【第1次拍卖】润庆公司等六家公司的土地使用权及在建工程 <即将开拍>

竞买须知成都润庆置业有限公司等六家公司管理人将于2025年5月15日10时至2025年5月16日10时止（延时除外）在京东资产交易平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）对成都润庆置业有限公司等六家公司名下的土地使用权、在建工程等核心资产进行公开拍卖活动（监督单位：四川省崇州市人民法院），现就拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到拍卖人处办理委托手续；竞买成功后，竞买人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度为10万元及其整数倍

竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、优先购买人本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、保证金竞拍前竞买人应通过京东账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，竞买人锁定的保证金将在竞买人支付技术服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586

七、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户

竞买人应及时将竞价成交价余款缴入管理人指定账户请及时与拍卖人联系

八、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中做了详尽的说明

拍卖人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向拍卖人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负

竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵

九、标的移交对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、能否开展生产经营等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由竞买人承担的费用

竞价成交后，竞买人按照规定缴纳拍卖款，拍卖人确认该款项到账后，竞买人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件、拍卖款缴纳凭证等相关证明材料）到拍卖人处办理有关移交手续

十、税费承担本次竞价活动计价货币均为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含竞买人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

标的物交付手续由竞买人自行办理，办理权证所需费用均由竞买人承担

本次交易所涉及的一切税费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税）按照法律规定由相应主体各自承担

十一、竞买人及时处理竞价后事宜竞买人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为

竞买人悔拍的，拍卖人可以重新竞价，竞买人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原竞买人不得参加竞价

竞买人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十三、根据法律规定，破产受理法院与拍卖人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十四、为便于竞买人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系

如需更改地址，竞买人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情

本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报

京东技术咨询电话：4006229586成都润庆置业有限公司等六家公司管理人二〇二五年四月十五日