拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4583.16平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>该房屋共1-6层，共6本房屋产权证书，房屋性质为商服，2本不动产权证、4本房产证，如需办理过户及咨询水电气费用，请咨询当地相关部门<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>诉讼情况未知<\/div><\/div><\/div>过户情况未知<\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div>诉讼详情：<\/div>该房屋为我行通过执行接收的抵债资产<\/div><\/div><\/div>过户详情：<\/div>我行接收抵债资产后尚未对房屋过户至我行名下<\/div><\/div><\/div>共有详情：<\/div>共有人为杨元、卯晓婕<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';一、竞买标的物：一、竞买标的物：密山市兴凯湖农场农场杨元（兴凯湖鑫溢大酒店）名下房产转让
二、重大事项披露（一）位于密山市兴凯湖农场场部兴馨小区一号楼
（二）特别告知转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让
交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据
除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，具体以买受人实际调查为准
意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向受让方交纳保证金即表明意向受让方对转让标的现况、瑕疵以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担
转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整
该房屋需两次过户相关费用全部由买受人承担，涉及转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）等一切费用全部由受让方自行承担
转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还
受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》视作受让方放弃标的
受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利
三、挂牌价格：各标的转让底价，保证金：170,000元，加价幅度：5,000元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在拍卖成交后7日内完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞买人应具备条件：不违反法律法规政策禁止性规定的任何完全民事行为能力的自然人和法人
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至拍卖前一天17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与黑龙江虎林农村商业银行股份有限公司项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，虎林农商银行配合竞买人调查标的物情况和看样，竞买人参与竞买是对标的物现状的认可，阿里资产、虎林农商银行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
（六）其他：无
（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目咨询人：孙先生18846705222联系地址：黑龙江虎林农村商业银行营业部瑕疵声明:一、所有拍卖标的图片、面积、装饰、装修等相关情况只做为参考，最终以过户时相关部门实际测量和房产现状为准
二、土地类型为国有的房产，买受人付清全部拍卖价款后，办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费按照相关规定由买卖双方各自承担
三、土地类型为集体的房产，买受人付清全部拍卖价款后，由买受人负责办理所有过户手续，包括首次过户至我行名下以及后续过户至买受人名下，未办理过户出现一切后果由买受人承担
办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及各类基金以及需补交的相关税、费及各类基金（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利、物业基金、出让金及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费和罚款或滞纳金等均由买受人承担
四、有关房产、土地等税费及欠费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请竞买人自行向当地相关部门查询了解，与拍卖人无涉
五、竞买人在拍卖前自行调查拍卖标的物是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、部分标的物正在出租中，出租合同均不超过一年，转让成交后，受让方应当履行原租赁协议，租赁到期后交付房屋
七、与买受人过户交割完毕后，如仍有未知欠费由买受人承担
