厦门国际游艇汇A3栋二至三层、A5栋一层招租公示20250411 <正在拍卖>

该项目为招租方自行发布信息，不属于通过厦门产权交易中心进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担

厦门国际游艇汇A3栋二至三层、A5栋一层招租公示20250411厦门国际游艇汇A3栋二至三层、A5栋一层招租公示一、房屋位置：厦门市湖里区槟城道291号、295号二、产权单位：厦门路桥城市服务发展有限公司三、物业管理单位：厦门五缘运营有限公司四、房屋信息及用途：1、资产招租信息：详见附件12、租赁期限：不超过5年；3、招租方式：公开竞租；4、租赁用途：办公；5、租金递增方式：（1）厦门国际游艇汇A3栋二至三层：2025年租金按竞租价执行，2026-2027年租金在2025年的基础上递增3%,2028-2029年租金在2027年的基础上递增3%；（2）厦门国际游艇汇A5栋一层：2025年租金按竞租价执行，2026年起每年在上一年价格基础上逐年递增5%

6、物业费、公维金执行标准：物业管理费12元/㎡/月，公维金3元/㎡/月

7、租金、物业费、公维金缴交方式：按自然季度收取

8、履约保证金：租金、物业费及公维金按首年3个月的标准收取；水电押金以20元/㎡的标准收取；合同期满或终止后无息返还

9、免租期：（1）厦门国际游艇汇A3栋二至三层装修免租期：租赁面积（㎡）租期免租期租赁面积＜3001年≤租期＜2年合同签订起免租1个月租赁面积＜300租期≥2年2个月，执行时段：合同签订起免租1个月，剩余1个月于合同期末月执行300≤租赁面积＜500租期≥2年3个月，执行时段：合同签订起免租2个月，剩余1个月于合同期末月执行500≤租赁面积＜700租期≥2年4个月，执行时段：合同签订起免租2个月，剩余2个月于合同期末执行租赁面积≥700租期≥3年6个月，执行时段：合同签订起免租3个月，剩余3个月原则分摊至每个自然年末予以免租备注：免租期应同时符合租赁面积及租期要求，方可享受相应等级的装修免租期标准，否则就低对照上表标准，例：租赁面积800平方米，租期2年，对应的免租期为4个月，若租期3年，对应的免租期为6个月

（2）厦门国际游艇汇A5栋一层装修免租期：承租300㎡（不含）以下的给予装修免租期1个月；承租300㎡（含）以上600㎡（不含）以下的给予装修免租期2个月；承租600㎡（含）以上的给予装修免租期3个月

10、公示方式及公示时间：（1）公示方式：厦门市国资委网站、厦门产权交易中心

（2）公示时间：公示之日起十个工作日

11、竞租报价方式：意向承租单位请自行下载附件，根据附件要求填写报价，并提供相关要求资料，低于竞租底价为无效报价

12、未经出租方许可，承租方不得将房屋转租给第三方

13、在同等条件下承租面积较大者优先

14、根据五缘湾特色商业街一期C期商户《解除合同协议书》相关条款，商户按签订解约协议时间先后顺序，在同等条件下享有五缘湾游艇用地项目物业（厦门国际游艇汇）的优先租赁权

15、承租条件：具有相应经济能力的个人、企业单位或社会团体，优先引进承租大面积商户及优质知名企业

有恶意违约、拖欠较大金额租金或存在被司法机关判定为承担违约责任等情形的、在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录的、被市国资委和其他行政管理部门、路桥集团及我司列入不诚信负面名单、被列入失信被执行人员名单及其他不良情形的不予租赁

16、本公示仅为承租年招租底价低于200万元的单一或合并租赁单元而设

对于年招租底价达到或超过200万元的单一或合并租赁单元，我司将严格遵循国资委相关规定，在依法成立的产权交易机构另行公开招租

17、联系方式：电话0592-5828777、13696917716联系人：洪先生18、附件：（1）资产招租信息（2）报价单（3）竞租资格承诺函厦门五缘运营有限公司2025年4月2日《附件一：资产招租信息.xls》《附件二：报价单.doc》《附件三：竞租资格承诺函.doc》该项目为招租方自行发布信息，不属于通过厦门产权交易中心进场公开招租的项目，交易的真实性、规范性及一切法律责任由招租方自行承担