拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称铜川市耀州区长虹南路新时代商业广场（新时代广场商住小区）1号住宅楼30602室房屋一套（建筑面积：137.55㎡,产权证号:陕（2020）铜川市不动产权第0043860号）权证情况法院执行裁定书（2024）陕1026执恢90号房屋产权证陕（2020）铜川市不动产权第0043860号土地产权证无标的所有人被执行人评估鉴定基准日2024/10/30标的现状房屋用途住宅土地性质国有建设用地土地用途住宅是否已腾空否租赁情况无过户情况请咨询相关部门经营情况无钥匙无权利限制情况查封被柞水县人民法院查封抵押无抵押提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积137.55平方米装修情况一层：入户防盗门，室内木门，塑钢窗；客厅及餐厅：地面铺地砖，墙面乳胶漆刷白，顶棚乳胶漆刷白；卧室：地面铺木地板，墙面乳胶漆刷白，顶棚乳胶漆刷白；厨卫：地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶棚铝扣板吊顶二层阁楼：卧室：一个卧室铺木地板，墙面乳胶漆刷白，顶棚乳胶漆刷白；一个卧室，地面为水泥抹平，墙面刷白，顶棚水泥抹平
卫：地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶棚铝扣板吊顶房屋户型一层为两室两厅一厨一卫；二层为阁楼和一个露台，阁楼被改造为两室一卫房屋楼层6层，总高6层（顶层带阁楼带露台）房屋朝向南北朝向周边配套周边生活配套设施较齐全，学校：铜川市技工学校、铜川阳光中学、铜川职业技术学院、金谟小学、铜川市新区文家明德小学、柳公权中学等；购物：新时代商业广场、荣盛广场、长丰购物广场、正阳国际广场、大耀城等；医院：铜川市人民医院(南院)、交大二附院耀州医院、铜川矿务局中心医院、铜川阳光医院、铜川五官医院等；银行：中国农业银行(铜川长虹路支行)、中国邮政储蓄银行(长虹路营业所)、长安银行(铜川新区支行)、陕西信合(长虹信用社店)、西安银行(铜川分行)等；其他：阳光广场、新区中心公园、铜川书画公园、铜川城市运动公园等
周边交通距铜川市政府约0.8公里，距铜川市耀州区人民政府约5公里，距铜川市汽车客运总站约6公里，距耀州站约6公里，距其近临的长虹南路为城市交通主干道，通达度较好，附近有12路、603路、606路、便捷公交战线、公交旅游专线设站通过，地理位置较好，交通较便捷
其他介绍无标的物估值标的评估价52.71万元其他费用情况标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
';柞水县人民法院变卖公告柞水县人民法院将于2025年5月2日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在柞水县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：柞水县人民法院人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0914/06—参见全国法院页https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、变卖标的：铜川市耀州区长虹南路新时代商业广场（新时代广场商住小区）1号住宅楼30602室房屋一套（建筑面积：137.55㎡,产权证号:陕（2020）铜川市不动产权第0043860号）特别说明：1．该标的物为现状拍卖，拍卖对象包括房屋本身及不可移动的装修、装潢，不包括其他可移动的设备、家具家电；2．标的物水、电、气、物管是否欠费由竞买人自行到有关部门及物业管理公司、标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险
若房屋的物管、水、电、气费等有欠费均由买受人承担（具体费用以交付时为准），其他欠费情况，请买受人自行了解并承担；3．司法处置成交的，因拍卖该标的物所涉税费按照相关规定各自承担
评估价：52.71万元，变卖价：463848万元，变卖预交款：463848万元，保证金：6万元，增价幅度：2000元具体状况以实际为准
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围请各竞买人自行了解
二、咨询、展示看样的时间、方式：本院已委托“利拍科技”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作
详细看样时间请关注“利拍科技”微信公众号获取所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向竞买人对以竞拍咨询，引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失！三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定各自承担
六、对上述标的权属有异议者，请于变卖前7天（不包含节假日）前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：柞水县人民法院案件执行款专用户，开户银行：陕西柞水农村商业银行股份有限公司，账号:2800080000001910000005，行联号：402803702265）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知淘宝技术咨询：400-822-2870本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0914-4341592（兰法官）法院监督电话：0914-4321523柞水县人民法院二〇二五年四月十五日柞水县人民法院变卖须知柞水县人民法院将于2025年5月2日10时起60日期间内（竞价周期与延时除外）在柞水县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：柞水县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0914/06—参见全国法院页https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：铜川市耀州区长虹南路新时代商业广场（新时代广场商住小区）1号住宅楼30602室房屋一套（建筑面积：137.55㎡,产权证号:陕（2020）铜川市不动产权第0043860号）四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向柞水县人民法院院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柞水县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于变卖前7天（不包含节假日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于变卖前7天（不包含节假日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在成交后七日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在成交后七日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到柞水县人民法院（地址）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：柞水县人民法院案件执行款专用户，开户银行：陕西柞水农村商业银行股份有限公司，账号:2800080000001910000005，行联号：402803702265）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受双方各自承担
自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
法院咨询电话：0914-4341592（兰法官）法院监督电话：0914-4321523柞水县人民法院二〇二五年四月十五日
