拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查表<\/span><\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>安徽斯威达建材科技有限公司名下土地使用权、<\/span>房屋建（构）筑物及附属设备<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>法院裁定书<\/span><\/p><\/td>（<\/font>2024）皖1225破申<\/font><\/span>17<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>法院决定书<\/span><\/p><\/td>（<\/font>2024）皖1225破<\/font><\/span>17<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>安徽斯威达建材科技有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td>土地位置<\/span><\/b><\/i><\/b><\/p><\/td>土地权证编号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>地<\/span><\/b>面积<\/span><\/b>约<\/span><\/b>（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地使用权类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地<\/font>用途<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>终止日期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>阜南县工业园区环城北路南侧、经六路南侧和经六路东侧<\/span><\/p><\/td>南国用（<\/span>2015<\/span>）第<\/span>114号<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>26252.47<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>出让<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>工业用地<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>2061年8月23日<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑物<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑物名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面<\/span><\/b>积<\/span><\/b>约（<\/span><\/b>㎡<\/span><\/b>）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>权证编号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>集体宿舍楼<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>742.32<\/span><\/p><\/td>15B00740<\/span><\/p><\/td><\/tr>集体宿舍楼<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>742.32<\/span><\/p><\/td>15B00740<\/span><\/p><\/td><\/tr>集体宿舍楼<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>742.32<\/span><\/p><\/td>15B00740<\/span><\/p><\/td><\/tr>集体宿舍楼<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>742.32<\/span><\/p><\/td>15B00740<\/span><\/p><\/td><\/tr>集体宿舍楼<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>742.32<\/span><\/p><\/td>15B00740<\/span><\/p><\/td><\/tr>办公<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>712.79<\/span><\/p><\/td>15B00741<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>712.79<\/span><\/p><\/td>15B00741<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>712.79<\/span><\/p><\/td>15B00741<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>712.79<\/span><\/p><\/td>15B00741<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>712.79<\/span><\/p><\/td>15B00741<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>1139.58<\/span><\/p><\/td>15B00<\/span>739<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>1139.58<\/span><\/p><\/td>15B00<\/span>739<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>1139.58<\/span><\/p><\/td>15B00<\/span>739<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>1139.58<\/span><\/p><\/td>15B00<\/span>739<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>1167.1<\/span><\/p><\/td>15B00<\/span>739<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>1167.1<\/span><\/p><\/td>15B00<\/span>739<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>1167.1<\/span><\/p><\/td>15B00<\/span>739<\/span><\/p><\/td><\/tr>工业<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>1167.1<\/span><\/p><\/td>15B00<\/span>739<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂区西侧两层半小楼<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>748.59<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>门卫室<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>37.44<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>构筑物及其他辅助设施<\/span><\/b><\/p><\/td>构筑物名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>计量单位<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>数量<\/span><\/b>约<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>270<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>333.58<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>282<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>砖木<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>270<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>3965.08<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>230.4<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>简易<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>68.87<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>简易<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>128<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>220<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>392<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>323.2<\/span><\/p><\/td><\/tr>厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>390.85<\/span><\/p><\/td><\/tr>航吊厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>1000.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>混凝土生产线厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>255.5<\/span><\/p><\/td><\/tr>混凝土生产线厂房<\/span><\/p><\/td>钢构<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>267.8<\/span><\/p><\/td><\/tr>围墙<\/span><\/p><\/td>铁艺<\/font>+砖<\/font><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>72.00<\/span><\/p><\/td><\/tr>围墙<\/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2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料、过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任3.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人及拍卖公司不承担任何责任
4.本次拍卖标的物以其现状为准，法院、管理人及拍卖公司不承担拍卖标的物瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
5.买受人在竞买前应当自行向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
二、拍卖标的物介绍1、拍卖标的安徽斯威达建材科技有限公司名下位于阜南县工业园区环城北路南侧、经六路南侧和经六路东侧，包括土地使用权面积为：26252.47㎡，土地用途：工业用地；房屋建（构）筑物合计面积约：17288.30㎡，构筑物及其他辅助附属设备及厂区绿化（详情查看相关附件评估报告，评估报告仅供参考，不作为交付依据，以实际交付现状为准）
2、标的物情况土地使用权土地使用权土地位置土地权证编号地面积约（㎡）土地使用权类型土地用途终止日期阜南县工业园区环城北路南侧、经六路南侧和经六路东侧南国用（2015）第114号26252.47出让工业用地2061年8月23日建筑物建筑物建筑物名称结构面积约（㎡）权证编号集体宿舍楼钢混742.3215B00740集体宿舍楼钢混742.3215B00740集体宿舍楼钢混742.3215B00740集体宿舍楼钢混742.3215B00740集体宿舍楼钢混742.3215B00740办公钢混712.7915B00741工业钢混712.7915B00741工业钢混712.7915B00741工业钢混712.7915B00741工业钢混712.7915B00741工业钢混1139.5815B00739工业钢混1139.5815B00739工业钢混1139.5815B00739工业钢混1139.5815B00739工业钢混1167.115B00739工业钢混1167.115B00739工业钢混1167.115B00739工业钢混1167.115B00739厂区西侧两层半小楼钢混748.59/门卫室钢混37.44/构筑物及其他辅助设施构筑物及其他辅助设施构筑物名称结构计量单位数量约厂房钢构㎡270厂房钢构㎡333.58厂房钢构㎡282厂房砖木㎡270厂房钢构㎡3965.08厂房钢构㎡230.4厂房简易㎡68.87厂房简易㎡128厂房钢构㎡220厂房钢构㎡392厂房钢构㎡323.2厂房钢构㎡390.85航吊厂房钢构㎡1000.00混凝土生产线厂房钢构㎡255.5混凝土生产线厂房钢构㎡267.8围墙铁艺+砖㎡72.00围墙砖㎡665.49室外地面硬化混凝土㎡12628.00门牌门洞砖混M³26.40装饰装修/㎡748.59附属设备附属设备设备名称规格型号计量单位数量约伸缩电动门/台1变压器250KVA台1电缆线3*185+1*95米1000燃气管道/米120电梯/部2燃气安装及管道/项1特别提醒：附件评估报告及以上表格仅供参考，本次拍卖标的以实物现状拍卖，实际现状交付(如有差异，管理人及拍卖公司不负责补偿差额，且不影响成交价
）能否办理产权变更手续、办理过户手续的时间及税费问题请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
请竞买人务必亲自看样后参与竞买！三、拍卖价格及方式1、拍卖价格：评估价：3680.3551万元，起拍价：3130万元，保证金：150万元，增价幅度：15万元（及其整数倍）
2、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
若拍卖程序内有2人及以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由拍卖程序结束时最高出价者竞得
无人报名或出价的，本次拍卖流拍四、竞买人资格条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向拍卖机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖机构处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向拍卖机构提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经拍卖机构确认后方能进行委托
3、法律、行政法规、司法解释及相关政策等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、咨询、展示看样的时间及方式1、自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，看样联系人徐女士，咨询电话：18712650037、18055891126，有意者请联系咨询了解情况或自行前往现场看样
所有标的物以实物现状为准，管理人及拍卖机构不承担本标的物瑕疵担保责任
2、无论意向竞买人是否看样或以何种方式看样，均视为对本标的物现状的确认，请慎重决定竞买行为
竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买
3、优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始前5个工作日向拍卖公司或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
特别提醒：因本次交易土地类型为工业用地，涉及到阜南县经济开发区对用地的整体规划，请竞买人注意与阜南县相关部门及时沟通，了解掌握当地产业政策，成交后项目土地用途须符合阜南经济开发区产业规划和产业发展需求，以免竞买成功后产生其他风险
六、保证金和余款支付1、竞买人应于竞拍前须以自己的名义在相应拍卖平台上注册报名，在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
并及时联系拍卖公司办理竞买登记手续，递交相关报名材料，签署相关拍卖文件(包括：拍卖公告、竞买须知等)
凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息2、拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后十五日内一次性缴入管理人指定账户(账户名称：安徽斯威达建材科技有限公司管理人；开户银行：阜南中银富登村镇银行有限公司，银行账号：04050130000007170），竞得者可自行选择银行付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称
3、竞买人未按期支付拍卖款，或未支付软件服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍
拍卖成交后竞买人悔拍的，依据相关法律规定，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产
悔拍后原竞买人不得再次参加竞买保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
4、本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
管理人作为款项接收方，不对银行制定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
请竞买人根据自身情况选择充值银行各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1七、税费及其他费用承担1、拍卖成交后拍卖标的物转让、登记各项手续由买受人自行办理，管理人予以配合
本次拍卖交易中所涉及的各项税费按照法律规定双方各自承担请竞买人自行咨询当地税务机关等部门后参加竞买，
