拍卖公告
'网拍标的物情况说明表执行案号（2025）粤1882执61号执行员和电话楚健6611286标的物名称被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼、2号楼的19处不动产，每处不动产单独拍卖
详见拍卖公告《标的物明细表》
标的所有人连州市丽晶房地产有限公司评估鉴定基准日2024年12月27日标的现状产权证号详见拍卖公告《标的物明细表》用途商业服务是否已腾空是装修情况毛坯建筑面积详见拍卖公告《标的物明细表》过户情况详情请向不动产登记中心咨询钥匙否周边配套该标的附近有连州社保局公交站、连州农商银行，城西肉菜市场，连州恒生医院、北山医院、连州市新世纪幼儿园、慧光中学、西城大酒店、连州风等配套，各项生活配套设施和公共设施较完善
权利限制情况查封连州市人民法院查封抵押/提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；标的物估值评估总价详见拍卖公告《标的物明细表》税费情况包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起3个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期由买受人向原产权人另行主张权利
拍卖成交之前拍卖标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理
以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减
';广东省清远市连州市人民法院拍卖公告（第二次拍卖）广东省清远市连州市人民法院将于2025年5月5日10时至2025年5月6日10时止（延时的除外）在连州市人民法院淘宝网络司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0763/03，户名：连州市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼、2号楼的19处不动产，每处不动产单独拍卖
每处不动产的产权证号、建筑面积、评估价、起拍价、保证金、增加幅度等详见《标的物明细表》
标的物明细表如下（每处不动产单独拍卖）：序号标的物名称证载用途面积评估价（元）二拍起拍价（元）保证金（元）增加幅度（元）1被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼首层1-107号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015215号]商业服务建筑面积：45.2平方米，专有建筑面积：43.36平方米3109761742003480017002被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼首层1-110号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015276号]商业服务建筑面积：40.76平方米，专有建筑面积：39.1平方米2804291572003140015003被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼二层1-201号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015332号]商业服务建筑面积：87.6平方米，专有建筑面积：51.94平方米4485122512005020025004被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼二层1-202号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015304号]商业服务建筑面积：94.8平方米，专有建筑面积：56.21平方米4853762719005430027005被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼二层1-203号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015308号]商业服务建筑面积：47.46平方米，专有建筑面积：28.14平方米2429951361002720013006被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼二层1-204号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015321号]商业服务建筑面积：82.41平方米，专有建筑面积：48.86平方米4178192340004680023007被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼二层1-207号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015287号]商业服务建筑面积：72.81平方米，专有建筑面积：43.17平方米3727872088004170020008被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼二层1-208号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015241号]商业服务建筑面积：76.86平方米，专有建筑面积：45.57平方米4012092248004490022009被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼二层1-209号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015246号]商业服务建筑面积：94.41平方米，专有建筑面积：55.98平方米48810027340054600270010被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园2号楼102号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015004号]商业服务建筑面积：47.23平方米，专有建筑面积：41.34平方米32494218200036400180011被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园2号楼106号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015176号]商业服务建筑面积：93.71平方米，专有建筑面积：82.03平方米64472536120072200360012被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园2号楼109号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015021号]商业服务建筑面积：78.68平方米，专有建筑面积：68.87平方米51456728820057600280013被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园2号楼112号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015212号]商业服务建筑面积：48.71平方米，专有建筑面积：42.64平方米28495415960031900150014被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园2号楼113号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015134号]商业服务建筑面积：72.11平方米，专有建筑面积：63.12平方米42184423630047200230015被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园2号楼204号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015101号]商业服务建筑面积：89.38平方米，专有建筑面积：78.24平方米46209525880051700250016被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园2号楼206号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015123号]商业服务建筑面积：106.21平方米，专有建筑面积：92.97平方米54910630760061500300017被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园2号楼207号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015147号]商业服务建筑面积：91.85平方米，专有建筑面积：80.4平方米47486526600053200260018被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园2号楼210号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015196号]商业服务建筑面积：96.06平方米，专有建筑面积：84.09平方米49663027820055600270019被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园2号楼211号商铺[不动产权证书号：粤（2021）连州市不动产权第0015022号]商业服务建筑面积：66.36平方米，专有建筑面积：58.09平方米336445188500377001800二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件;因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省清远市连州市人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到广东省清远市连州市人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到广东省清远市连州市人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省清远市连州市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向广东省清远市连州市人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2025年4月17日上午8时30分起至拍卖开始前一天止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）
咨询电话：18144864039，联系人：网拍拍辅服务团队四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提示1、上述19处不动产内部均为毛坯状态，每处不动产单独拍卖
2、本次拍卖所展示的平面图仅作参考，实际情况以现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3、买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后15天内自行办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起3个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期由买受人向原产权人另行主张权利
拍卖成交之前拍卖标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理
以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减
本院郑重承诺：成交标的，负责交付但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内
七、其它事项（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样
法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
（二）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属证明和权属变更手续，能否办理以相关部门答复为准
买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后15天内自行办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、土地出让金、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起3个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期由买受人向原产权人另行主张权利
拍卖成交之前拍卖标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理及承担
以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减
具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三天与本院联系
（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准
动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准
（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以刑事拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖余款请在2025年5月13日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年5月13日17时30分前缴入法院指定账户（账户名：连州市人民法院，帐号：730279676950，开户行：中国银行清远连州支行，并在付款用途注明“（2025）粤1882执61号xx号楼xx号商铺拍卖余款”，到账为准），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款，支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
十、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知
十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
十二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及清远市中级人民法院关于《广东省清远法院网络司法拍卖辅助服务计费标准指引（试行）》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用由被执行人承担，按照下列比例分段累计计费：1.拍卖、变卖金额不超过1万元的，每件不超过50元；2.拍卖、变卖金额1万元至50万元的，按照0.8%计费；3.拍卖、变卖金额50万元至500万元，按照0.4%计费；4.拍卖、变卖金额500万元至1000万元，按照0.1%计费；5.拍卖、变卖金额超过1000万元，按照0.02%计费；6.单个标的收费不超过5万元，单宗案件收费不超过10万元；已经委托网拍辅助机构拍卖，并已完成挂网流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以减半收取网拍辅助工作费用
流拍后债权人接受以物抵债的，网络辅助工作费用由接受以物抵债的债权人支付，计费基数以抵债金额为限
咨询电话：18144864039，联系人：网拍拍辅服务团队十三、司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查询
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知举报监督电话：0763-6611283本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
淘宝技术咨询：400-822-2870连州市人民法院二〇二五年四月十六日第二次拍卖须知广东省清远市连州市人民法院定于2025年5月5日10时至2025年5月6日10时止（延时的除外）在连州市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0763/03，户名：连州市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的:被执行人连州市丽晶房地产有限公司所有的坐落在连州市连州镇连州大道西路121号丽晶花园1号楼、2号楼的19处不动产，每处不动产单独拍卖
每处不动产的产权证号、建筑面积、评估价、起拍价、保证金、增加幅度等详见《标的物明细表》
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到连州市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到连州市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前3天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应于2025年5月13日17时30分前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：连州市人民法院，开户银行：中国银行清远连州支行，账号：730279676950，填写缴款单时请在备注处注明本案执行案号【（2025）粤1882执61号xx号楼xx号商铺拍拍卖余款】，并在3个工作日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到连州市人民法院签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后15天内自行办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、土地出让金、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用]，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起3个工作日内，持有效支付凭证至本院申请退款，逾期由买受人向原产权人另行主张权利
拍卖成交之前拍卖标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均由买受人负责处理及承担
以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法
