重庆市巴南区龙洲湾小学11号（自编坐落）房产招租 <正在拍卖>

标的名称重庆市巴南区龙洲湾小学11号（自编坐落）房产招租项目编号202504001221租赁底价2.7048万元/年信息披露起始日期2025-04-16信息披露结束日期2025-04-28标的所在地区重庆市>市辖区>巴南区资产类别房产租赁招租方承诺标的简况招租方简况交易条件与承租方资格条件一、招租方承诺本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏

我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任

交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿二、标的简况标的名称重庆市巴南区龙洲湾小学11号（自编坐落）房产招租坐落重庆市巴南区龙洲湾小学11号（自编坐落）楼盘名称-租赁底价2.7048万元/年租赁期限（年）1-5年租金支付方式按季度支付免租期无租金递增方式不递增招租用途商业产权证号-楼层1层结构混合结构房屋证载用途-招租面积（㎡）40.98优先权人是否行权否移交时限招租方自合同生效且收到首期租金（3个月租金）及履约保证金后20个工作日内以届时现状移交租赁标的是否存在租赁是原租赁期至不定期租赁评估/咨询/估价报告文号深美林资咨字第CQ20250214-02号评估/咨询/估价基准日2025-02-12重要信息披露标的踏勘联系人余老师联系电话13110105552三、招租方简况招租方名称重庆市龙洲湾资产经营管理有限公司行为批准机构重庆市巴南区国有资产管理中心评估备案机构/四、交易条件与承租方资格条件以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款

意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分与租赁相关其他条件1、标的租赁期为1-5年，意向承租方成功受让后，可根据需求自行与出租方确定租期

2、意向承租方须在挂牌期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.cquae.com/help/）两种方式办理报名手续，并交纳相应交易保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）

3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于招租底价成交；若信息披露期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方

4、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺

若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在重庆联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还；其余意向承租方所交纳的交易保证金，重庆联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还

5、意向承租方需详细了解标的现状（包括但不限于标的无房地产权证，本次招租面积为招租方自行测量，实际招租面积以移交为准等）及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用

公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜意向承租方一旦提交承租申请并交纳保证金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金

6、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同

在租赁合同签订当日内，将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至重庆联交所指定账户，并将履约保证金（3个月租金）支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行

承租方须同意重庆联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户

因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付租金的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租

合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金

如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除7、租赁期内，承租方不得将标的转租，不得将标的用于从事违反国家法律法规的行业

8、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）

9、招租方自合同生效且收到首期租金（3个月租金）及履约保证金（3个月租金）后20个工作日内以届时现状移交租赁标的（移交范围不含原承租方所设装饰装修及购置的设施设备等）

10、除第8条所述费用外，本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担；重庆联交所服务费由承租方承担，收费标准详见https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233

11、标的面积系招租方自行测量，以现状为准，不因面积不符而影响成交结果

12、备查资料：咨询报告

承租方资格条件无交易保证金设定是否交纳保证金是交纳金额0.30万元交纳截止时间挂牌截止日24时前到账，以到账为准交纳方式转账信息披露期满后，如未征集到意向承租方延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方交易方式网络竞价（多次报价）交易机构交易机构名称重庆联交所集团巴南分中心交易机构联系人倪老师联系电话13883202412标的名称转让底价/租赁底价(万元)保证金(万元)标的类型标的状态重庆市巴南区龙洲湾小学11号（自编坐落）房产招租2.70480.3招租房产报名中报价会名称保留价(起始价)(万元)最新价(万元)状态开始时间重庆市巴南区龙洲湾小学11号（自编坐落）房产招租2.7048-未开始(多次)预计:2025/04/2910:30鉴证书编号鉴证书名称成交价(万元)日期鉴证书暂未出具！