拍卖公告
项目名称赤峰市新城林西路与大明街交叉口综合楼出租（租金底价983456.00元/年，租期至2027年12月31日）项目编号N0109FCZZ2513146挂牌起始日期2025-04-1609:00:00挂牌截止日期2025-04-2217:00:00挂牌期满，如未征集到意向承租方不延期
标的概况标的坐落赤峰市新城林西路与大明街交叉口综合楼基本属性标的类型商业用房所在层数第1层租赁面积约(㎡)2105.00租赁期限租期至2027年12月31日租金支付方式每年支付一次，首年租金通过内蒙古产权交易中心统一结算，即首年租金应在租赁合同签订后5个工作日内支付
剩余租期租金由租赁双方直接结算，应在每年租期到期前1个月支付（第三年租期不满一年按照实际租赁期支付）租金递增方式无装修期限无承租押金100000房屋现状标的状态租赁中，原合同于2025年5月1日到期是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点以实际勘验为准其他情况本房产租赁用途仅作为商场或超市使用评估情况评估价983456.00元/年评估基准日2025-02-20评估机构内蒙古正合致同房地产土地资产评估有限公司租金底价（元）983456.00元/年出租方情况基本情况出租方名称：赤峰市鑫峰房地产开发有限公司联系人：张主任联系电话：15247690789出租方承诺本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件赤峰市鑫峰房地产开发有限公司第八届12次董事会会议纪要行为批准或备案机构赤峰市鑫峰房地产开发有限公司特别告知1、本次出租标的位于赤峰市新城林西路与大明街交叉口综合楼，租赁面积约为2105.00㎡
本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格
本次出租标的房产租期为至2027年12月31日截止，挂牌价为该项目第1年的租金底价，租期内缴纳租金时剩余租期不足一年的按照租期内剩余天数*日租金的成交价计算租金
2、本次房产出租竞价方式为“网络一次报价”：（1）意向承租方在公告竞价时间内通过系统进行网络报价，报价时间未结束前，可重新进行报价，所有意向承租方以最后一次报价为准；报价结束后，最高报价即为成交价（两个或以上意向承租方的最终报价相同情况下，最先报价者的报价为成交价），原承租方参与竞价的按照“特别告知”第8条执行；（2）报价结果及成交价以系统记录数据为准
报价系统显示“本次报价结束”时，本次报价活动结束3、承租方须亲自勘验，了解水、电、暖、消防及与房屋使用相关的所有情况，标的状况以勘验时的实际情况为准；项目成交后，承租方不得以不了解具体情况为由拒绝履行相关义务
4、标的勘验：公告期内提前预约，勘验联系人：张主任：15247690789（请各意向方在工作日期间预约）
5、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，向相关部门咨询，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力
公告涉及图片仅供参考内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
8、本次出租房产有原承租方，原租赁合同到期日为2025年5月1日，原承租方不放弃优先租赁权，原承租方应在本项目招租公告期间向中心提出承租申请，并按照公告要求交纳保证金
原承租方行权方式如下：（1）原承租方须与其他意向承租方同时参与网络报价；（2）网络报价结束后，如最高报价的报价者非原承租方，则中心将最高报价以书面形式通知原承租方，征询其是否行使优先权
如原承租方行使优先权，则原承租方直接以该最高报价成交；如原承租方放弃优先权，则最高报价的报价者为最终承租方；原承租方成交的，租赁开始时间接续上一租期
（3）如原承租方未成为最终承租方，则原承租方在原合同到期之日起20个工作日内退房（原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金），原承租方延迟退房的，由出租方负责清退，清退后出租方与新承租方办理房屋移交；原承租方自原合同到期之日起按新租金标准按日向出租方支付租金，该租金从腾退保证金中扣除，原承租方自放弃优先承租权之日起延迟退房超过20个工作日，出租方有权扣除原承租方全部腾退保证金
9、特别提示：意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付款承租方资格条件无标的交割见“与租赁相关的其他条件”与租赁相关的其他条件1、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，面积变化不调整租金
承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金
2、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于竞价成交之日起10个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付首年度租金
3、中心在收到首年全部的租金、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并在收到《价款转付通知书》后将首年租金转付至出租方指定银行账户
4、交接时间按照本公告特别告知第8条的相关约定执行
5、对承租房产的使用（经营）要求：承租方应按照相关法律法规及不动产登记部门登记的用途合理使用该标的
未经出租房书面同意，不得改变租赁用途、不得新增固定设施设备，否则出租方有权单方面终止租赁合同，已支付租金不予退还
承租方不可从事国家法律禁止的活动等严禁存放易燃易爆危险化学品，如有发生爆炸、火灾等情况均由承租方负责
在租赁期间，承租方不得改变现存建筑的承重结构、设施，如需进行部分修缮、装饰及不改变结构的改造，承租方需征得出租方书面同意后方可施工，此项涉及的一切费用均由承租方承担
如因承租方使用不当造成该标的损坏的，承租方负责修复并承担损害赔偿责任
6、转租的要求：承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权无条件解除租赁合同
7、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背
8、标的租赁期间如因政府收回、征用、出卖、开发等或其他不可抗力因素导致租赁终止的，则租赁合同自行终止，承租方需无条件搬出并交还该房产，出租方不承担承租方所有已投入费用
9、标的交付日之前产生的电、燃气、采暖、物业等费用由出租方承担（如有原承租方由原承租方承担）；标的交付日后所产生的除房产税、土地税、物业费、采暖费外的一切其他税、费（包括但不限于水、电、燃气、房屋和附属设施的维护和维修等费用）均由承租方承担
租赁期间标的出现因非不可抗力等情况造成出租方或第三人人身财产损失的，由承租方承担全部赔偿责任（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费、执行费、邮寄费等全部费用）
10、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从相关部门及出租方监督检查
承租方须确保使用房产的安全，自行、自费办理和完善政府要求的经营、消防等相关证照、手续或批文
如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方
如果发生消防部门要求出租房屋进行消防整改的情况，由承租方负责全部整改费用，承租人不得以租赁房产仅有一次消防等原因拒交迟交租金或向出租方提出赔偿（补偿）要求
11、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示公告期内工作时间勘验联系人：张主任15247690789竞价报名报名时间2025-04-1609:00:00至2025-04-2217:00:00报名手续见附件保证金及处置方式1、缴纳：金额300000.00元，截止时间2025-04-2217:00:00，按系统提示缴纳
2、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示，意向承租方一旦通过资格确认且交纳保证金（未交纳或者未全部交纳保证金视为放弃承租资格），即视为对如下内容予以认可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除出租方与承租方双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:（1）意向承租方报名并交纳保证金后单方撤回承租申请或均未报价的；（2）被确定为承租方后10个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金的；（3）未按公告约定时间将纸质报名资料递交中心的；（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；（5）意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况；3、处置方法：（1）若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余租金后，自动转为首年租金的等额部分；（2）若竞租不成功，中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还意向承租方
（3）原承租方报名并交纳保证金后竞租不成功的，保证金转为腾退保证金，中心在收到出租方出具的书面“房屋腾退完毕说明”后3个工作日内将腾退保证金按原汇入渠道无息退还原承租方
竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/一次性增价幅度（元）0自由竞价时间2025-04-1609:00:00-2025-04-2310:00:00延时竞价周期（秒）0服务费0附件下载3.意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.docx承租申请书（一次性报价）.doc联系方式咨询联系人何经理咨询电话18847656575咨询时间公告期内工作时间咨询地址内蒙古赤峰市王府大街36号北方时代集团4楼技术支持艾经理18586098688其他
