div><\/div>抵押人名称：<\/span>靖江市港务有限公司<\/span><\/div>抵押人顺位：<\/span>第一顺位<\/span><\/div>抵押物补充描述：<\/span>抵押物1：抵押人名下坐落于靖江市城南园区纬三路2号1幢房屋不动产，房屋性质自建房，建筑面积4515.57平方米抵押物2：抵押人名下坐落于靖江市靖城工业园区路A号地块（康兴路西）的土地使用权，土地用途工业出让，土地使用权面积20265平方米抵押物3：抵押人名下坐落于靖江市靖城工业园区路B号地块（康兴路西）的土地使用权，土地用途工业出让，土地使用权面积1575平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>江苏，泰州，靖江<\/span><\/a><\/div>详细地址：<\/span>靖江市城南园区纬三路2号<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>张某<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人2<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>张某煌<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人3<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>陈某<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人4<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>张某清<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人5<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>江苏神龙海洋工程集团有限公司<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';特别提醒：一、标的以实际现状为准，请各竞买人参拍前务必详尽勘察了解，一经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请各竞买人谨慎竞价
江苏靖江农村商业银行股份有限公司将于2025年4月23日10时起至2025年4月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台上（网址http://zc.paimai.taobao.com，户名：江苏靖江农村商业银行股份有限公司）公开、公平、公正对张某某不良资产债权进行公开挂牌竞价，现公告如下:注：2025年4月23日10时起至2025年4月24日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物江苏靖江农村商业银行股份有限公司所持有张某某不良资产债权
二、标的担保情况：抵押、保证特别说明：上述信息仅作参考，江苏靖江农村商业银行股份有限公司不对其承担任何承诺或担保责任，具体信息以资产现状及生效法律文书为准
三、挂牌价格起拍价格：￥25226592.53元，保证金：￥130万元，加价幅度：￥10000元或其整数倍
四、竞买人应具备条件1.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力
2.具有良好的商业信用
3.以下个人或机构不得购买或变相购买该资产：（1）不良贷款的债务人（含担保人）及其股东、高管、财务人员及上述人员持股的公司；（2）上述第（1）项人员的亲属（包括直系亲属和旁系亲属）及其持股的公司；（3）国家公务员、金融监管机构工作人员及上述人员持股的公司；（4）参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与本次债权受让方资格设定员及其参与的中介机构；（5）参与处置该不良贷款债权的本行工作人员及其直系亲属及上述人员持股的公司；(6)受让方再转让本次债权的，再次转让的受让方应符合本次债权受让方资格设定的条件
凡先前参与江苏靖江农村商业银行股份有限公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的机构，不得以任何形式参与本次竞价
因不符合条件参加竞买的，江苏靖江农村商业银行股份有限公司可以单方宣布该竞价无效，保证金将予以没收，并对由此给江苏靖江农村商业银行股份有限公司带来的损失具有追偿权；且竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
五、咨询时间自公告之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息，咨询时间上午9:00-下午17:00），有意者请与江苏靖江农村商业银行股份有限公司联系咨询，咨询电话：17768618185-陈经理
六、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的债权第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.竞价成功后，买受人需交纳软件服务费
竞价结束后，待本标的物竞得者（受让方）交纳软件服务费后，受让方原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入江苏靖江农村商业银行股份有限公司指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3.买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费、及竞价余款导致悔拍的，江苏靖江农村商业银行股份有限公司有权拒绝交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
4.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
七、竞价方式：1.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时至5分钟
2.本次竞价活动不受报名人数的限制，1人以上报名，且出价成功即可成交
八、成交价款的结算时间和方式：竞价成功后，买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，竞价余款请在拍下后【3】日内完成支付，并于竞价成交之日起【3】个工作日内与转让方签订《债权资产转让协议》
九、参与标的债权竞价即视为接受转让方提供的债权转让协议全部条款，若受让方拍下后未能按期支付款项或未能按期签署《债权资产转让协议》，则构成受让方的根本性违约
十、平台软件服务费及综合服务费交纳：1.竞价成交后，受让方须在缴纳余款的同时需缴纳软件服务费
如受让方不按时交纳平台软件服务费，则视为悔拍，后果由受让方自行承担
2.软件服务费缴费方式：标的债权竞价成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付
十一、竞买人参加竞价即视为完全了解接受如下风险，且拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项，并自愿承担一切风险及后果
1.标的债权自交易基准日次日起产生的利息（包括罚息）的请求权，受让方可能无法继续享有
2.标的债权相关的债务人或担保人或其他责任主体存在或可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；3.标的债权已过诉讼时效，同时缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；4.标的债权的主合同无效或被撤销；5.标的债权的担保合同虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；6.标的担保合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担担保责任；7.标的债权人没有在担保合同约定和法律规定的担保期间内向债务人或保证人主张权利，而造成担保人不再承担担保责任或免责；8.标的债权的担保已过诉讼时效，同时缺少诉讼时效中断、中止的任何证明；9．标的债权的担保物权未在规定的期限内行使的；10.标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使的；11.标的债权的抵押/质押担保应办理登记而未办理，抵押/质押合同实际未生效；或抵押/质押物已为第三人善意取得；或抵债资产无法过户；12.标的债权转让后，抵、质押担保物权因各种原因未能办理变更登记，导致乙方无法享有担保物权或导致担保物权存在任何瑕疵；13.标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；14.部分标的债权可能已被全部或部分减免、被抵销、被清偿，而凭现有债权证明文件未能发现；15.已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护，致使全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得支持；16.已经进入诉讼程序的标的债权，可能存在由于甲方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致甲方对债务人的资产失去控制；17.标的债权转让因债务人、担保人下落不明或其他原因，不能通知债务人、担保人或通知形式不符合法律、监管或司法要求，并可能引发相应瑕疵及风险；18.其他标的债权及其从权利以及附属权益上存在的瑕疵或缺陷
十一、特别提醒1.标的物以现状为准，江苏靖江农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请竞买人务必完整了解标的物债权情况请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.费负担及过户
本次拍卖所涉及资产的各项税、费，由买受人承担拍卖成交后，相关税、费的缴纳及标的转让登记手续的办理均由买受人自行完成
拍卖过程可能产生的软件服务费、综合服务费等相关费用均由买受人承担
5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
一旦参加竞拍，即视为竞买人知晓并同意本次拍卖的公告及须知
处置单位：江苏靖江农村商业银行股份有限公司联系人：陈经理联系电话：17768618185江苏靖江农村商业银行股份有限公司2025年4月15日竞买须知江苏靖江农村商业银行股份有限公司将于2025年4月23日10时起至2025年4月24日10时止（延时除外）在阿里资产平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：江苏靖江农村商业银行股份有限公司)进行公开拍卖活动，现就相关事宜敬告各位竞买人：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
特别提示：转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性
江苏靖江农村商业银行股份有限公司对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任
竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果
二、竞价标的物（一）本次竞价标的转让方：江苏靖江农村商业银行股份有限公司
（二）转让标的：江苏靖江农村商业银行股份有限公司所持有张某某的不良资产债权
三、竞买安排1.竞价时间：2025年4月23日10时起至2025年4月24日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
2.竞价起拍价人民币：¥25226592.53元，增价幅度10000元的整数倍数
参与本次竞价的竞买人需交纳竞价保证金人民币：130万元整3.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：130万元整（￥1300000）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（130万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入江苏靖江农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（特别提示：保证金具有履约担保性质，若竞买人违反本须知约定的，无权要求退回保证金）
四、因受让方未支付平台软件服务费导致悔拍，转让方有权拒绝交付标的且不构成违约，由此产生的相应责任由受让方自行承担
五、买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费支付，因买受人未支付平台软件服务费用、综合服务费用导致悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
六、竞价成功后，买受人应在竞价成交之日起【3】个工作日内与江苏靖江农村商业银行股份有限公司履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，江苏靖江农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
七、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议和《竞买公告》有关约定进行交割
八、受让方逾期未支付竞价成交价款（含软件服务费）或逾期未签署《竞价确认书》《债权转让合同》的，受让方支付的保证金将不予返还，受让方亦无权基于其他任何理由要求返还该款项，受让方自动放弃报名时缴纳的保证金，保证金扣除软件服务费和综合服务费等相关费用后，归转让方所有
且江苏靖江农村商业银行股份有限公司有权组织重新线上竞价重新线上竞价时，原受让方不得参加竞买
重新线上竞价的价款低于原线上竞价价款造成的差价、费用损失，由原受让方承担
受让方缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
九、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
由此所产生的纠纷江苏靖江农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
十、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
出现此情况，若给竞买活动当事人（各合格竞买人）造成任何损失的，不对任何一方承担任何赔偿义务或其他任何法律责任
十一、各合格竞买人应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人有上述行为的，及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
十二、在竞价开始前、竞价过程中、债权转让过程中出现下列情况，转让方有权撤回竞价或中止竞价、有权在竞价开始前修改本须知和竞价公告、有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）债务人或担保人主动履行全部还款义务，致使债权消灭的；（4）出现其他必要情形时
十三、本次竞价拍卖时的起拍价、成交价均不含受让方在拍卖标的物交割、过户时所发生的相关费用和税费
在办理资产交割过程中，交易产生的所有税费、债权转让通知公告费等由受让方承担
十四、因竞买事宜发生的纠纷，由转让方所在地人民法院管辖
十五、本竞价须知由江苏靖江农村商业银行股份有限公司负责解释
注：尾款支付时间及方式以《竞买公告》、《竞买须知》中的规定为准，页面下方【尾款支付说明】中的线上支付截止时间、尾款支付方式仅作为展示
江苏靖江农村商业银行股份有限公司2025年4月15日
