拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称甘肃省兰州市城关区雁北街道天水北路1144号“良志嘉年华二期”第3幢1单元27层2701室住宅及良志嘉年华二期小区3幢地下停车场负三层，自编号为：009号车位权证情况法院执行裁定书（2024）甘7505执恢11号所有权证号网签合同号2016预44354土地产权证/标的所有人旦某评估鉴定基准日2024年12月17日标的现状房屋用途住宅土地性质出让（土地使用期限2002年6月18日至2052年1月10日）土地用途综合是否已腾空否租赁情况无过户情况未过户经营情况无钥匙有权利限制情况查封已被子午岭林区法院查封抵押有按揭贷款约90万未还，但房屋未办理抵押登记
提供的文件1.《法院裁定书》；2.《协助执行通知书》；3.《拍卖成交确认书》4.其他请填写
标的物介绍建筑总面积148.43㎡（请填写阿拉伯数字）公摊总面积不详（请咨询有关部门）土地总面积34694.5㎡（请咨询有关部门）房产年龄2017年交付（土地使用期限2002年6月18日至2052年1月10日）装修情况已装修（已入住）房屋户型三室两厅一厨两卫房屋总楼层28层房屋朝向南北朝向（临街）周边配套设施齐全临近万达广场、欣大购物广场其他介绍学籍户口情况不详标的物估值标的评估总价房屋：2240402元、车位228360元，共计2468762元费用总价不详此项为税费及物管等其他费用的总和税费情况1.买方税费契税：不详（请咨询有关部门）印花税：不详（请咨询有关部门）交易费：不详（请咨询有关部门）测绘费：不详（请咨询有关部门）权属登记费及取证费：不详（请咨询有关部门）2.卖方税费印花税：不详（请咨询有关部门）交易费：不详（请咨询有关部门）营业税：不详（请咨询有关部门）个人所得税：不详（请咨询有关部门）其他费用情况物业费、取暖费、水电煤费、其他费用不详（请咨询有关部门）';本院在执行杜志萍与旦知汪杰、扎西草民间借贷纠纷一案中，将于2025年5月1日10时至2025年5月2日10时止（延时除外）在甘肃省子午岭林区法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动
现将有关事宜公告如下：一、拍卖标的：甘肃省兰州市城关区雁北街道天水北路1144号“良志嘉年华二期”第3幢1单元27层2701室住宅（建筑面积148.43㎡，评估价为2240402元）及良志嘉年华二期小区3幢地下停车场负三层，自编号为：009号车位（评估价为228360元），上述标的物总评估价格为：2468762元，起拍价：1975009.6元，保证金：20万元，增价幅度：5000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省子午岭林区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省子午岭林区法办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月16日起至2025年4月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2025年4月25日9:00--16:00时安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，该标的物有按揭款约90万未还清，但未办理抵押登记，该标的物在2025年10月前无法交付
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月28日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在2025年5月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：子午岭林区法院执行案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司庆阳和谐广场支行，账号：27271501040001397，开户联行号：103834027153）2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
4.拍卖成交后若未按时将余款缴清或悔拍者，保证金将不予退还
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0934-8279251(周一至周五工作时间拨打)淘宝技术咨询：400-822-2870详情可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
甘肃省子午岭林区法院二〇二五年四月十五日本院在执行杜志萍与旦知汪杰、扎西草民间借贷纠纷一案中，将于2025年5月1日10时至2025年5月2日10时止（延时除外）在甘肃省子午岭林区法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动
现将有关事宜公告如下：一、拍卖标的：甘肃省兰州市城关区雁北街道天水北路1144号“良志嘉年华二期”第3幢1单元27层2701室住宅（建筑面积148.43㎡，评估价为2240402元）及良志嘉年华二期小区3幢地下停车场负三层，自编号为：009号车位（评估价为228360元），上述标的物总评估价格为：2468762元，起拍价：1975009.6元，保证金：20万元，增价幅度：5000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省子午岭林区法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省子午岭林区法办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年4月16日起至2025年4月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2025年4月25日9:00--16:00时安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，该标的物有按揭款约90万未还清，但未办理抵押登记，该标的物在2025年10月前无法交付
八、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月28日前与本院联系
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、拍卖余款请在2025年5月9日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：子午岭林区法院执行案款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司庆阳和谐广场支行，账号：27271501040001397，开户联行号：103834027153）2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
4.拍卖成交后若未按时将余款缴清或悔拍者，保证金将不予退还
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0934-8279251(周一至周五工作时间拨打)淘宝技术咨询：400-822-2870详情可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
甘肃省子午岭林区法院二〇二五年四月十五日
