北京市朝阳区北辰西路8号院2号楼1至14层101内9层（实际楼层为8层）A0935-39号房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司所属集团/主管部门北京北辰实业集团有限责任公司出租方联系人闫振男出租方联系人电话64993838出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置北京市朝阳区北辰西路8号院2号楼1至14层101房屋使用现状出租建筑面积98928.56平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型经营中心北交所披露审批单批准单位名称北京北辰实业股份有限公司写字楼经营管理分公司批准文号其他权利情况抵押其他披露事项房屋处于出租状态，原合同将于2025年4月30日到期，原租户享有优先承租权

该房屋涉及抵押，抵押权利人已同意出租行为出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价216元/平方米/月拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明租金含税不含物业费拟出租面积(平方米)758.04平方米租赁期1年起租日以合同签订为准

免租期以合同签订为准租金调整方式无租金及押金支付要求以合同约定为准

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费1、租金中含税，税率5%；2、物业费（27元/平方米/月），由承租方缴纳，不包含在租金内

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造允许其在符合大厦物业管理规定的前提下进行装修

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人（意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件）

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）1.40交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式支票;电汇;网上银行支付保证金处置方式保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf