出租广州市番禺区新造镇智港北街12号（广州大学城智慧谷思科智慧科技园）（一期10号地块）1栋 9层907单元 <结束>

项目基本情况融资方基本情况投资方资格条件与增资条件信息发布需求遴选方案补录披露信息经办人联系方式融资企业附件材料受让方应提交的材料标的基本信息项目编号GZ2025DG200592监测编号GZ2025DG200592标的名称出租广州市番禺区新造镇智港北街12号（广州大学城智慧谷思科智慧科技园）（一期10号地块）1栋9层907单元出租底价0.0031元租金不包含物管费，租金每年递增5%（含免租期）；管理费：19元/㎡/月（含工作日朝九晚六中央空调制冷费）挂牌日期2025-04-15挂牌截止日期2025-04-21资产概述暂无一、项目基本情况项目名称出租广州市番禺区新造镇智港北街12号（广州大学城智慧谷思科智慧科技园）（一期10号地块）1栋9层907单元监测编号GZ2025DG200592拟募集资金总额（万元）0.0031-45.703656拟募集资金对应持股比例（%）拟公开募集资金总额说明拟募集资金对应股份数（股）拟新增注册资本（万元）拟新增注册资本说明拟公开征集投资方数量(个)拟公开征集投资方数量说明企业管理层与员工是否有参与融资意向是增资后企业股权结构股东名称原出资额（万元）原出资比例（%）增资后出资额（万元）增资后出资比例（%）交易达成条件募集资金用途对增资有重大影响的相关信息1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况

2.在租赁期内，因政府征地、拆迁、建设、规划调整、公交站场建设、产权变更、出租方企业改制、现场无法提供用电或因出租方自身发展需要或出租方上级部门总体规划需要提前收回租赁物业等原因导致本物业无法继续出租的，租赁合同终止，承租方需无条件向出租方退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，双方均无须承担违约责任

3.未经出租方书面同意及政府相关主管部门报建审批，不得改建、扩建或者改变该场地的用途（如改作仓库等），不得对该场地进行装修，否则出租方可以解除合同，履约保证金不予退回，并可要求承租方恢复该场地的原状或赔偿损失

经出租方同意，承租方对该场地进行装修的，则租赁期满或合同提前解除时，承租方不得损坏该场地的装修，并无偿、完好地将该场地及装修物移交给出租方

4.承租方不得擅自以任何方式直接或变相的对出租标的进行转让、转租、转包、转借他人、擅自调换使用或以其他方式进行处理，否则出租方有权单方解除租赁合同，承租方须承担违约责任

对因经营业态、行业惯例等特殊情况确需转租的，应由承租方提交书面申请及转租合同内容，转租合同经出租方审核同意后，承租方签署书面转租承诺，并自愿增加不少于一倍履约保证金作为转租保证金

5.出租方知识城广亚（广州）控股集团有限公司与开发商签订了广州市商品房买卖合同，出租方承诺有权出租物业

房产证正在办理中，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用

如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还

二、融资方基本情况增资企业名称基本情况住所法定代表人成立日期注册资本（万元）（人民币）企业类型所属行业经济类型社会统一信用代码/组织机构代码经营规模经营范围股东个数职工人数股权结构股东名称出资额（万元）出资比例（%）主要财务指标（万元）前一年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前二年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前三年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注三、投资方资格条件与增资条件投资方资格条件1.意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名

2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）

3.意向承租方须承诺没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态

4.意向承租方须承诺从未出现违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为：在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，并知悉如有承租物业的违约记录（包括但不仅限于成交后中途终止合同），则不得参加本次出租

5.意向承租方须承诺，如被确认为承租方，须按照本标的物的场地及物业约定的用途和政府有关部门的批准文件开展经营活动，自觉遵守出租方制定的各项规章制度，服从出租方的监督管理

不得转租，未经许可不可改变用途6.意向承租方须在项目公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金

增资条件意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记

意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效

意向方如被确认为承租方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样

要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约广州产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和出租方所有

1、法人/非法人组织/个体工商户应提交：（1）法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料

2、自然人应提交：（1）意向承租方身份证；（2）广州产权交易所要求的其他有关资料

保证金设置交纳保证金是保证金金额/比例按固定金额收取50,000（元）保证金交纳开始时间交易所登记通过后即可交纳保证金交纳截止时间挂牌截止日17:00前(以银行达帐时间为准)交纳账号收款单位:广州产权交易所有限公司账号:15000015753275开户行:平安银行广州越秀支行保证金处置方式（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回

（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外

（3）若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回

（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金由广州产权交易所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下约定的履约保证金（以最终签订的租赁合同为准），不足部分由承租方另行向出租方支付，余下部分由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知之日起5个工作日内不计息原路径退回

四、信息发布需求信息发布期5个工作日信息发布期满的安排1、信息发布终结

五、遴选方案遴选方式遴选方案4.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提交的房屋租赁合同、消防治安责任书版本签署相关协议

5.合同保证金为50000元

六、补录披露信息无七、经办人联系方式交易机构联系人刘小姐、谭小姐、林小姐交易机构联系电话020-89160553、89160733、89160723交易机构联系地址