拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>育才小区<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>无室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>216.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>1<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>权利人：<\/font><\/span><\/u>王金山<\/font><\/span><\/u>；坐落：科左后旗查日苏镇；用途：商业服务；房屋建筑面积：<\/font>216㎡；房屋结构：混合结构；所在层数：1层；不动产权证号：蒙（2017）通辽市不动产权第0005057号；<\/font><\/span><\/u><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';科尔沁左翼后旗农村信用合作联社关于抵债资产的公告科尔沁左翼后旗农村信用合作联社将于2025年4月23日10时起至2025年4月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：科尔沁左翼后旗农村信用合作联社）对科尔沁左翼后旗农村信用合作联社抵债资产（房产）进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年4月23日10时起至2025年4月24日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：科尔沁左翼后旗农村信用合作联社抵债资产（房产）
二、重大事项披露（特别提醒）1.拍卖房屋图片与实物不符，且因技术问题无法进行更换，请竞价人务必前往实地查勘，了解实物建筑面积、使用面积、朝向、结构、使用年限，土地证有效期等现状
2.资产现为出租状态，出租至2026年5月27日止，竞价人竞价成功后，自买卖协议签订日至2026年5月27日止，应保障承租人的权益，使用至承租期满
3.承租人在同等条件下享有优先购买权，参与竞买人竞价成功后，需要等待承租人行使优先购买权，优先购买权的行使期限为竞价结果书面告知承租人日起30日
等待期结束后，承租人放弃或丧失优先购买权的，竞价成功的竞买人按委托人或拍卖人要求付清尾款
如承租人行使优先购买权的，竞买人缴纳的保证金无息退还4.承租人等待期满后，未行使优先购买权，竞价人买售成功的，在租赁期限届满后10日内交割房屋，交割时房屋状况竞买房屋最终以承租人租赁期间届满后，按照租赁合同约定的房屋现状进行交付为准
房产详情：权利人：科尔沁左翼后旗农村信用合作联社；坐落：科左后旗查日苏镇；用途：商业；房屋总建筑面积：2471.63㎡
房屋建筑面积：1903.26㎡；房屋结构：砖混结构；所在层数：1-3层；不动产权证号：蒙（2023）科尔沁左翼后旗不动产权第0003816号；-1层地下室建筑面积568.37㎡；不动产权证号：蒙（2023）科尔沁左翼后旗不动产权第0003811号；标的物产权过户手续费，由买卖双方根据税费相关规定各自承担相应部分；可能存在的其他费用，如陈欠物业费，水费，电费，取暖费等交易之前产生的费用由卖方承担
三、挂牌价格：3,000,558.82元，保证金：300,000.00元，加价幅度：1000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入科尔沁左翼后旗农村信用合作联社指定账户，竞价余款在在等待期结束后按委托人或拍卖人要求支付（与竞买须知内容有冲突的，以公告为准，如有疑问请立即联系我们）
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：无
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月23日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与科尔沁左翼后旗农村信用合作联社项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，科尔沁左翼后旗农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物现承租人同等条件下享有优先购买权，行使优先购买权利的起算日为竞价结果书面告知承租人日起30日，如承租人未在上述期限内付清全部购房款的，承租人丧失优先购买权
（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：13948546966，联系人：吴经理联系地址：内蒙古通辽市科尔沁左翼后旗甘旗卡镇科尔沁大街东段北侧阿里拍卖咨询电话：400-822-2870科尔沁左翼后旗农村信用合作联社2025年4月15日竞买须知科尔沁左翼后旗农村信用合作联社定于2025年4月23日10时起至2025年4月24日10时止（延时除外）在科尔沁左翼后旗农村信用合作联社淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：科尔沁左翼后旗农村信用合作联社)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：科尔沁左翼后旗农村信用合作联社；转让标的：科尔沁左翼后旗农村信用合作联社抵债资产（房产）
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年4月23日10时起至2025年4月24日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4.竞价起始价：226,800.00元元；报价的加价幅度以1000元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：贰万元整（￥20,000.00元）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（20,000.00元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入科尔沁左翼后旗农村信用合作联社指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款请在2025年4月27日前（标的成交后3日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
7.竞价成功后，买受人应在科尔沁左翼后旗农村信用合作联社通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，科尔沁左翼后旗农村信用合作联社不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，科尔沁左翼后旗农村信用合作联社有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷科尔沁左翼后旗农村信用合作联社均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，科尔沁左翼后旗农村信用合作联社可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时科尔沁左翼后旗农村信用合作联社有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交科尔沁左翼后旗农村信用合作联社后，未实际在科尔沁左翼后旗农村信用合作联社履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由科尔沁左翼后旗农村信用合作联社负责解释
科尔沁左翼后旗农村信用合作联社2025年4月15日
