广州市越秀区中山三路41套商铺 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>688.13平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>位<\/span>于中山三路的威力达大厦地处广州市最成熟的<\/font>“时尚商圈”的中心位置，即中山三路与陵园西路交汇口，地铁上盖物业，左邻右舍都属于广州著名的专业市场，如流行前线、中华广场、陵园西通讯专业市场、东川运动名店等，商机无限，是东山区最耀眼的商业中心

<\/font><\/span>它雄踞于广州市中心<\/font>---<\/font><\/span>中山三路<\/span><\/a>与较场西路交界处，处于地铁烈士陵园站上盖，广场北与广州著名的公园<\/font>“烈士陵园”相对，东与广州最大的休闲广场英雄广场为邻

地下负一层与地铁烈士陵园站A出口相接，多路公交车路经此地，交通网络四通八达，出行畅然无阻

<\/font><\/span><\/p>娱乐<\/span><\/b><\/b><\/p>百岁坊公园<\/font>868米<\/font><\/span><\/p>广州鲁迅纪念公园<\/font>922米<\/font><\/span><\/p>美山婚礼公园<\/font>1114米<\/font><\/span><\/p>蝌蚪公园<\/font>1463米<\/font><\/span><\/p>生活<\/span><\/b><\/b><\/p>地王广场<\/font>(较场西路店)237米<\/font><\/span><\/p>宜安广场<\/font>844米<\/font><\/span><\/p>岭南<\/font>·悦尚城百货广场864米<\/font><\/span><\/p>乐淘坊潮流营<\/font>968米<\/font><\/span><\/p>岭南复建商厦<\/font>985米<\/font><\/span><\/p>医疗<\/span><\/b><\/b><\/p>广东省人民医院<\/font>591米<\/font><\/span><\/p>中山大学附属第一医院<\/font>952米<\/font><\/span><\/p>广东药科大学附属第一医院<\/font>1436米<\/font><\/span><\/p>广东省第二中医院<\/font>1814米<\/font><\/span><\/p>广东民安医院<\/font>1661米<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，浙江若曦拍卖有限公司将于2025年5月26日上午10时起至2025年5月27日上午10时止（延时的除外）在淘宝网资产交易平台上对以下资产标的进行公开竞价，现公告如下：一、竞买标的物：广州市越秀区中山三路41套商铺共面积：688.1384平方米二、竞买价格：起拍价：1700万元，保证金：170万元，加价幅度：5万元，保留价：无

三、保证金交纳及尾款支付：1、竞买人应于竞买开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞买活动的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞买保证金

竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金

成交后，竞买成功者要将竞买保证金作为定金转入浙江若曦拍卖有限公司指定支付宝账户内，其他竞买人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回

保证金冻结期间不计利息

2、本标的物竞价余款须在竞价成交后3日内缴纳，买受人需将余款汇到本公司指定账户，详细请咨询机构

3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

四、报名条件1、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，但法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准

请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本公司将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行竞买

2、拥有足够的资金实力进行投资，报名前向本公司出具意向，投资人自身具有与投资额相匹配的资信证明或其他履约能力证明

五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月14日10时止接受咨询，请意向人务必联系我司余经理-13808887709

六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束

七、特别提醒：1、标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵及过户担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、由于图片拍摄时间差异，竞买标的以现状进行转让，其外观、结构、固定装修及内在质量、租赁情况以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

3、本机构及委托人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞买成交结果及成交价格

4、参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿

6、标的物因过户所涉及的一切税、费用及其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担（应缴金额以当地行政机关核算金额为准，竞买人请自行提前咨询）

7、标的交割前，日常使用所产生的水、电、物业管理费等由委托人自行结清，与买受人无关

8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告，本规则其他未尽事宜，请向本公司咨询

八、详细细节麻烦电话联系本公司余经理-13808887709，了解标的物详情方可报名

本公司提供标的物相关视频资料、图片、房产资料等，供竞买人参考浙江若曦拍卖有限公司2025年4月13日本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力

参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞买标的物：广州市越秀区中山三路41套商铺共面积：688.1384平方米二、竞买价格：起拍价：1700万元，保证金：170万元，加价幅度：17万元，保留价：无

三、竞价款项说明：1、竞价报名（即缴纳保证金）：标的物竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金确认完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费后，并将保证金转入浙江若曦拍卖有限公司指定账户

未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件

若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人承担

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费均由买受人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本机构不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

六、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

七、竞拍成交后，买受人须在付清全部款项后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司办理签约手续，并正式签订《竞价确认书》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

八、竞价成功后，买受人可在浙江若曦拍卖有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约

若买受人逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，保证金不予退还并需承担违约金赔偿

九、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年5月14日10时止接受咨询，请意向人务必联系我司余经理-13808887709

十、特别提醒：1、本公司提供的图片、资料等，仅供竞买人在竞价前初步了解，如提供的图片、资料与标的物现场和实际情况有出入，请以现场和实际情况为准

竞买人必须仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的现状，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明完全了解，并知悉和接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2、参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

3、竞价成功后，买受人应在本公司通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，本公司不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务

4、竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任

5、竞价成功后买受人未按有关规定履行付款及办理相关手续时或悔拍，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，本公司有权组织重新竞价，没收竞价保证金

6、资产转让过程中出现下列情形的，本公司可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；7、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

8、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

十一、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同浙江若曦拍卖有限公司（联系电话：13808887709）进行协商处理

浙江若曦拍卖有限公司2025年4月13日