拍卖公告
'标的物信息调查表标的物名称位于开鲁县开鲁镇万帮卿雲府小区一期1号楼1-102室及以上房屋相对应土地使用权
案件信息执行依据司法裁定法院执行案号（2024）内0523执2321号标的物权证情况标的物所有人开鲁县万帮房地产开发有限公司证号无标的物现状规划用途住宅房屋结构钢混是否已腾空是有/无钥匙无租赁情况无建筑面积86.38平方米标的物估值评估价439933.00元相关税费情况买方税费相关税费以实际产生为准卖方税费相关税费以实际产生为准其他费用情况可能存在物业费、水、电等欠费最终欠费金额以相关部门提供数据为准，按法律规定负担
备注包含附带地下室、院落价值';内蒙古自治区开鲁县人民法院网络司法拍卖公告开鲁县人民法院将于2025年5月19日10时至2025年5月20日10时止（延时除外）在开鲁县人民法院淘宝网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动
（法院账户名：开鲁县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0475/09），现公告如下：一、拍卖标的：开鲁县开鲁镇万帮卿雲府小区40套住宅房屋及以上房屋相对应土地使用权
如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖二、本次拍卖为第一次拍卖，房产拍卖信息详情见下表：序号楼号房号面积(㎡）评估价（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1一期1#楼1-10186.38435701.00304990.7050000.002000.002一期1#楼1-10286.38439933.00307953.1050000.002000.003一期1#楼2-101126.62632594.00442815.8050000.002000.004一期1#楼2-102126.62632594.00442815.8050000.002000.005一期1#楼2-1801146.21587033.00410923.1050000.002000.006一期1#楼2-1802146.21587033.00410923.1050000.002000.007一期1#楼3-10199.29500819.00350573.3050000.002000.008一期1#楼3-10299.29491188.00343831.6050000.002000.009一期2#楼1-102101.14500340.00350238.0050000.002000.0010一期2#楼2-101145.39719244.00503470.8050000.002000.0011一期2#楼2-201145.39551173.00385821.1050000.002000.0012一期2#楼2-302145.39540415.00378290.5050000.002000.0013一期2#楼2-1801145.39583741.00408618.7050000.002000.0014一期3#楼1-1802119.03477905.00334533.5050000.002000.0015一期3#楼2-201143.85545335.00381734.5050000.002000.0016一期3#楼2-202143.85534690.00374283.0050000.002000.0017一期3#楼2-301143.85545335.00381734.5050000.002000.0018一期3#楼2-302143.85534690.00374283.0050000.002000.0019一期3#楼2-401143.85550802.00385561.4050000.002000.0020一期3#楼2-402143.85540013.00378009.1050000.002000.0021一期4#楼1-401163.21600613.00420429.1050000.002000.0022一期4#楼1-402163.21594574.00416201.8050000.002000.0023一期4#楼1-601163.21606652.00424656.4050000.002000.0024一期4#楼1-602163.21600613.00420429.1050000.002000.0025一期4#楼1-701163.21606652.00424656.4050000.002000.0026一期4#楼1-702163.21600613.00420429.1050000.002000.0027一期4#楼1-801163.21612690.00428883.0050000.002000.0028一期4#楼1-802163.21606652.00424656.4050000.002000.0029一期4#楼1-901163.21612690.00428883.0050000.002000.0030一期4#楼1-902163.21606652.00424656.4050000.002000.0031一期4#楼1-1002163.21606652.00424656.4050000.002000.0032一期4#楼1-1101163.21612690.00428883.0050000.002000.0033一期4#楼1-1102163.21606652.00424656.4050000.002000.0034一期4#楼1-1501163.21618729.00433110.3050000.002000.0035一期5#楼1-1801120.71479822.00335875.4050000.002000.0036一期5#楼1-1802120.71484651.00339255.7050000.002000.0037一期5#楼2-10199.07499709.00349796.3050000.002000.0038一期5#楼2-10299.07490099.00343069.3050000.002000.0039一期5#楼2-1801120.71484651.00339255.7050000.002000.0040一期5#楼2-1802120.71475115.00332580.5050000.002000.00特别说明：1、竞买人须自行到不动产、土地部门核实能否办理产权登记，竞买成功后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责过户等相关事宜
2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书
3、标的按现状拍卖，登记过户税费按法律规定承担
4、此次拍卖所有房产不能办理房产证
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托能拍法服科技（深圳）有限公司协助本院一起共同办理咨询、看样相关辅助事务
本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：本院提供的文字说明及照片仅供参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交后，标的物产权过户或登记手续由买受人自行办理，登记过户税费按法律规定承担
八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于拍卖开始五日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在2025年5月30日（遇节假日顺延）前缴入法院指定账户，可通过银行付款，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：开鲁县人民法院执行专用账户收款银行：中国农业银行股份有限公司开鲁县支行收款账号：6228402147836395065开户行号：1031995210192、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报举报监督电话：0475-6217746本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
网拍辅助单位：能拍法服科技（深圳）有限公司24小时咨询、看样电话：16647356210（张女士）法院咨询电话：15847556556（黄法官）淘宝技术咨询：400-822-2870开鲁县人民法院二〇二五年四月十一日本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告发布之日起经过5日即视为拍卖通知已送达
竞拍前请务必遵照《拍卖公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、瑕疵情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！本院在执行过程中，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十五条之规定，于2025年5月19日10时至2025年5月20日10时止（延时除外）在开鲁县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对位于开鲁县开鲁镇万帮卿雲府40套住宅房屋及以上房屋相对应土地使用权进行第一次公开拍卖活动
本院在此平台公示5日视为送达相关当事人（包括但不限于所有权人、承租人、抵押权人等相关当事人）
（法院账户名：开鲁县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0475/09），现公告如下：一、拍卖标的：开鲁县开鲁镇万帮卿雲府40套住宅房屋及以上房屋相对应土地使用权（房产拍卖信息详情见下表）
如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖序号楼号房号面积(㎡）评估价（元）起拍价（元）保证金（元）增价幅度（元）1一期1#楼1-10186.38435701.00304990.7050000.002000.002一期1#楼1-10286.38439933.00307953.1050000.002000.003一期1#楼2-101126.62632594.00442815.8050000.002000.004一期1#楼2-102126.62632594.00442815.8050000.002000.005一期1#楼2-1801146.21587033.00410923.1050000.002000.006一期1#楼2-1802146.21587033.00410923.1050000.002000.007一期1#楼3-10199.29500819.00350573.3050000.002000.008一期1#楼3-10299.29491188.00343831.6050000.002000.009一期2#楼1-102101.14500340.00350238.0050000.002000.0010一期2#楼2-101145.39719244.00503470.8050000.002000.0011一期2#楼2-201145.39551173.00385821.1050000.002000.0012一期2#楼2-302145.39540415.00378290.5050000.002000.0013一期2#楼2-1801145.39583741.00408618.7050000.002000.0014一期3#楼1-1802119.03477905.00334533.5050000.002000.0015一期3#楼2-201143.85545335.00381734.5050000.002000.0016一期3#楼2-202143.85534690.00374283.0050000.002000.0017一期3#楼2-301143.85545335.00381734.5050000.002000.0018一期3#楼2-302143.85534690.00374283.0050000.002000.0019一期3#楼2-401143.85550802.00385561.4050000.002000.0020一期3#楼2-402143.85540013.00378009.1050000.002000.0021一期4#楼1-401163.21600613.00420429.1050000.002000.0022一期4#楼1-402163.21594574.00416201.8050000.002000.0023一期4#楼1-601163.21606652.00424656.4050000.002000.0024一期4#楼1-602163.21600613.00420429.1050000.002000.0025一期4#楼1-701163.21606652.00424656.4050000.002000.0026一期4#楼1-702163.21600613.00420429.1050000.002000.0027一期4#楼1-801163.21612690.00428883.0050000.002000.0028一期4#楼1-802163.21606652.00424656.4050000.002000.0029一期4#楼1-901163.21612690.00428883.0050000.002000.0030一期4#楼1-902163.21606652.00424656.4050000.002000.0031一期4#楼1-1002163.21606652.00424656.4050000.002000.0032一期4#楼1-1101163.21612690.00428883.0050000.002000.0033一期4#楼1-1102163.21606652.00424656.4050000.002000.0034一期4#楼1-1501163.21618729.00433110.3050000.002000.0035一期5#楼1-1801120.71479822.00335875.4050000.002000.0036一期5#楼1-1802120.71484651.00339255.7050000.002000.0037一期5#楼2-10199.07499709.00349796.3050000.002000.0038一期5#楼2-10299.07490099.00343069.3050000.002000.0039一期5#楼2-1801120.71484651.00339255.7050000.002000.0040一期5#楼2-1802120.71475115.00332580.5050000.002000.00二、本次拍卖为第一次拍卖
三、咨询的时间与方式：公告之日起至拍卖开始前工作时间接受咨询（工作时间为上午8:30——11:30，下午14:30——17:30）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、本标的物优先购买权人相关说明：暂无
七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人（包括但不限于所有权人、承租人、抵押权人等相关当事人），请于拍卖开始前与本院联系
(优先购买权人经人民法院确认后方可取得有限竞买资格；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买)
特别提示（必看）：①本次拍卖标的物的评估值以侦查、公诉机关在侦办、起诉案件过程中作出的认定价格为现值参考
②本次拍卖所有房产不能办理房产证③本院默认买受人在报名时所填地址为法律文书邮（收）寄地址，请谨慎填写
因填写错误或其他原因导致无法接收法律文书后果由买受人自行承担④买受人缴纳尾款经通知超过15日无正当理由不领取拍卖标的物的，视为悔拍!!!本院将对标的物依法处置,买受人所缴纳拍卖款不予退还
⑤标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移买受人付清余款后应及时自行办理登记（过户）手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
⑥竞买人为自然人的，因违反有关部门相关规定导致拍卖无效的，竞买人缴纳的保证金不予退还
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本院不承担一切责任⑦本次拍卖的标的物是现状处置，是否可以办理相关权利证书不做出任何承诺，参与竞买前请自行前往相关部门/机构咨询，参拍即视为对本标的实物现状的确认，责任自负
⑧意向竞买人成功交纳保证金后联系本院，本院组织统一看样（看样时间另行通知）
八、竞买人条件：本次拍卖的标的物为经济适用房，购买资格及相关税费标准详细参照《经济适用住房管理办法》《呼和浩特市经济适用住房管理办法》相关规定
委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
九、本院提供的文字说明及照片仅供参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
本院对拍卖标的物不做出任何承诺，本院仅提供裁定书及协助执行通知书，买受人需自行前往相关管理部门咨询，参与竞买即视为对本标的实物现状的确认，责任自负
十、税费负担情况：因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担
拍卖、变卖成交款优先用于支付拍卖、变卖过程中产生的必要费用（包括但不限于因网络司法拍卖产生的评估费、测绘费、公告费、辅助机构服务费、应为被执行人预留的5-8年租金等），产权证照变更所产生的相关税、费由买卖双方各自负担，对法律、法规没有规定或规定不明的费用及不动产历史拖欠的水、电、物业等费用由被执行人承担
上述所有费用在本公告中所披露的相关信息件提供阶段性参考，具体费用请竞买人于拍卖前前往相关部门/机构查询
应由被执行人缴纳的税费及相关费用由买受人先行垫付，自收到执行裁定书后七日内持相关垫付凭证赴本院报销，经审查合格的，予以实报实销，如到期未向本院申请视为放弃报销，本院有权将相关款项向相应主体发放不再予以保留，买受人可通过诉讼等其他方式另行主张
户籍或营业执照注册地址迁出与否，不在执行范围内，请竞买人自行了解
所展示的视频资料、照片仅作参考，以实际状况为准十一、竞买人须在拍卖竞价程序结束前实名交纳保证金，申请执行人参加竞买的，可以不交保证金（但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳）
交纳保证金后经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格十二、拍卖结束后，买受人原支付的保证金可以冲抵价款，剩余价款在竞买成交后10日内交付到本院指定账户，逾期不交付按悔拍处理；未竞得标的竞买人所交付的保证金将不计息退还
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令买受人补交，拒绝补交的强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十三、缴纳拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：开鲁县人民法院执行专用账户收款银行;中国农业银行股份有限公司开鲁县支行收款账号：6228402147836395065开户行号：1031995210192、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十六、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
联系人：黄法官联系电话：15847556556淘宝技术咨询：400-822-2870开鲁县人民法院二〇二五年四月十日
