拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>5年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>922.55平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按层<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/span><\/p><\/td>标的物<\/span><\/p><\/td>所在楼层<\/span><\/p><\/td>面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>起拍价<\/span><\/p>元<\/font>\/年<\/font><\/span><\/p><\/td>保证金<\/span><\/p>（元）<\/span><\/p><\/td>加价幅度<\/span><\/p>（元）<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>2<\/span><\/p><\/td>和田市建和名居商业写字楼<\/span><\/p><\/td>3<\/span><\/p><\/td>922.55<\/span><\/p><\/td>249181<\/span><\/p><\/td>50000<\/span><\/p><\/td>1000<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受委托，我公司定于2025年4月23日12时至2025年4月24日12时（延时除外）在“阿里拍卖-资产交易”举行租赁权转让网络拍卖会，现公告如下：一、拍卖标的物：和田市建和名居商业写字楼2-5层租赁权标的物明细表序号标的物所在楼层面积（㎡）起拍价元/年保证金（元）加价幅度（元）1和田市建和名居商业写字楼2941.6426464850000100023922.5524918150000100034936.4724952250000100045936.47249522500001000二、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地
拍卖人在标的展示期间对以上标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排
三、特别提醒：1、租赁期限：5年，租金按年支付，具体以委托人《租赁合同》约定为准，如竞拍成功，保证金直接转为租赁押金
2、经营期间内，因上级或相关部门政策要求或不可控因素导致受让人亏损的，所有亏损费用由受让人自行承担
以上信息仅供参考，房产租赁权面积及数据由委托方提供，如与标的物现状不符以实地勘查及现状为准
四、标的物均以实物现状为准，拍卖人及委托人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负
竞价成功3日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，拍卖成交后买受人须按约定向拍卖人指定账户支付拍卖服务费
五、竞买报名、保证金办理：有意竞买者请登录阿里拍卖-资产交易，进行实名注册、办理网络竞买登记手续，交纳竞买保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格
六、拍卖方式：本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，1人出价且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
七、拍卖服务费：买受人需支付成交价（5年租赁总价）5%的拍卖服务费
请在成交七日内汇款至（一次性收取，一旦收取后均不退还）（单位名称：新疆佳艺拍卖有限公司；开户行:中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐友好北路支行；账号:65001618800052502445；行号105881000622）
八、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买须知》联系电话：18129395032张主任线下接待地址：和田市乌鲁木齐北路58号新疆佳艺拍卖有限公司2025年4月15日为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力
拍卖当事人应遵守本须知并受此制约二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件
三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续，参加竞买
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担
拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》
四、竞买人委托代理人竞买，代理人须提交有效的委托文件及本人身份证明
否则将视为代理人以自己的名义竞买五、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料
竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买
八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵
拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任
为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
十一、拍品竞拍倒计时少于5分钟时有人出价，则倒计时时间延长至5分钟，直到无人出价倒计时归零，竞价结束
十二、本次拍卖采用增价拍卖形式，由竞买人按网页内的加价幅度加价竞买，不符合加价幅度的竞价无效，至拍卖倒计时结束，最高出价者竞得拍品
竞买人在竞买时应理性竞价，避免因冲动或义气用事给自己带来不必要的损失
所有出价一旦生效，不得撤回竞买人在竞买过程中一定要认真严肃地进行竞价，一经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并承担其他经济责任
十三、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
十四、标的拍卖成交，最高应价的竞买人随即成为该标的买受人
买受人应当在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件，并在约定期限内付清成交价款和佣金
竞买人未竞得拍卖标的的，拍卖人应当退还其交付的保证金
未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的7个工作日内向原付款账户办理退款手续
十五、拍卖成交后，拍卖人须按照约定向买受人交付标的物
买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用
买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还拍卖人有权保留追溯的权利
十六、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务
十七、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任
十八、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额十九、竞买人、买受人须遵守本须知；拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的，则从专项规则或约定
二十、拍卖服务费买受人需支付成交价5%的拍卖服务费
请在成交七日内汇款至（一次性收取，一旦收取后均不退还）（单位名称：新疆佳艺拍卖有限公司；开户行:中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐友好北路支行；账号:65001618800052502445；行号105881000622）
二十一、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、拍卖服务费；2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同；3.未在规定的期限内，支付产权人相关款项
本竞价须知由新疆佳艺拍卖有限公司负责解释
