拍卖公告
'拍卖标的调查情况表(本标的情况调查摘录自内金诚估字{2024}第1728号司法处置评估报告）拍品名称拍卖被执行人内蒙古鼎程房地产开发有限公司所有的位于临河区北环办事处第八街坊鼎程百货副食仓储物流批发市场的土地使用权（蒙（2016）巴市不动产权第0000258）及土地上建筑物（鼎程阳光酒店A2#楼一层至十三层及负一层负二层部分商业房地产和附属设施）权利来源司法拍卖裁定；权证情况1、法院执行裁定书2、蒙（2016）巴市不动产权第0000258号拍品所有人内蒙古鼎程房地产开发有限公司拍品现状房屋用途商业使用现状经营中钥匙被执行人管理配套情况上下水、电、暖基础设施齐全权利限制情况法院查封；提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；拍品介绍拍卖被执行人内蒙古鼎程房地产开发有限公司所有的位于临河区北环办事处第八街坊鼎程百货副食仓储物流批发市场的土地使用权（蒙（2016）巴市不动产权第0000258）及土地上建筑物（鼎程阳光酒店A2#楼一层至十三层及负一层负二层部分商业房地产和附属设施）具体房屋、房号详见评估报告
房屋结构为钢混结构，总层数13层，所在层1-13层及-1、-2层，房屋的建筑面积为32607.67㎡方米
房屋的设计用途为商业，朝向坐西朝东、土地用途商业，土地使用权性质出让，使用年限2050年7月16日，附属设施：广场硬化12100㎡（工字砖、花岗岩、水泥硬化），绿化4500㎡，音乐喷泉1000㎡，软化水设备一套，无负压设备一套，太阳能设备一套
请竞买人仔细实地看样，本次拍卖的范围仅为评估报告中记载的鼎程阳光酒店A2#楼一层至十三层及负一层负二层部分商业房地产和附属设施上述房产未办理产权登记手续，请竞买人自行至相关部门咨询能否办理产权过户登记手续，拍卖人不负责办理，上述标的用于经营鼎程阳光酒店，暂未腾空，拍卖、变卖成交后具体交付时间暂不确定，本次拍卖不包含室内可移动的家具等动产设施
房屋室内拍卖、变卖成交的，以房屋现状为准予以交付，不包括室内设施物品，请竞买人自行至相关部门咨询能否办理产权过户登记手续，拍卖人不负责办理，2、他项权利状况：有抵押，抵押权人内蒙古临河城投（集团）有限公司3、权证情况：蒙（2016）巴市不动产权第00002584、限购情况：竞买人自行咨询
5、税费负担情况：按主管部门规定房屋税费，最终以相关部门核定的数额为准，依据相关法律及行政法规的规定由相应主体承担，没有规定或规定不明的税费由买受人承担，可能存在水、电、暖等欠费情况，本次拍卖不作调整，请竞买人自行向相关部门了解，确定是否竞买
房屋属于经济适用住房、廉租房的，如按经济适用性住房、廉租房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由买受人承担；如按商品房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由被执行人承担
添建物拆除或不能补偿的风险由买受人自行承担6、估价对象区域状况：附近商业、娱乐繁华程度一般
周边有临河区七完小、临河区汽车站、交通便利注：本次拍卖不包括室内动产';竞买公告巴彦淖尔市临河区人民法院将于2025年5月16日10时起至2025年5月17日10时止（延时的除外）在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com
户名：巴彦淖尔市临河区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的:拍卖被执行人内蒙古鼎程房地产开发有限公司所有的位于临河区北环办事处第八街坊鼎程百货副食仓储物流批发市场的土地使用权（蒙（2016）巴市不动产权第0000258）及土地上建筑物（鼎程阳光酒店A2#楼一层至十三层及负一层负二层部分商业房地产和附属设施）具体房屋、房号详见评估报告
房屋结构为钢混结构，总层数13层，所在层1-13层及-1、-2层，房屋的建筑面积为32607.67㎡
房屋的设计用途为商业，朝向坐西朝东、土地用途商业，土地使用权性质出让，使用年限2050年7月16日，附属设施：广场硬化12100㎡（工字砖、花岗岩、水泥硬化），绿化4500㎡，音乐喷泉1000㎡，软化水设备一套，无负压设备一套，太阳能设备一套
序号名称房号总层数/所在层结构建筑面积（㎡）用途备注所在位置1鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-10115层/1层钢混结构284.35商业精装修大厅接待室2鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-10115层/1层钢混结构159.48商业精装修大厅接待室3鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-10215层/1层钢混结构242.84商业精装修餐厅、特色明档4鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-10215层/1层钢混结构164.41商业精装修餐厅、特色明档5鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-10315层/1层钢混结构1035.43商业精装修餐厅、特色明档、蒙古包造型6鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-10315层/1层钢混结构134.06商业精装修大厅接待室7鼎程阳光酒店房地产市场价值评估超市15层/1层钢混结构60商业精装修超市8鼎程阳光酒店房地产市场价值评估工作室15层/1层钢混结构16.83商业精装修工作室9鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-20115层/2层钢混结构1843.51商业精装修12间KTV吧，设施设备齐全
10鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-30115层/3层钢混结构2229.64商业精装修宴会厅11鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-40115层/4层钢混结构2209.74商业精装修宴会厅12鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-南-40115层/4层钢混结构1331.43商业精装修宴会厅13鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-50115层/5层钢混结构2229.64商业精装修宴会厅14鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-60115层/6层钢混结构2229.64商业简装办公区15鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-70115层/7层钢混结构1618.67商业精装修办公室、会议室、健身房等16鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-80115层/8层钢混结构1615.58商业精装修宾馆、客房标间、高档套间房17鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-90115层/9层钢混结构1615.58商业精装修宾馆、客房标间、高档套间房18鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-100115层/10层钢混结构1615.58商业精装修宾馆、客房标间、高档套间房19鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-110115层/11层钢混结构1615.58商业简装宾馆、客房标间、高档套间房20鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-120115层/12层钢混结构919.36商业简装办公室、会议室、健身房等21鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-0-130115层/13层钢混结构919.36商业简装办公室、会议室、健身房等22鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A2#-地下一层15层/-1层钢混结构4380.08商业设备间大型设备设施配套23鼎程阳光酒店房地产市场价值评估A3#-地下二层15层/-2层钢混结构3726.88商业设备间大型设备设施配套24鼎程阳光酒店房地产市场价值评估阳光房15层/12层其他410.00其他起拍价178827802元，保证金1700万元，加价幅度10000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买
法律有特殊规定的除外如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴彦淖尔市临河区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到巴彦淖尔市临河区人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月15日前（双休日，节假日除外）接受咨询，有意者请与巴彦淖尔市临河区人民法院联系统一安排看样
四、对上述标的权属有异议者，请于2025年5月15日前与本院联系，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有人竞买出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，巴彦淖尔市临河区人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
房屋说明：请竞买人仔细实地看样，本次拍卖的范围仅为评估报告中记载的鼎程阳光酒店A2#楼一层至十三层及负一层负二层部分商业房地产和附属设施上述房产未办理产权登记手续，请竞买人自行至相关部门咨询能否办理产权过户登记手续，拍卖人不负责办理，上述标的用于经营鼎程阳光酒店，暂未腾空，拍卖、变卖成交后具体交付时间暂不确定，本次拍卖不包含室内可移动的家具等动产设施
七、拍卖标的物成交买受人付清全部拍卖价款后，由买受人自行凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、大修基金费、以及房产交易中规定缴纳的各种费用，最终以相关部门核定的数额为准）依据相关法律及行政法规的规定由相应主体承担，没有规定或规定不明的税费由买受人承担，可能存在水、电、暖等欠费情况，本次拍卖不作调整，请竞买人自行向相关部门了解，确定是否竞买
房屋属于经济适用住房、廉租房的，如按经济适用性住房、廉租房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由买受人承担；如按商品房确定参考价拍卖的，其增值收益或土地出让金由被执行人承担
添建物拆除或不能补偿的风险由买受人自行承担八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖竞价结束后十日内及2025年5月25日16时前缴入法院指定账户（户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：中国农业银行巴彦淖尔丰河路支行；账号：6228401917553803066；行号103207041934
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
标的物情况介绍摘录自：内金诚估字{2024}第1728号司法处置评估报告辅助拍卖机构名称：内蒙古硕研科技有限公司辅助拍卖机构咨询电话：15024877727淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：巴彦淖尔市临河区胜利北路巴彦淖尔市临河区人民法院2025年4月15日竞买须知巴彦淖尔市临河区人民法院定于2025年5月16日10时起至2025年5月17日10时止（延时的除外）在巴彦淖尔市临河区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：巴彦淖尔市临河区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始5日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（1700万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金1700万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金应当在拍卖竞价程序结束后24小时内解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖竞价程序结束后24小时内解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
房屋说明：上述房产未办理产权登记手续，请竞买人自行至相关部门咨询能否办理产权过户登记手续，拍卖人不负责办理，上述标的用于经营鼎程阳光酒店，暂未腾空，拍卖、变卖成交后具体交付时间暂不确定，本次拍卖不包含室内可移动的家具等动产设施
九、拍卖成交后，买受人应于拍卖结束后十日内即2025年5月27日16时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：巴彦淖尔市临河区人民法院执行局；开户银行：中国农业银行股份有限公司巴彦淖尔丰河路支行账号：6228401917553803066；行号103207041934），并在缴清拍卖余款十五日后（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份资料原件）到巴彦淖尔市临河区人民法院（地址：巴彦淖尔市临河区胜利北路）签署《拍卖成交确认书》，并领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在具备交付条件下办理拍卖标的物交付手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十一、买受人付清拍卖成交款后，在具备办理标的物交付手续的，应及时办理标的物交付手续，在具备办理过户登记手续的请及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0478-8274838本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
辅助拍卖机构名称：内蒙古硕研科技有限公司辅助拍卖机构咨询电话：15024877727淘宝技术咨询电话：400-822-2870巴彦淖尔市临河区人民法院2024年4月15日
