拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>2年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>69.69平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/span>标的位于南宁市江南区白沙大道138号江南新兴苑花之海2栋1层S-101号商铺
所在层1，建筑面积69.69㎡，按现状出租，租金起拍价900元\/月，竞拍保证金800元，租期2年，先交租金后使用，租赁期从成交当月计算，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电、电梯使用费等费用
<\/span><\/p><\/span><\/span>Â<\/p><\/span>ÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞租公告容县农村信用合作联社将于2025年4月22日上午10时至2025年4月23日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）对南宁市江南区白沙大道138号江南新兴苑花之海2栋1层S-101号商铺的租赁权进行公开竞价拍卖，现公告如下：一、竞价标的、起拍价、保证金：竞价标的为南宁市江南区白沙大道138号江南新兴苑花之海2栋1层S-101号商铺
所在层1，建筑面积69.69㎡，按现状出租，租金起拍价900元/月，竞拍保证金800元，租期2年，先交租金后使用，租赁期从成交当月计算，合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电、电梯使用费等费用
未经出租方同意，承租方不得将承租物业出租或转租予第三人二、参与竞租的条件：（一）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
（二）参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业，不准从事违法、违规活动
（三）认同《房屋租赁合同》范本的规定要求
三、竞价方式：（一）网络竞价，价高者得
（二）公示期为7天，竞价期为24小时，如有竞价人在24小时竞价期中的任一时间出价，24小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
四、预约看样的方式：请竞租人在竞拍前务必实地看样，预约看样咨询电话：0775-5322859，18978715567，资料备索，视预约人数和需求再统一日期安排看样；未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、标的特别说明：（一）标的按现状竞拍，拍卖标的的地址、物业类型、房屋面积（即租赁面积）及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整
（二）承租方在租赁期间必须严格遵守《民法典》及消防、安全生产、环境保护等相关的法律法规的相关规定，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担一切消防、安全生产、环保的责任
物业内的消防设备的报装由承租方自行完善解决，若不符合消防部门的有关要求，所发生的责任由承租方承担
（三）标的成交七个工作日内，承租方签署《标的成交确认》等文件，并按约定期限缴清成交价款（户名：容县农村信用合作联社，开户银行：容县农村信用合作联社营业部，账号：5246012040000282），若承租方在期限内未能签署《标的成交确认》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，承租方自行承担违约责任
（四）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由承租方自行承担
出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵
标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由承租方自行承担责任，出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任
标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因（包括但不限于）标的存在瑕疵等原因而退还
本联社充分告知竞价人有关标的的相关详情，竞价人应审慎考虑并自行决定自己的竞租行为，竞价一经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果
（五）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入容县农村信用合作联社指定账户，竞价人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单
竞价人应在规定期限内完成平台软件服务费的支付，因竞价人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，出租方有权延迟出租标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞价人自行承担
（六）租赁期内，出租方容县农村信用合作联社可以通过拍卖等方式处置标的房屋，承租方在同等条件下可以优先购买或续租，若承租方不购买而导致承租方损失的，出租方容县农村信用合作联社不予赔付
六、租赁合同签订：（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行
（二）竞得人自成功竞价后，在7个工作日之内，容县农村信用合作联社电话通知竞得人在期限内签订合同，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，容县农村信用合作联社有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易
（三）若竞得人未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，容县农村信用合作联社不承担任何责任
（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，容县农村信用合作联社有权没收已缴纳的履约保证金，容县农村信用合作联社有权组织重新竞价
七、交易保证金（竞价保证金）：（一）竞价意向人应于竞价前在网上资产交易平台和淘宝网上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和淘宝网的提示进行操作
（二）竞价意向人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
凡参加竞价的竞价意向人须在本人的淘宝账户里保证有足够的交易保证金
（三）竞价成交后，竞价成功者的交易保证金自动转为租赁合同保证金（押金），交易保证金不能覆盖租赁合同保证金（押金）的由竞价成功者补足；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除
（四）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台八、咨询电话：咨询电话：0775-5326112、18978715567，容县联社资产保全部联系地址：容县容州镇柚乡大道99号容县农村信用合作联社2025年4月15日竞租须知容县农村信用合作联社将于2025年4月22日上午10时至2025年4月23日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产平台（网址http://zc-paimai.taobao.com）进行公开招租竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位意向承租方：一、本《竞租须知》根据相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价意向人在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合本项目竞价人资格
竞价意向人报名参加竞价前应仔细阅读标的物竞租公告及须知，并特别注意确保符合竞租公告列明的竞价人资格要求
竞价成功后经容县农村信用合作联社审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金容县农村信用合作联社所有
四、如参与竞价的竞价人未开设淘宝账户，可委托代理人进行代理竞价（但须提前提交委托材料）；委托他人代为竞价的，应当在开拍前3个工作日前与委托代理人一同到容县农村信用合作联社办理委托手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件
如委托手续不全，竞价活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞价的，竞价人自行承担相应的法律责任
五、两人或以上联名竞价的，可委托联名竞价人中的一人或其他人代为竞价
所有联名竞价人与委托代理人应于开拍前3个工作日，一同到容县农村信用合作联社办理联名竞价委托竞价手续
办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞价委托书原件
六、公示期为7天，竞价期为24小时，如有竞价人在24小时竞价期中的任一时间出价，24小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
七、竞价前竞价人的淘宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金
竞价人在对竞价标的物第一次确认竞价前，按淘宝网系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交后，自动转为租赁合同押金，保证金不能覆盖租赁合同押金的由竞价成功者补足；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除
八、本次竞价活动标的以实物现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，容县农村信用合作联社（出租方）对标的瑕疵不承担任何保证责任
所以特别提醒竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、竞价成交后，竞得人应于《竞租公告》的要求支付相应款项
逾期未支付履约保证金、租金、软件服务费的（包括不具备竞价标的资格而参与竞价的），缴纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，竞价人亦无权基于其他理由要求返还该款项，且容县农村信用合作联社有权组织重新竞价
意向竞价人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
十、竞价成交签订租赁合同后，承租人在合同租赁期限内不得擅自处理合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等，承租人如需转让、转租或者分租，必须征得出租方书面同意
十一、本标的物目前处于待租状态
涉及本项目的承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不含委托人和竞价人在交易中需要承担的国家税费及交易服务费、拍卖服务费、软件使用费等
十三、竞价意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞价意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞价意向人本人的行为，由竞价意向人负责承担一切后果
十四、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据
由于竞价意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞价意向人自行承担
十五、因竞价意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行网络竞价的，后果由竞价意向人自行承担
十六、参加竞租者应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任
十七、根据法律规定，容县农村信用合作联社有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题当出现此情况时若给各合格竞价人造成经济损失，容县农村信用合作联社不承担任何法律责任和赔偿义务
十八、竞价人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞租公告和本竞租须知，并自愿同意受竞租公告和本竞租须知及相关竞价文件的约束
十九、本竞租须知由容县农村信用合作联社负责解释
容县农村信用合作联社2025年4月15日
