拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>166.36平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>该资产位于北柳家园小区内，需从小区院落进入
目前处于未装修状态，入户门存在损坏情况，通行道路较为崎岖难行楼顶存在漏雨现象，墙体有脱落并出现霉斑
暂无取暖设施，但具备水电供应Â资产以现状拍卖，拍卖方不承担瑕疵责任，需竞买人自行看房
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';【招租】辽宁省铁岭市银州区辽海街道北柳家园16幢1-8和16幢2-2(部分)，面积分别为83.18平方米和83.18平方米，总面积166.36平方米
铁岭银行股份有限公司（以下简称转让方）将在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：铁岭银行股份有限公司）对资产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、公告、拍卖期限1、公告期限：2025年4月15日10时起至2025年4月21日10时止
2、拍卖期限：2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）一、拍卖标的【招租】辽宁省铁岭市银州区辽海街道北柳家园16幢1-8和16幢2-2(部分)，面积分别为83.18平方米和83.18平方米，总面积166.36平方米
（包括基础配套设施、室内装修及所分摊的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益）注：1.竞买人申请参与竞拍的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具备购房资格并自愿承担不具备购房资格等相应的法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询；2.标的物具体情况以实际状况为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各位竞买人自行了解
对于拍卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件，请自行向当地相关职能部门进行了解，拍卖方不负责办理过户登记，拍卖人不承担一切责任；3.标的物如存在包括但不限于土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用及所欠的税费、物管欠费及滞纳金、大修基金、水、电、气等欠费由买受人自行了解并承担
其他欠费情况请竞买人自行了解并承担（具体欠费金额以实际交付之日为准）
三、联系电话：15642327616四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍
因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格或租赁资格及自愿承担法律后果
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖方办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到铁岭银行股份有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向拍卖方提交登记手续
登记手续应于竞价程序开始7日前向拍卖方提交合法有效的证明，资格经确认后方能进行委托
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，标的资产将重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买因特殊原因导致拍卖方无法交付的，拍卖方需退还保证金和尾款，款项不计息
七、标的物实物以交付时现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证
（特别提醒：有意者请亲自到相关部门咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担
未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，及时联系拍卖人约定时间到相关管理部门办理标的物权属变更手续，或租赁手续，所有涉及的税费及办理产权证所需费用按法律规定办理
（若租赁请成交后及时联系拍卖方签订租赁协议）九、特别说明1请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
2、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物交付时实物现状若与本公告载明的内容有出入，以资产现状为准，拍卖成交价不作调整
房屋户口不在拍卖范围内，请竞买人自行了解4、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定由相应主体各自承担
5、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
标的物所涉及的欠费（不仅限于以上披露的物业、水、电、气等费用）均由买受人自行承担
标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担
其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
6、对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，拍卖人及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
7、竞买人主张优先购买权的，应当在拍卖开始前7个工作日提前联系拍卖方确认
8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始前7个工作日与拍卖方联系
9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《拍卖须知》等规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付11、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8;12、买受人凭付款凭证及相关身份材料联系铁岭银行股份有限公司签署相关手续，并领取相关材料办理相关过户或其他交接手续
竞买人报名后未出价或者未竞价成功，保证金将在24小时内被原路返还，但具体到账时间需要以银行信息提示为准
保证金锁定期间不计利息13、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交价款或者逾期支付拍卖成交款的，视为悔拍，拍卖方有权重新拍卖，保证金不予退还
缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买14、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q115、竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、竞买代码等信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
铁岭银行股份有限公司租赁情况说明：一、基本情况本次拟出租的资产为：【招租】辽宁省铁岭市银州区辽海街道北柳家园16幢1-8和16幢2-2(部分)，面积分别为83.18平方米和83.18平方米，总面积166.36平方米
二、租期租金以及支付方式1.租期3年，采用按年支付，采用上打租的形式支付租金，承租期间物业费、水费、电费、煤气费、网费、取暖费等各种费用由承租人承担
土地使用税、房产税、增值税及附加税由出租人（银行）承担承租人自行查询是否有陈欠的水费、电费、供暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费等相关费用，如有陈欠承租人自行补缴
2.承租人租赁门市必须从事合法的经营活动，不得违反法律规定
3.承租人租赁用途为生产加工存放易燃品及安置大型机器设备的不予租赁
4.承租后承租人需对承租的部分资产进行维修维护，维修部分为：①楼顶防水，②外墙保温防水修复，③大门修复
以上维修不包括室内装修5.在租赁期间，承租方对租赁资产进行的所有装饰装修，均需在出租方同意的前提下进行，并需符合相关法律法规及安全规范
承租方在租赁期满或提前退租时，不得拆除租赁资产上的任何装饰装修
所有装饰装修将视为承租方无偿赠予出租方，出租方有权对装饰装修进行保留、使用或处理，无需向承租方支付任何补偿或费用
若承租方违反本条款规定，擅自拆除装饰装修，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿因此造成的损失，并保留追究承租方违约责任的权利
本条款旨在保护租赁资产的完整性和安全性，确保双方权益不受损害请承租方严格遵守相关规定，共同维护良好的租赁关系
承租人在装修及经营使用期间，应对房产本身情况、装修材料及管线等设施设备进行安全检查和维修保养，若发生火灾、水患、人员伤亡等恶性事件，由承租人承担一切经济损失和法律责任
6.承租人须遵守《中华人民共和国安全生产法》，自行配备消防设施并定期检查，若因操作不当引发事故，由承租人承担全部责任
7.承租人须保证租赁用途符合工业园区规划及环保要求，禁止从事高污染、高能耗或国家明令限制的产业（依据《产业结构调整指导目录》）
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未经出租人书面同意，承租人不得转租、分租或改变房屋结构，违者出租人有权单方解除合同（《民法典》第七百一十六条）
铁岭银行股份有限公司定于2025年4月22日10时至2025年4月23日10时止（延时的除外）在铁岭银行股份有限公司淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/023/35，户名铁岭银行股份有限公司）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖方办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖方办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样
看样时间联系电话15642327616未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，拍卖方不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
六、买受人在拍卖公告确定的期限内未支付拍卖成交款或者逾期支付拍卖成交款的，拍卖方将重新拍卖，保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买七、买受人付款后应及时与拍卖方联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
九、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖方不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖方有权中止拍卖或撤回拍卖
十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
十三、特别说明1、请竞买人在报名前详细阅读、《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
保证金须知竞拍成功后，若因竞买人原因无法支付拍卖价款的，或因其他原因放弃竞拍资格的，保证金不退还，若因申请拍卖方原因，未能正常履行或完整履行拍卖标的的，由产权交易当事人协调后处置
无法通过协商解决的，当事人应提请仲裁或向人民法院提起诉讼，交易保证金可依据司法裁定处置
2、标的物面积最终以国土房管部门实测为准
若与本公告载明的面积有出入，以资产实际现状为准，拍卖成交价不作调整
3、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分
4、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担
5、竞买人可实地查看标的物，拍卖方及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《拍卖须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
7、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标
8、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
9、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金自动转入指定账户支付宝内，本标的物竞得者的拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入指定账户，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息10、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q111.竞拍成功后，竞买人需线下支付尾款.咨询联系人：刘经理15642327616铁岭银行股份有限公司
