拍卖公告
转让方承诺我方拟转让所持有标的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的资产转让，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及绍兴市产权交易有限公司和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任
标的基本情况标的名称绍兴市柯桥区湖西路轻纺大厦3楼313室资产来源企业实物资产共有或他项权利情况房产存在租约，租期自2025.1.23-2026.2.10止不动产不动产登记号/房产证号绍房权证柯桥字第14328号/绍兴县国用（3-43-0-22）第26333号权利类型土地性质房屋性质土地利用现状分类房屋规划用途综合用房实际用途直播间/仓库房屋坐落共有宗地面积（平方米）房屋建筑面积(平方米)75.32专有建筑面积(平方米)分摊建筑面积(平方米)房屋结构房屋总层数户型（室）户型（厅）户型（卫）装修标准房屋朝向建成日期租赁情况有拟售价格（万元）使用期限说明不动产分类房屋装饰情况简单装修土地使用权面积(平方米)配套设施共有情况周边环境位于中国轻纺城核心区域，周边专业市场多，行业集聚度高，商业繁华度高土地使用证号交通情况地类（用途）使用状态出租物业管理情况有瑕疵情况房屋挂牌核验统一编号房源二维码其他披露内容1.本次转让标的为绍兴市柯桥区湖西路轻纺大厦2楼234室等21间综合用房分零转让（详见标的清单）
2.转让标的资产均以现场实物现状为准，标的清单中所列建筑面积仅为参考，实际面积多少以有关部门测绘确认为准（如出现面积差异，不影响本次挂牌成交价，不多退少补）
所有标的物均以现状展示的实物为准进行竞价，转让方及绍兴产权交易有限公司不承担标的物的瑕疵担保责任及维修
3.转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响转让成交结果及成交价格
如有房屋结构与初始审批文件有出入的，由意向方自行到相关职能部门了解能否正常使用；须修复的相关费用由买受人承担
所以请意向方在报名前必须仔细审查转让标的物，调查是否存在瑕疵(标的物为厂房、土地的，请自行向相关部门询问企业准入要求情况)，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并需亲临标的现场实地看样，意向方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
4.转让标的部分房屋目前为出租状态（详见标的清单），自房屋交付后次日起对应租赁收益与义务由受让方享受、承担
详询转让方5.资产交易过程中所产生的包括组织人服务费在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担
请意向方务必在报名竞价前自行向相关产权登记机关及相关税务窗口了解办证程序、交易税费
6.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时须提供经意向方盖章或签字的实地勘察证明
7.本次竞拍标的看样时间为：信息披露期的最后两个工作日上午10点，看样地点：标的所在地，看样联系人：单小姐，联系电话：0575-84078177
8.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续
符合竞买条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效
9.本次竞价采用线下拍卖方式，由第三方服务机构组织线下拍卖，具体以《拍卖公告》为准
10.标的部分房产已出租，受让方须继续履行原有租赁合同
租约到期后是否续租由受让方与承租方自行协商
租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租人自行协商，与转让方、绍兴产权和“浙交汇”平台无关
11.信息披露满后，如未征集到意向方，则信息披露终结
12.信息披露期期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按拍卖结果确定成交价和受让方
受让方在其被确定后的3个工作日内与转让方签订交易合同13.承租人行使优先购买权
转让方简况转让方名称浙江中国轻纺城集团股份有限公司注册地浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦证件类型营业执照或统一社会信用代码证统一社会信用代码913300001460375783交易条件与资格条件交易条件计价方式总价转让底价（万元）42.7592是否有保留价无价款支付方式采用一次性付款方式：在合同生效之日起5个工作日内一次性支付
与转让相关的其他条件1.本次转让采用线上报名和线下拍卖相结合的方式，每个标的竞买保证金金额不同，详见标的清单，意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金至指定账户，操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款
意向方经资格确认并交纳专场保证金后可参与线下拍卖，拍卖形式为增价式拍卖，具体以《拍卖公告》为准
受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分
2.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具增值税发票
3.转让标的资产均以现场实物现状为准
受让方对自己受让的房屋之后权利行使期间的各种风险（如发生渗漏、开裂等质量、安全隐患问题、设施设备缺陷等）均由受让方自行承担、自行维修
4.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准（如涉及），不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补
5.《房屋转让合同》签订之日即视为转让方已将转让标的交付受让方,受让方不得对标的实际状况、瑕疵缺陷、相邻关系、可能产生的费用、腾退的风险、收益等方面提出任何异议
6.受让方自行办理开通水、电、煤等手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理（2.8元/㎡/月）、排污等欠费由受让方承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由受让方自行解决
7.竞买人（即其后的受让方）报名竞价时的姓名（名称）必须与今后签订《房屋转让合同》在内的相关文本时的姓名（名称）保持一致，不予更改
8.项目成交后，受让方的交易服务费以成交金额为基数，采用固定比例1.5%计算
受让方资格条件1.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件
特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求
保证金设定交纳金额（万元）8.00交纳时间意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准）温馨提示因技术、网络等原因，您的资金汇入银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金
交纳方式线上;处置方式受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分
信息披露其他事项信息披露期信息发布公告期自公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向受让方信息披露终结是否自动延牌否延牌情况目前已延长0个周期,已延长0个工作日交易方式拍卖项目附件公示附件三方协议.docx、实地勘察证明.docx、授权委托书.docx、浙交汇意向方报名时所需文本.docx、标的清单.xlsx、拍卖公告.docx、报名所需材料清单及说明.docx、房屋转让合同.docx、联合竞买协议书.docx材料附件标的物位置联系方式交易机构联系人肖女士电话0575-85351163传真邮箱地址绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦12楼网址https://www.sxcqpt.com/SXPT/转让方联系人张先生电话15925819547传真邮箱515494539@qq.com地址浙江省绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路1号中轻大厦网址
