拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>章江南苑<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>64.73平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>资产坐落：赣州市章江新区东胜路北侧章江南苑6栋103室<\/span><\/span><\/span><\/p>资产面积：64.73㎡<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，本公司于2025年5月5日10时起至2025年5月6日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：赣州市章江新区东胜路北侧章江南苑6栋103室，房产类型：住宅，建筑面积:64.73㎡二、重大事项披露：标的物产权属于个人名下，过户费用（买家和卖家按法律规定各自承担己方税费）
特殊情况为本次拍卖资产已抵押产权转移所涉及的国家现行政策规定（计税价以当地税务部门认定为准）的契税、个人所得税、增值税、过户代办费由出让方承担，竞拍者交易房产涉及的契税、印花税等由竞买人自行承担，税收问题以“买家和卖家按法律规定各自承担己方税费”为准；有关税费等详细问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认
三、起拍价：650000元，保证金：65000元，加价幅度：6000元或整倍数
（具体情况以实际现状为准，未标明的瑕疵不在本公司承担范围，所展示图片、描述仅供参考，请各竞买人自行了解）
四、看样时间：即日起至2025年5月1日前，有意者请电话预约项目经理：王经理18679761846实地看样，未看样的竞得人视为对本标的实物现状的确认
咨询时间：自发布公告之日起至竞拍开始前（工作时间内）接受咨询五、保证金交纳及处置1、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入阿里平台冻结，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2、本标的物竞得者请在竞拍成功的3个工作日内（凭相关身份材料）到江西省赣州市章贡区长冈北路章江南苑B区22栋1-5号赣州城市线下馆签署《拍卖成交确认书》，竞价余款请在竞拍成功的7日内可通过支付宝网上支付
具体付款方式请咨询发拍机构，原冻结的保证金在支付完平台软件服务费并同意划转后转入赣州市振龙资产管理有限公司指定账户，拍卖标的物在收到全部竞价款后办理交付手续
3、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金4、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、竞买人应具备条件：中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买
请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本公司不承担一切后果
若竞买人在参与竞买过程中，经核查发现不符合本次拍卖所规定的竞买资格条件，或在成功竞买后无法按照相关要求履行买受人义务并最终成为合格买受人，拍卖人有权直接没收该买受人已缴纳的保证金
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒1、标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、买受人应根据淘宝拍卖平台的要求，需向平台支付软件服务费和佣金
（1）软件服务费的收费标准：系统成交价1000万元（含）以下部分，按1%收取；超过1000万元部分，按0.5%收取
（2）佣金的收费标准：系统成交价的1%，单个标的佣金金额上限为200万，支付的费用以页面展示为准
如发生成交后竞拍不买、成交不卖的情况（由于淘宝拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付软件服务费及佣金的义务
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
特别声明：（1）650000元是起竞价，按实际成交价交割（2）本标的为100%产权份额拍卖,产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
（3）标的物正常处置无纠纷，无设立居住权，保证交付
（4）本标的过户前若有水费、电费、物业费的欠费，均与买受人无关，过户前产生的水费、电费、物业费由卖方负责结清；自标的过户完成之日起产生的水费、电费、物业费均由买受人承担
（5）淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
赣州市振龙资产管理有限公司2025年4月15日受委托，本公司于2025年5月5日10时起至2025年5月6日10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖，现公告如下：本次竞价遵循"公开、公平、公正、诚实守信"的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：赣州市章江新区东胜路北侧章江南苑6栋103室，房产类型：住宅，建筑面积:64.73㎡二、竞价时间：2025年5月5日10时起至2025年5月6日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为65000元，竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并同意划转保证金后，保证金将转入赣州市振龙资产管理有限公司
未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.竞价尾款：竞价成交后，买受人应在成交后7日内将竞价成交价尾款支付（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付）
3.买受人应根据淘宝拍卖平台的要求，需向平台支付软件服务费和佣金
（1）软件服务费的收费标准：系统成交价1000万元（含）以下部分，按1%收取；超过1000万元部分，按0.5%收取
（2）佣金的收费标准：系统成交价的1%，单个标的佣金金额上限为200万，支付的费用以页面展示为准
如发生成交后竞拍不买、成交不卖的情况（由于淘宝拍卖平台原因导致的除外），买受人仍负有支付软件服务费的义务
四、本次竞价只涉及资产本身交易，产权转移所涉及的国家现行政策规定（计税价以当地税务部门认定为准）的契税、个人所得税、产证工本费和过户代办费由受让方承担，若有国家现行政策规定（计税价以当地税务部门认定为准）的其他税费由转让方承担
买家和卖家按法律规定各自承担己方税费有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认
五、竞价成功后，买受人可在赣州市振龙资产管理有限公司组织协助下与转让方正常履行转让签约
若买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保）
六、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同赣州市振龙资产管理有限公司项目负责人进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870
