拍卖公告
'标的物介绍房产类标的调查情况表标的物名称贵州省荔波县小七孔镇驾欧集镇拉圭市场路100号土地使用权及地上在建工程权证情况法院裁定书（2024)黔2722执恢556号预告登记产权证号黔（2020）荔波县不动产权第0001386标的物所有人富力*评估基准日2024.7.8标的现状规划用途商服用地土地使用权类型国有建设用地使用权土地使用年限2004.5.22至2044.5.22是否已腾空毛坯有无租赁（承租人）无共有情况/过户情况/经营情况/工程质量以交付时现状为准优先购买人/钥匙无权利限制情况查封情况已查封查封时间查封2023年3月17日起查封期限三年抵押情况/提供文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍所在层负一层至十二层房屋户型以实际看样为准建成年代/预测面积宗地面积1296.8平方米，预测建筑面积15570.39平方米,实际以看样为准设施设备周边基础设施已达到“五通”，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、通信、有线电视、天然气等设施的完备建筑结构框剪结构完损情况分析以交付时现状为准税费情况交易过程中产生的税费由买受人承担，税费以实际产生为准
其他费用情况未明确缴费义务人的费用也由买受人承担备注本院只对房屋产权进行拍卖，不包含可搬迁的装修部分及家具家电等';贵州省黔南州荔波县人民法院关于位于贵州省荔波县小七孔镇驾欧集镇拉圭市场路100号土地使用权及地上在建工程的公告执行案号：（2024)黔2722执恢556号贵州省黔南州荔波县人民法院将于：2025年5月1日10时至2025年6月29日10时止（延时除外）在贵州省荔波县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：贵州省荔波县人民法院，网址http://sf.taobao.com/0854/10?qq-pf-to=pcqq.temporaryc2c)，现公告如下：一、拍卖标的物：贵州省荔波县小七孔镇驾欧集镇拉圭市场路100号土地使用权及地上在建工程（荔波县金港国际大酒店项目）评估价：44062274元起拍价：31724800元保证金：160万元增价幅度：2000元标的相关证件复印件：1、不动产权书号：黔（2020）荔波县不动产权第0001386号2、《建设工程规划许可证》：建字第522722202005003；3、《建设工程施工许可证》：5227222010260002-SX-001；4、《不需要提供建设工程用地规划许可证的情况说明》5、《商品房预售许可证》：（荔）商房预字第2021001号6、《荔波县房屋面积测绘报告》7、《不动产测量报告》：编号LB-BDC-2020-049;8、《规划总平面图》瑕疵说明：(1)本拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担任何瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
该房屋未腾空，无租约，室内家电、家具等生活用品不在拍卖范围内，拍卖成交后腾空房屋具体时间视该案件执行工作进度为准，腾空过程中可能会对外观、装修、内在质量产生一定影响，本院腾空后的房屋现状进行移交，买受人参加竞买即视为对上述可能出现的情况完全接受，竞买人自行解决竞买行为，自行承担相关责任
对所欠的水电费、物业费等影响标的物使用的，买受人自行解决，本院概不负责
评估报告请意向购买人自行联系法拍助理咨询（2）本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向荔波县人民法院办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到荔波县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买人群体：权利人、承租人、共有人、公有旧房原住户、原产权单位
六、本标的物优先购买权人相关说明：如有对标的物享有优先竞买资格可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
如果优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的活动的整个过程
八、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知
九、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于开拍前5个工作日与本院联系
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十二、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：荔波县人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：6232610580027708193支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十三、拍卖成交拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳，买受人付清全部拍卖价款后7日内到荔波县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
十四、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十五、（一）标的物转让登记手续，户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理
交易过程中产生的税费由买受人承担，税费以实际产生为准
（二）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
（三）因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（四）以上涉及的税费等有关项目由买受人自行到相应的行政机关自行查询、咨询，与拍卖人无涉
十六、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知十八、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“广西万立互联网服务有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“广西万立互联网服务有限公司”统一安排），广西万立互联网服务有限公司全国服务热线40002-33338
预约看样可在“万立网拍”点击“预约服务”按实际操作可实现预约看样及贷款咨询服务，该机构提供的咨询看样为免费服务
咨询电话：18084403161（杨经理，微信同号）法院监督电话：0854-8622909淘宝技术咨询电话：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
荔波县人民法院二〇二四年八月二十日竞买须知执行案号：（2024)黔2722执恢556号参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞买须知：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：贵州省荔波县小七孔镇驾欧集镇拉圭市场路100号土地使用权及地上在建工程瑕疵说明：(1)本拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担任何瑕疵保证责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
(2)本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决标的实际面积以过户时登记机关确定为准
拍卖人对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，如有标的结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向荔波县人民法院办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件，来本院现场办理委托手续；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章，来本院现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到荔波县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于开拍前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、本标的物优先购买权人相关说明：如有对标的物享有优先竞买资格可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
如果优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十二、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十三、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后7个工作日缴纳尾款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，买受人付清全部拍卖价款后7日内，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同凭付款凭证及相关身份材料到荔波县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
十四、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：荔波县人民法院收款银行：交通银行贵州省分行营业部收款账号：62326105800277081932、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十五、（一）标的物转让登记手续，户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理
交易过程中产生的税费由买受人承担，税费以实际产生为准（二）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
（三）因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（四）以上涉及的税费等有关项目由买受人自行到相应的行政机关自行查询、咨询，与拍卖人无涉
十六、买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十七、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
二十、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
二十三、〖拍卖按揭贷款〗需要使用“拍卖按揭贷款”服务的买受人，应在公告期满前7个工作日内缴纳保证金病取得拍卖号，在竞拍前7个工作日内携带身份证、单位收入证明、银行流水等相关材料，向提供贷款服务的银行咨询办理，进行贷款资质初步审核，评估贷款额度及首付款额度
申请拍卖按揭贷款的竞买人拍卖成功的，买受人应在拍卖公告确定的付款期限内将扣除保证金后的首付款余款缴入法院指定账户，剩余拍卖款由银行办理抵押登记后交至法院指定账户
因办理“拍卖按揭”支出的相关费用，由服务使用者自行承担本标的是否支持贷款请咨询万立网拍
二十四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托：“广西万立互联网服务有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“广西万立互联网服务有限公司”统一安排），广西万立互联网服务有限公司全国服务热线40002-33338
预约看样可在“万立网拍”点击“预约服务”按实际操作可实现预约看样及贷款咨询服务，该机构提供的咨询看样为免费服务
咨询电话：18084403161（杨女士，微信同号）广西万立互联网服务有限公司全国服务热线40002-33338法院监督电话：0854-8622900淘宝技术咨询电话：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
荔波县人民法院二〇二四年八月二十日
