拍卖公告
'标的物详情一、基本信息：拍卖财产名称禄劝县城秀屏路6号及屋顶雨棚和板房地块座落禄劝县城秀屏路产权证号禄劝字第20092266号（不含雨棚及板房）权属人卢*立、腾*平建筑面积1-5层1820.86㎡；遮雨棚150㎡；活动板房15.6㎡建筑结构1-5层混合结构；遮雨棚钢屋架朝向西北设施设备水、点、有线电视、单元防盗门建筑年代约2002年用途住宅所在层/总层数1-5/5装修状况外墙：瓷砖贴面一层：分别租给理发店及恒源祥工厂店使用，另一小间空置
恒源祥装修：地板砖地面、木墙面、石膏板吊顶、卷帘门、落地玻璃窗二层：大通间、空置
防盗门入户、地板砖地面、双飞粉墙面、矿棉板吊顶、铝合金窗三至四层：多间住宅用房（含卫生间），部分在用、部分空置
胶合地板、地板砖地面、铝合金窗、双飞粉墙面及顶面、顶面石膏线条装饰五层：自住，2户设计，一户户型为三室两厅一卫；另一户为三室两厅
防盗门入户、地板砖地面（木地板地面）、双飞粉墙面、木吊顶、木质装饰隔断、铝合金窗；卧室：强化木地板地面、双飞粉墙面及顶面、顶面石膏线条装饰、铝合金窗、实木包门；厨房：地板砖地面、瓷砖墙面、塑料扣板吊顶、铝合金门窗、橱柜；卫生间：防滑地砖地面、瓷砖墙面、塑料扣板吊顶、蹲便器
露台彩钢瓦顶室内有采光天井房屋情况估价对象房屋成新约8成，维护与保养状况较好
查封禄劝彝族苗族自治县人民法院其余详见评估报告二、特别提醒：1、迁移户口
房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解
2、限购、过户情况
由竞买人自行向拍卖财产所在地的房地产管理部门咨询确认3、办税指南
由竞买人自行登录国家税务总局云南省税务局门户网站查询相关纳税指引
网站地址为：https://yunnan.chinatax.gov.cn/
';禄劝彝族苗族自治县人民法院关于禄劝县城秀屏路6号[禄劝字第20092266号]及屋顶雨棚和板房第一次拍卖公告禄劝彝族苗族自治县人民法院将于2025年5月15日10时至2025年5月16日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/09，户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物：禄劝县城秀屏路6号[禄劝字第20092266号]及屋顶雨棚和板房：该房屋屋顶雨棚及活动板房没有产权证；一楼商铺有租赁，租赁时间2018年8月22日至2028年8月21日，二层以上是否有租赁情况未知
其余具体状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解评估价格：6621500.00元，起拍价：5297200.00元，保证金：520000.00元，增价幅度：1000.00元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前3日向禄劝彝族苗族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到禄劝彝族苗族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：自2025年4月16日起至2025年5月15日（上午9:00-11:00,下午14:30-17:30节假日除外）止，咨询预约看样联系电话：13308855254(赵女士，微信同号)，或者编辑需要看样标的名称以短信方式发送到13308855254(赵女士，微信同号)，根据预约人数统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1.该房屋屋顶雨棚及活动板房没有产权证；一楼商铺有租赁，租赁时间2018年8月22日至2028年8月21日，二层以上是否有租赁情况未知
标的物的户口以及欠费情况，请自行向相关职权部门落实，法院不负责查询，本院不为此瑕疵承担责任
2.标的物以实物现状为准，以实物现状交付，本院不承担本标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
3.买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖
重新拍卖时原买受人不得参加竞买悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务
保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及税费，具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询
(另外，在本次交易办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费，由买受人先行垫付后，在收到本院过户裁定书之日起，15个工作日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件
本院审核后退还买受人，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费
具体税费等情况请自行向税务及不动产登记部门咨询)对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，与法院无涉
物业费、水、电等能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户，所产生的相关费用，均由买受人自行承担
八、对上述标的所有权或使用权有异议者，自本公告发布之日起15日内向本院提出执行异议
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十二、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司禄劝彝族苗族自治县屏山支行，账号：24210101040005284），交纳保证金、余款时请备注案号（2025）云0128执恢21号，余款缴纳完毕后，请联系：13308855254(赵女士，微信同号)，由其安排开具收据及签署成交确认书
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
举报监督电话：0871-68965700联系地址：禄武路禄劝彝族苗族自治县人民法院联系地址：禄劝彝族苗族自治县人民法院禄劝彝族苗族自治县人民法院二〇二五年四月十五日竞买须知禄劝彝族苗族自治县人民法院定于2025年5月15日10时至2025年5月16日10时止（延时的除外）在阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址：http://sf.taobao.com/0871/09，户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：禄劝县城秀屏路6号[禄劝字第20092266号]及屋顶雨棚和板房具体现场状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前三个工作日前向人民法院办理委托手续并提供合法有效证明，经法院审查确认后方可委托，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到禄劝彝族苗族自治县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应早于开拍前三日向本院提交委托手续并提供合法有效证明，资格经法院审查确认后方可委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍三日前向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动顺延5分钟
九、重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人建议提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续
如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与平台均不就此承担任何责任
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七日内日将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：禄劝彝族苗族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司禄劝彝族苗族自治县屏山支行，账号：24210101040005284），填写缴款单时请注明本案案号：（2025）云0128执恢21号，余款缴纳完毕后，请联系：13308855254(赵女士)，由其安排开具收据及签署成交确认书、领取拍卖款收款收据，并于签订确认书后待法院通知领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
另外，在本次交易办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税费，由买受人先行垫付后，在收到本院过户裁定书之日起，15个工作日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件
本院审核后退还买受人，逾期不办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费
具体税费等情况请自行向税务及不动产登记部门咨询对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理，与法院无涉
物业费、水、电等能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户，所产生的相关费用，均由买受人自行承担
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
举报监督电话：0871-68965700联系地址：禄劝彝族苗族自治县人民法院禄劝彝族苗族自治县人民法院二〇二五年四月十五日
