拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司所持有的房屋建筑物及一宗土地<\/span><\/p><\/td><\/tr>处置依据<\/span><\/p><\/td>《民事裁定书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>内蒙古<\/span>汇鑫源肉食品加工<\/span>有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拟提供的文件<\/span><\/p><\/td>1.《拍卖成交确认书》
<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â标的物信息<\/span><\/p><\/td>（具体见资产评估明细表）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/p><\/td>18,896,569.00<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>均由买受人自行承担<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖标的相关情况及重大说明：<\/span><\/span>1、本次拍卖标的中的实物资产，拍卖人对其性能、质量不作任何瑕疵担保
拍卖标的物以现场实际现状为准
拍卖人依标的物现场实际现状进行拍卖和交付<\/span><\/span>2、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税等税金，以及资产交易中规定缴纳的各项费用）<\/span>均由买受人承担<\/span>
<\/span><\/span>3、买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解，并充分估算拍卖所产生的各种费用
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户转移手续的情况，管理人不承担责任
<\/span><\/span>4、<\/span>有意向的竞买人<\/span>，请在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，<\/span>科尔沁左翼后旗<\/span>人民法院、内蒙古<\/span>汇鑫源肉食品加工<\/span>有限公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担任何责任
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于拍卖内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司所持有的房屋建筑物及一宗土地的公告内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年5月6日10时起至2025年5月7日10时止(延时的除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人，监督单位：科尔沁左翼后旗人民法院，拍卖网址https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产
2.竞拍前请务必遵照本《公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请谨慎参拍
3.本次拍卖标的物在交付、过户等过程中可能产生的一切费用均由买受人承担，内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司将配合买受人办理标的物交付的必要手续
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，科尔沁左翼后旗人民法院、内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担任何责任
5.标的物以交割时现状为准，科尔沁左翼后旗人民法院、内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的物概述拍卖标的：内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司所持有的房屋建筑物及一宗土地标的详情：（一）内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司所有的固定资产主要为房屋建筑物
其中:①711.36的建筑物，根据《房屋所有权证》(房权证蒙字第450011202296号)房地产平面图所示面积为675.00平米，但实际为711.36平米，面积根据内蒙古科力技术服务有限公司2025年3月5日出具的《勘测报告》为准其中71.11平米未建在产权人土地范围内,故71.11平米'建筑物不纳入本次评估范围内,实际评估面积为640.25平米;②2820.56平米的建筑物为地基，根据《房屋所有权证》(房权证蒙字第450011202296号)房地产平面图所示面积为2272.00平米，但实际为2820.56平米，面积根据内蒙古科力技术服务有限公司2025年3月5日出具的《勘测报告》为准;③222.4平米的建筑物，根据《房屋所有权证》(房权证蒙字第450011202296号)房地产平面图所示面积为221.00平米，但实际为222.4平米，面积根据内蒙古科力技术服务有限公司2025年3月5日出具的《勘测报告》为准
④面积为5496.18平米的混合结构，总层数6层，用途为办公，简单装修，有房本，无证号，走廊吊顶层高2.5米
⑤面积为6436平米的混合结构，用途为工业，毛坯状态，有房本，无证号，层高一层3.7米，2-6层3米，极少部分走廊铺设地砖
注：《房屋所有权证》(房权证蒙字第450011202296号)上记载2335.1平米的建筑物为在建工程，未建在产权人土地范围内，不纳入本次评估范围内，竞得人需自行拆除，竞得人须自行承担全部风险及相关处置费用（包括但不限于拆除费用、行政处罚及产权争议引发的法律责任）；《房屋所有权证》(房权证蒙字第450011202296号)上记载222.56平米的建筑物，未建在产权人土地范围内，不纳入本次评估范围内，竞得人需自行拆除，竞得人须自行承担全部风险及相关处置费用（包括但不限于拆除费用、行政处罚及产权争议引发的法律责任）
(二)一宗土地，证号：后国用（2012）第14821号，坐落于甘旗卡镇铁东工业区304国道东侧，用途为工业用地，面积为69300平米，使用权类型为出让，开发程度五通一平，终止日期2062年8月9日
注：土地上有2400平米的建筑物为在建工程，未见规划、开工等建设手续，无《房屋所有权证》，不纳入本次评估范围内，竞得人需自行拆除，竞得人须自行承担全部风险及相关处置费用（包括但不限于拆除费用、行政处罚及产权争议引发的法律责任）;土地上有301.45平米的建筑物为在建工程，未见规划、开工等建设手续，无《房屋所有权证》，不纳入本次评估范围内，竞得人需自行拆除，竞得人须自行承担全部风险及相关处置费用（包括但不限于拆除费用、行政处罚及产权争议引发的法律责任）
评估价：18,896,569.00元起拍价：15,117,255.2元保证金：300万元加价幅度：5万元对上述标的权属有异议者，请于2025年5月6日前与拍卖人联系（联系人：徐先生15560912200）
标的物特别情况说明：1.科尔沁左翼后旗人民法院、内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司对《资产清单》中的标的物为“现状处置”，标的物状况以其现状为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任，请竞买人务必实地看样
竞拍成功后，科尔沁左翼后旗人民法院、内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司以现状交付，买受人现状接收
2.当地政府部门对土地利用、产业准入、环境保护等有相关要求的，买受人须在竞买前自行向当地相关职能部门了解，并由竞买人自行承担因上述问题产生的后果和一切风险
3.拍卖物建筑面积、性质、用途等以相关主管部门最后核定为准
拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担
三、咨询、看样时间与方式2025年4月15日起至2025年5月6日止（节假日除外），接受咨询、看样，有意者请按下述联系方式与服务商联系，安排前往现场看样及了解标的物详情
联系电话：徐先生15560912200公告所列图片仅供参考，具体以标的交割时的实物现状为准
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.本次拍卖采用淘宝网络拍卖平台举行，竞买人应自行注册网络拍卖所需设立的保证金、拍卖价款支付账户
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人办公地点办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
如因未办理委托手续导致的二次过户风险及由此产生的相关税费由竞买人自行承担
五、拍卖方式、拍卖延时、流程1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍2.本次拍卖活动拍卖期为24小时，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
3.账号注册、竞买报名、交纳保证金、竞拍出价方式等相关事宜，详见淘宝网司法拍卖网络平台拍卖帮助中心（网址：https://sf.taobao.com/item_list.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.5.181e5162ipG4r8&category=50025970）
六、优先购买权人优先购买权人参加竞买的，应于开拍前2日向管理人提交合法有效的证明，其资格经管理人确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、税费及其他费用承担1.标的物转让登记或变更手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金、应补地价、土地使用费等均由买受人承担
以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用均由买受人承担）按照法律规定由买受人承担
2.本次拍卖标的物全部以现状交付，拍卖标的物交付及过户过程中涉及的相关拆除、装卸、运输等义务及产生的一切费用均由买受人承担
3.按照《阿里拍卖平台破产资产处置平台收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交的，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）
如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置平台】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则标准向淘宝支付软件服务费
软件服务费：系统成交价总额的0.5%，单个标的软件服务费金额上限为50万（人民币：伍拾万圆整）
其中：系统成交价=起拍价+溢价软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的7天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
服务商服务费：系统成交价总额的2%，买受人竞买成功后7日内进行缴纳，由中鼎元品拍辅科技有限公司进行收取
八、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
3.拍卖余款请在拍卖成交后15日内完成竞拍尾款支付，并汇款到管理人指定账户【账户名称：内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人，账号：15050110205000001375，开户银行：中国建设银行股份有限公司呼和浩特建银大厦支行】
4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的，视为买受人悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
保证金弥补差价如有剩余，计入债务人财产九、拍品交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人工作地点（地址：内蒙自治区呼和浩特市）处签署拍卖成交确认文件，并自签署拍卖成交确认文件后10日内，管理人向买受人交付财产涉及办理权属变更登记手续的一并开始办理
买受人未及时受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的一切费用及风险由买受人承担
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，科尔沁左翼后旗人民法院、内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担此责任
十、特别提醒1.标的物以实际交割时的现状为准，科尔沁左翼后旗人民法院、内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担本标的瑕疵担保责任
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实际交割时的现状为准，请竞买人在拍卖前务必实地看样，自行向相关部门调查了解，并自行鉴定或鉴别拍卖标的的质量
标的物的面积、性质、用途新旧程度以实际交割时的现状为准附件《资产清单》仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，与现场实物可能存在差异，竞买人在作出竞买决定时，请务必实地看样，审慎作出竞买决定
附件《资产清单》的记载与现场实物如有不符，竞买成交关系和成交价格不进行调整
买受人参加竞买的，视为已在竞买展示现状中对交付标的物的名称、数量、质量、状态等予以确认
竞买人一旦作出竞买决定，即视为已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物因已知及未知的瑕疵导致无法过户或者买受人无法有效使用的，也不影响拍卖成交结果，不调整成交价格
2.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3.本次拍卖以增价方式进行，竞买人应认真考虑，成熟竞价
竞买人应为自己每次出价负法律和经济责任，且出价后无法反悔4.竞买人参加本次拍卖视为同意本拍卖公告和竞买须知包含的拍卖规则，不得以未签署拍卖规则为反悔的理由
如遇不可抗力，包括但不限于网络不通畅、淘宝网络拍卖平台出现故障、黑客攻击等事由导致拍卖会无法正常进行，拍卖会择期另行举行
5.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
6.除公开拍卖以外，内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人从未委托任何第三方机构私自销售标的资产
任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，管理人一概不予承认内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人2025年4月15日竞买须知内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人将于2025年5月6日10时起至2025年5月7日10时止(延时的除外)在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人，监督单位：科尔沁左翼后旗人民法院，拍卖网址https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司所持有的房屋建筑物及一宗土地拍卖文件内容仅供参考，标的物的质量具体以现场情况和实际交付为准，拍卖人对标的物外观、质量、结构、面积、性质、用途等情况不作担保，如出现标的物外观与图片不符、数量或质量不佳等情况，科尔沁左翼后旗人民法院、内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不承担任何责任
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前2日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金300万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息十、拍卖余款请在（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
额外综合服务费为成交价的2%，由买受人支付，请在（拍卖成交后7日内）完成支付
汇款到服务商指定账户【账户名称：中鼎元品拍辅科技有限公司，开户银行：交通银行股份有限公司北京东区支行，账号：110061166018800047058】
十一、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人或负责人身份证明书）到破产管理人（地址：内蒙呼和浩特市）签署拍卖成交确认文件，并自签署拍卖成交确认文件后10日内，管理人向买受人交付财产涉及办理权属变更登记手续的一并开始办理
买受人未及时受领财产的，自交付期限届满之日起，受领财产发生的一切费用及风险由买受人承担
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
买受人悔拍拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额十三、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人和拍辅机构协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户（或变更）手续及办理过户（或变更）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的税、费增加的后果自负，科尔沁左翼后旗人民法院、内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人与中鼎元品拍辅科技有限公司不作过户的任何承诺
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：徐先生15560912200淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
内蒙古汇鑫源肉食品加工有限公司管理人2025年4月15日
