北京市朝阳区双桥路临29号房屋出租 <正在拍卖>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京双益达建安工程有限公司所属集团/主管部门北京首农食品集团有限公司出租方联系人郭先生出租方联系人电话18500223330出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区双桥路临29号房屋使用现状其他建筑面积25146平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京首农食品集团有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.意向承租方在递交承租申请时须提交一份《现场踏勘确认书》作为参与报名的必要条件，踏勘联系人：郭先生，联系方式：13811935856

2.原合同已于2024年5月31日到期，原承租方尚未搬离

原租户享有优先承租权目前原承租方在正常经营，如新承租方摘牌，原承租方未及时搬离，起租日无法确定，新承租方需自行承担相应损失

本项目承租方协助出租方与原承租方协商解决腾退事宜出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价0.95元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)25,146平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式每2年涨幅5.00%租金及押金支付要求以合同签订为准

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费均由承租方承担房产使用用途要求公寓和配餐中心是否允许装修改造1.最终意向承租方将装饰、装修、改造方案报出租方审查，经出租方书面同意后,最终意向承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装饰装修、改造工程须符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，最终意向承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由最终意向承租方承担,最终意向承租方进行装饰装修改造时，不得损坏房屋的承重结构、主体结构和整体结构及其相关设施,装饰装修改造费用均由最终意向承租方自行承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿

2.最终意向承租方在装饰装修改造施工过程中要保证安全，严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门及出租方的安全检查

针对检查中发现的问题，最终意向承租方应立即整改，且承担因此产生的所有费用

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1、意向承租方需在北京市朝阳区内注册登记且注册资本不低于500万元，经营范围需包含住房租赁，以营业执照为准

2、意向承租方需具备良好的资金实力，提供挂牌公示期内同一时点不低于900万元人民币的存款证明（提供银行证明）3、意向承租方具有食品经营许可证资质

（需要有效期内）4、意向承租方当前无行政处罚信息，当前未被列入经营异常名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）870.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件现场踏勘确认书.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf如何实名认证-企业用户.pdf