拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>世茂·樾湖兰庭<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>108.16平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>13<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>一、优越区位，潜力新城核心â樾湖兰庭坐落于台州市天台县新兴发展板块，紧邻城市主干道â（天台山西路、104国道等）â，毗邻â天台山国家级5A风景区，坐享政策红利与城市发展双重赋能
未来随着â天台山文旅开发与新区产业升级的落地，区域价值将加速兑现，资产增值前景可期！<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>â二、优质教育资源护航，家门口的成长阶梯â小区周边学校有天台县湖滨小学、天台县福溪街道中心小学、天台县福溪中学等（具体归属学区以天台县â教育局发布为准），步行即可抵达，全龄段优质教育配套为子女成长保驾护航
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>â三、繁华商业触手可及，畅享便捷生活â项目周边有天台文化中心岭商广场、始丰湖公园、天台县海鹏体育综合运动中心等大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐一应俱全
社区底商业态丰富，生鲜超市、便利店、药店等日常所需步行即达，烟火气与品质感兼得
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>â四、立体交通路网，畅联全城â<\/span><\/span><\/p>1、â快速通达â：紧邻â（高速入口\/高铁站，常台高速天台互通、天台山高铁站）â，1.5小时贯通杭州、宁波都市圈；<\/span><\/span><\/p>2â、公交便捷â：â直达老城商圈、政务中心，无缝接驳城市核心；<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>â五、生态宜居，品质社区典范â小区打造低密住区，绿化率高达â30%â，中心花园、健身步道、儿童乐园等全龄活动空间，营造静谧舒适的居住体验
户型设计方正通透，采光优越，稀缺性凸显<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>â资产亮点总结：â<\/span><\/span><\/p>教育王牌â：优质学区加持，助力子女锦绣前程生活无忧â：商业配套醇熟，满足多元消费需求潜力无限â：占位发展新区，资产价值持续看涨宜居标杆â：品质社区+生态资源，自住舒适度高<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，杭州瑞驰拍卖有限公司在阿里处置平台对浙江省天台县福溪街道樾湖兰庭小区7幢2单元501室进行公开竞价
将于2025年5月6日10时00分至2025年5月7日10时00分止（延时除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行竞价竞买，现公告如下：一、竞买标的：浙江省天台县福溪街道樾湖兰庭小区7幢2单元501室
标的物：浙江省天台县福溪街道樾湖兰庭小区7幢2单元501室，建筑面积108.16平方米
权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅
二、保证金及加价幅度：保证金：￥100000元，加价幅度：￥1000元或整倍数
三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金及余款交纳与处置：1.竞买人应于竞买会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将自动转入杭州瑞驰拍卖有限公司指定账户支付宝内，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.买受人在竞买成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将竞买成交价余款缴入委托人指定账户
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、付款方式：1、竞买人可贷款购买该标的物
竞买人需要办理银行按揭的，请在参与竞价前自行与贷款银行沟通联系，做好竞价前预审工作
如因买受人原因导致房产无法完成交易，竞价保证金不予退还2、买受人可选择一次性付款或分期支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定
3、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，竞价成功后此标的转为线下交割的方式进行交割
本公司为买卖双方后续提供二手房交易网签与按揭贷款等业务，此业务由杭州瑞驰拍卖有限公司的合作伙伴提供服务（此服务为有偿服务，收费标准为成交金额的1%）
六、竞买人应具备条件：1、中华人民共和国境内的凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可参加竞买，但须符合浙江省天台县购房政策，具体请自行前往房管部门了解相关政策
如竞拍结束后，发现买受人无购房资格，导致无法完成产权过户的，视为买受人悔拍，其缴纳的保证金不予退还
2、竞买人自行参拍的，必须开设淘宝账户并使用本人或本单位淘宝帐户竞买
竞买人（含自然人、法人、其他组织）也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买
竞买人委托竞买的，须在竞买开始前的5个工作日向杭州瑞驰拍卖有限公司办理书面委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到杭州瑞驰拍卖有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为3、法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法定代表人需本人到场
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年5月6日接受咨询，咨询电话：---王先生13357186262看样时间：如需看样请联系---王先生13357186262预约
特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、特别说明：1.本次竞买房产为空置状态
2.标的物以实物现状为准，杭州瑞驰拍卖有限公司不对标的物承担瑕疵保证
3.标的物过户交割所涉及的相关税费由买家承担
4.该标的物购买可贷款，具体可咨询政府相关部门及贷款银行
5.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与杭州瑞驰拍卖有限公司不承担任何责任
6.未开通网银的银行卡转帐支付宝帐户每日有限额，目前多数银行每日转款限额都是1万元，建议有意者开通支付宝帐户后提前做好转款准备，以确保有足够的保证金参与竞拍
银行卡开通网银的客户可以用网银根据提示直接提交保证金，具体限额请自行向银行了解
竞买人在网络竞价竞价前请务必再仔细阅读杭州瑞驰拍卖有限公司发布的标的物的竞买须知
杭州瑞驰拍卖有限公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释本公司长期接受各地不动产（住宅，商铺，公寓，写字楼，厂房，土地等）及各类商品库存竞拍等业务欢迎洽谈合作联系电话：李先生15715719141、王先生13357186262
杭州瑞驰拍卖有限公司受委托，杭州瑞驰拍卖有限公司将于2025年5月6日10时00分至2025年5月7日10时00分止（延时的除外）在淘宝网资产竞买网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：杭州瑞驰拍卖有限公司）进行网络竞价活动，现就有关的网上网络竞价事宜敬告各位竞买人：合格竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
本次网络竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，网络竞价活动具备法律效力
参加本次网络竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次网络竞价标的物受托单位：杭州瑞驰拍卖有限公司
标的：浙江省天台县福溪街道樾湖兰庭小区7幢2单元501室二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
三、网络竞价时间：2025年5月6日10时00分至2025年5月7日10时00分止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
四、起拍价：￥1289000元；报价的加价幅度以￥1000元或整倍数
五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金￥100000元整
网络竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（￥100000元以上）支付网络竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产网络竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高，竞买人参与网络竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前选择网上充值银行
竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入杭州瑞驰拍卖有限公司指定账户
未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息
六、网络竞价成交后，买受人须在7个工作日内凭相关身份材料到杭州瑞驰拍卖有限公司签订《网络竞价成交确认书》
买受人须在20天内与卖家签订房屋转让合同并支付首付款，选择按揭方式购买的买受人首付比例需按照浙江省天台县购房政策进行支付
选择一次性付款方式购买的买受人需在20天内付清房款本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准
七、成交价款的结算时间和方式：买受人在网络竞价成交后须按照买卖合同约定的时间和方式将网络竞价成交价余款缴入委托人指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款
八、买受人应在买卖合同约定的时间内携带相关身份材料办理房产过户交割等手续，委托人予以协助
若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，杭州瑞驰拍卖有限公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额
九、公告所标示不动产的实际面积以交付时的实际情况为准
杭州瑞驰拍卖有限公司对网络竞价标的物所提供的视频、照片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、因网络或其他不可抗力导致网络竞价无法正常进行的，待以上因素消除后重新网络竞价，杭州瑞驰拍卖有限公司不承担因此造成的损失
十二、本竞买须知由杭州瑞驰拍卖有限公司负责解释
联系电话：---李先生15715719141、王先生13357186262联系地址：浙江省杭州市滨江区滨安路1181号峰达中心A座302室杭州瑞驰拍卖有限公司
