拍卖公告
项目名称内蒙古正益盛丰农工贸有限责任公司农业一分场约11亩工业用地招商项目编号N0109FCZZ2512573产权子类型土地挂牌起始日期2025-04-1609:00:00挂牌截止日期2025-04-2217:00:00挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期
招商概况招商资产内蒙古正益盛丰农工贸有限责任公司农业一分场约11亩工业用地基本属性土地四至东邻洗煤厂，南邻土路，西邻212公路，北至空地招商土地面积约（亩）11.00招商土地租赁期限(年)协商约定，本次招商签订的合作协议期限为5年，到期后由双方协商是否续签合同
招商土地租金支付方式首年租金一次性交付至内蒙古产权交易中心指定账户，后续租金由招商方和合作方自行结算招商土地承租押金无招商土地类型工业用地招商土地经营用途建设运营鲜食玉米加工项目权属类型国有使用权人内蒙古正益盛丰农工贸有限责任公司权证名称中华人民共和国不动产权证书权证年限以实际情况为准土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否地上附着物以实际情况为准是否属再次租赁否其他情况地势平整，起伏较小，地质条件稳定评估情况评估价（元）--评估基准日--评估机构--招商土地租金底价（元）27880.00/年招商方情况基本情况招商方名称：内蒙古正益盛丰农工贸有限责任公司招商方承诺本招商方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权招商信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权招商是我方真实意愿表示，招商的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方招商产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在招商过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
招商方决策文件内蒙古正益盛丰农工贸有限责任公司董事会决议会议纪要行为批准或备案机构内蒙古正益实业集团有限责任公司特别告知1、标的土地及地上建筑物位于正益盛丰公司农业一分场四号地西南角，S212公路东侧，土地租赁面积约11亩
请各意向合作方亲自勘验标的，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力
内蒙古产权交易中心有限责任公司（简称“中心”）仅就招商方提供资料负披露义务，公告中显示的标的数据、图片仅供意向合作方参考使用，不承担瑕疵担保责任
2、标的土地用于建设鲜食玉米加工项目
合作方需拥有鲜玉米生产加工能力、销售渠道及独立品牌，并将真空玉米再加工劳务项目（如真空玉米质量等级分选、包装等）交由正益盛丰公司完成，同时向正益盛丰公司支付劳务加工费
意向合作方需提前了解正益盛丰公司玉米分拣项目管理方式及现状，并在报名时上传提交合作可行性研究报告，报告需包括但不限于以下内容：企业介绍、品牌商标注册、具备生产线、销售、运营等情况
中心对意向方提交的可行性研究报告进行形式审查，招商方将对报告进行内容审核，对不符合要求的意向企业，不予通过
3、合作方项目建设、生产环节需符合国家环保要求，如违反正益盛丰公司有权终止该项目建设
4、正益盛丰公司仅提供场地，其他项目工程所涉及的各类手续办理、后勤保障协调、投资及建设、生产经营、环评报备等企业相关问题由合作方负责，正益盛丰公司配合实施
5、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
6、合作方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
7、意向合作方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向合作方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件交易价款支付方式一次性支付合作方资格条件（一）基本资格条件：1、在中华人民共和国境内依法成立的法人或非法人组织（提供营业执照）
2、合作方需拥有鲜玉米生产加工能力、销售渠道及独立品牌
3、未被市场监督管理机构列入经营异常名录，提供全国企业信用信息公示系统查询的未被列入经营异常名录的证明截图（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；未被人民法院列为失信被执行人，需提供信用中国网站无失信记录截图（http://www.creditchina.gov.cn/）；未被列入重大税收违法案件当事人名单，需提供国家税务总局重大税收违法失信案件信息公示截图（http://www.chinatax.gov.cn/chinatax/c101249/n2020011502/index.html）
（二）报名须提交以下资料：1、招商合作申请书；2、营业执照、法定代表人（负责人）身份证明；3、公司章程以及按照公司章程出具投资本项目的有效内部决策文件
4、合作可行性研究报告，报告需包括但不限于以下内容：企业介绍、品牌商标注册、具备生产线、销售、运营等情况
5、相关证明截图
(注：企业提交以上资料加盖公章，如有多页的，请同时加盖骑缝章
)标的交割详见“与交易相关的其他条件”与交易相关的其他条件1、意向合作方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
意向合作方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向合作方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、合作协议条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，招商方将按照约定处置保证金
2、意向合作方应接受并配合招商方企业对其作出的反向尽职调查，并根据调查结论补充提供与该项目有关的书面承诺或其他材料
3、意向合作方按本项目要求在公告期内提交报名资料，由中心对所提交资料进行初步审核后将审核意见书面告知招商方，招商方在收到中心的审核意见之日起1个工作日内书面告知交易中心其是否符合资格条件，意向合作方在收到中心通知之日起1个工作日内向中心指定账户交纳保证金，成为合格意向合作方
4、如只产生1家合格意向合作方的，直接确定为最终合作方
如产生两家及以上合格意向合作方的，则采取竞价方式确定最终合作方，竞价结束时的最高报价者即为最终合作方
5、最终合作方须在收到招商方的书面确认通知或竞价结束次日起3个工作日内签订《成交确认书》并将《招商合作申请书》原件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，各方须在收到《成交确认通知书》起20个工作日内签订《合作协议》，最终合作方应当在《合作协议》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《成交确认书》中明确的金额支付首年租金
中心在收到首年租金及服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将首年租金转付至招商方指定银行账户
6、合作协议签订后20个工作日内办理完毕标的移交
7、对招商资产的使用（经营）要求：本次招商土地禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等
如有发生爆炸、火灾等情况均由合作方负责8、招商土地及地上建筑物的维修要求：在合作期间，合作方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用
9、招商土地及地上建筑物的建设要求：合作方需征得招商方书面同意后方可施工，所需投资由合作方承担
双方合作关系终止后，合作方投入的可拆卸设施设备仍归合作方所有，合作期间的投入的不可拆卸资产在合作终止时的归属和处理方式，由双方协商确定
10、转租的要求：合作方在土地及地上建筑物租赁期间未经招商方书面同意，不得将土地及地上建筑物整体或部分以任何方式进行转租、分租、转让、联营、或与他人调剂交换，否则招商方有权无条件收回土地
11、税费的负担：标的交付之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由招商方承担，标的交付后所产生的除房产税、土地税外的一切其他税、费（包括但不限于电、燃气、物业费）均由合作方承担
12、在合作期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，合作方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从招商方监督检查
13、招商相关其它条件以招商方、合作方最终签订的合作协议为准，但公告中公示的内容作为合作协议的组成部分，合作协议内容不得与公告内容相违背
14、双方合作关系终止后，合作期间投入的资产在合作终止时的归属，由双方协商确定
合作期限内因合作事宜双方出现不同意见的，由双方协商一致后以书面形式确认解决
如遇有国家政策要求或其他不可抗力因素，合作方须配合招商方要求终止合作运营该项目
15、合作方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示标的勘验：公告期内请提前预约勘验联系人：张学文，联系电话：15764783491
交易报名报名时间2025-04-1609:00:00至2025-04-2217:00:00报名手续项目招商合作申请书.docx保证金及处置方式1、缴纳：金额5000.00元，截止时间2025-04-2217:00:00，按系统提示缴纳
2、为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向合作方，招商方、中心在此作出特别提示，意向合作方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃受让资格），即视为对如下内容予以认可：非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，招商方有权扣除意向合作方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉:（1）意向合作方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续程序的；（2）被确定为合作方后未按公告约定与招商方签订合作协议以及未按照公告约定时间付清年度租金的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与招商方完成标的交接的；（5）意向合作方递交虚假资料或伪造文件的或违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况
3、处置方法：（1）若竞价成功，合作方按约定交纳除保证金外的剩余租金后，自动转为租金的等额部分；（2）若竞价不成功，内蒙古产权交易中心有限责任公司在确定合作方次日起5个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向合作方
交易安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）100.00自由竞价时间2025-04-1609:00:00-2025-04-2310:00:00延时竞价周期（秒）180服务费无附件下载联系方式咨询联系人戈晓伟咨询电话18686000140咨询时间工作日9：00—17:00咨询地址内蒙古呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号技术支持其他
