拍卖公告
'拍卖标的调查情况表标的名称杨建林所持有的天津津门红旗饭庄有限公司80%股权执行裁定书（2025）津0104执恢530号权证情况标的所有人杨建林权利限制情况冻结本院冻结质押不详提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写
标的物介绍天津津门红旗饭庄有限公司成立于2009年04月29日，公司住所天津市河西区隆昌路68号，注册资本叁万元人民币
杨建林所持有的天津津门红旗饭庄有限公司80%股权，评估价格0元，详见评估报告
标的物以实物现状为准，竞买人须仔细阅读评估报告内容，股权所在单位的经营状况竞买人自行了解，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证
股权购买及转让应符合相关法律规定，竞买人请自行前往相关部门了解标的物能否办理过户、更名手续、是否需缴纳税费以及办理时间等情况
本院以现状进行拍卖，买受人须接受拍卖标的物现状
标的物评估价格0元评估鉴定基准日2024年6月30日';拍卖公告关于杨建林所持有的天津津门红旗饭庄有限公司80%股权拍卖（一拍）天津市南开区人民法院将于2025年5月19日10时至2025年5月20日10时止（延时的除外）在天津市南开区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/022/06，户名：天津市南开区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：杨建林所持有的天津津门红旗饭庄有限公司80%股权
1、天津津门红旗饭庄有限公司成立于2009年04月29日，公司住所天津市河西区隆昌路68号，注册资本叁万元人民币
（天津红旗饭庄有限公司经营现状由竞买人自行了解）杨建林所持有的天津津门红旗饭庄有限公司80%股权，评估价格0元，详见评估报告
本次起拍价：77439元，保证金：7000元，增价幅度：700元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前十个工作日向天津市南开区人民法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天津市南开区人民法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“天津迅拍科技服务有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“天津迅拍科技服务有限公司”安排）
咨询电话：13312039859（9:00-17:00）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，竞买人须仔细阅读评估报告内容，股权所在单位的经营状况竞买人自行了解，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证
股权购买及转让应符合相关法律规定竞买人请自行前往相关部门了解标的物能否办理过户、更名手续、是否需缴纳税费以及办理时间等情况
本院以现状进行拍卖，买受人须接受拍卖标的物现状
特别提醒：竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日与本院联系
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：天津市南开区人民法院，开户银行：天津农商银行营业部，行号：317110011894，账号：202502280023748904)十一、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：13312039859（9:00-17:00）监督电话：022-83615718（不负责拍卖标的物咨询）联系地址：天津市南开区保山道108号淘宝技术咨询电话：400-822-2870
拍卖信息可在人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）查询
天津市南开区人民法院二〇二五年四月十五日竞买须知网络司法拍卖须知天津市南开区人民法院定于2025年5月19日10时至2025年5月20日10时止（延时的除外）在天津市南开区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/022/06，户名：天津市南开区人民法院）对杨建林所持有的天津津门红旗饭庄有限公司80%股权进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前十个工作日向天津市南开区人民法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍10个工作日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（7000元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金7000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后自动解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻，保证金冻结期间不计利息
特别提示：如买受人悔拍，保证金不予退还
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
特别提醒：竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：天津市南开区人民法院，开户银行：天津农商银行营业部，行号：317110011894，账号：202502280023748904)，并在2025年6月20日10时前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到天津市南开区人民法院（地址：天津市南开区保山道108号）签署《拍卖成交确认书》
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担，自行办理相关户名变更手续，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用、按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担
十三、买受人应自行办理相户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：022-83615718（不负责拍卖标的物咨询）本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
天津市南开区人民法院二〇二五年四月十五日
