拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒玫瑰园<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>146.82平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>0.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>3<\/span><\/div>总楼层：<\/span>10<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的情况调查表<\/td><\/tr>标的序号<\/td>2<\/td>标的名称<\/td>楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园2幢1单元302室<\/td><\/tr>参考起拍价(万元）<\/td>52.57<\/td>拍卖保证金（万元）<\/td>10<\/td><\/tr>竞价幅度<\/td>1000元\/次及其整数倍<\/td>建筑面积（㎡）<\/td>146.82<\/td><\/tr>所在层\/总层<\/td>3F\/10F<\/td>结构<\/td>剪力墙<\/td><\/tr>用途<\/td>城镇住宅用地<\/td>土地使用权类型<\/td>出让<\/td><\/tr>终止日期<\/td>2019.09.29-2089.09.28<\/td>户型<\/td>四室二厅一厨二卫<\/td><\/tr>建成年代（年）<\/td>2021<\/td>不动产权证号<\/td>云（2019)楚雄市不动产权第0016303号<\/td><\/tr>区位情况<\/td>1.临街状况：主要临振兴路、仁和路、永安路、团结北路2.停车方便程度：停车位配备程度均满足居住户数需要3.基础设施：通给水、通排水、通电、通路、通讯、通燃气4.公共设施：①学校：永安小学，天人中学、天河幼儿园、北浦中学等②银行：楚雄市农村信用社等③医疗：楚雄妇幼保健院、楚雄州医院分院、楚雄市医院新区等④商业：天河农贸市场、天河广场商业街（餐饮、购物、健身房、豪华影院）等<\/td><\/tr>说明<\/td>1.以上数据采自云南国泰房地产土地资产评估有限公司房地产估价报告，编号:云南房估国泰[2024]字第CX011号2.以上不动产（房产）未办理独立产权证，其相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，不动产（房产）的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准
本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任<\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园七套住房变卖公告根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第12号）《云南省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理﹝2022﹞923号）《国家税务总局云南省税务局办公室云南省发展和改革委员会办公室关于云南省公共资源交易平台接入第三方网络拍卖平台的通知》（云税办发﹝2023﹞41号）等相关法律法规的规定，国家税务总局楚雄高新技术产业开发区税务局（以下简称委托人）委托云南金槌拍卖有限公司对楚雄广恒房地产开发有限责任公司位于楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园七套住房面向社会依法进行公开变卖，相关事宜公告如下：一、变卖标的基本情况1.变卖标的：序号权利人不动产权证号标的名称所在层/总层建成年代（年）结构建筑面积（㎡）保证金（万元）变卖价（万元）增价幅度（万元）1楚雄广恒房地产开发有限责任公司云（2019)楚雄市不动产权第0016303号楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园2幢1单元202室2F/10F2021剪力墙146.7810.0052.460.1万元或其整数倍2楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒玫瑰园2幢1单元302室3F/10F2021剪力墙146.8210.0052.570.1万元或其整数倍3楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园2幢1单元402室4F/10F2021剪力墙146.8210.0052.680.1万元或其整数倍4楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园2幢2单元401室4F/10F2021剪力墙146.8210.0052.680.1万元或其整数倍5楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园3幢1单元401室4F/5F2021框架153.0810.0054.590.1万元或其整数倍6楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园3幢1单元402室4F/5F2021框架153.0810.0054.590.1万元或其整数倍7楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园3幢1单元501室5F/5F2021框架145.1110.0050.930.1万元或其整数倍注：以上清单仅供竞买人参考、标的以实际现状为准
公告时间：自2025年4月17日起至2025年4月26日止2.标的情况介绍：本次变卖的七套住房目前均为闲置未使用状态，装修程度：毛坯，建成年份：约2021年
以上相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任
二、变卖时间：2025年4月27日10时至2025年5月11日10时止
变卖期为15天，如有竞买人在15天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动延时5分钟，自动延时的，截止时间以延时后的结束时间为准
三、标的展示时间、地址：自公告发布之日起至变卖竞价开始前（每天9:00时—17:00时，请提前一天与拍卖公司预约看样时间，看样联系：李女士13887896681、李女士13708786363
展示地址：楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园小区注：请亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对变卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、变卖方式、变卖平台：网络变卖（电脑客户端：淘宝网资产处置平台http://zc-paimai.taobao.com，手机客户端：阿里拍卖APP、淘宝APP）
五、保证金事项：变卖标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，每份保证金只能竞得一个对应标的物，多买多交
竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息六、竞买资质：具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、特别说明：1.本次变卖标的为一手房产，办理产权转移登记（过户）手续过程中涉及的税费、维修基金、配套费、物管费及其他相关费用，请买受人自行提前到相关管理部门咨询，委托方及本公司不对相关费用的准确性做任何担保
2.以上不动产（房产）相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，不动产（房产）的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况，以变卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准
本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任3.本次变卖标的如因法定事由或其他因素在变卖开始前须中止或撤回委托的，委托方及本公司不承担其他任何法律责任
4.此次变卖标的为抵税财物，性质较为特殊，变卖均按照标的物现状进行变卖，竞买人在参加竞买前务必在展示现场仔细勘察、核实标的物的现状及已知和未知的瑕疵，凡报名参拍的竞买人均视为对房屋建（构）筑物、土地的现状、产权情况、标的物的特殊属性包括已知和未知瑕疵已完全了解，对标的物现状予以认可，接受标的物一切瑕疵（包括未知瑕疵），并接受标的物现状报名参加本次变卖，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议或退款退房及其他索赔
本公告提供的标的物现场图片，仅供竞买人参考委托方及本公司对标的物已知和未知的瑕疵不承担瑕疵担保责任
请竞买人联系本公司了解标的物详情5.其他未尽事宜，以我公司相关变卖文件规定为准
八、公告发布相关媒介1.本公告在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）、淘宝网资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）上同步发布
2.请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担
3.本公司及委托人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任
九、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本公司在“淘宝网阿里拍卖资产处置平台”发布的《竞买须知》
委托人：国家税务总局楚雄高新技术产业开发区税务局联系电话：17808789512（刘老师）变卖人：云南金槌拍卖有限公司联系电话：13887896681（李女士）13708786363（李女士）联系地址：云南省楚雄开发区永安路247号国家税务总局楚雄高新技术产业开发区税务局云南金槌拍卖有限公司2025年4月16日变卖须知一、本次变卖标的委托方：国家税务总局楚雄高新技术产业开发区税务局
二、变卖标的情况介绍：1.变卖标的：序号权利人不动产权证号标的名称所在层/总层建成年代（年）结构建筑面积（㎡）保证金（万元）变卖价（万元）增价幅度（万元）1楚雄广恒房地产开发有限责任公司云（2019)楚雄市不动产权第0016303号楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园2幢1单元202室2F/10F2021剪力墙146.7810.0052.460.1万元或其整数倍2楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒玫瑰园2幢1单元302室3F/10F2021剪力墙146.8210.0052.570.1万元或其整数倍3楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园2幢1单元402室4F/10F2021剪力墙146.8210.0052.680.1万元或其整数倍4楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园2幢2单元401室4F/10F2021剪力墙146.8210.0052.680.1万元或其整数倍5楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园3幢1单元401室4F/5F2021框架153.0810.0054.590.1万元或其整数倍6楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园3幢1单元402室4F/5F2021框架153.0810.0054.590.1万元或其整数倍7楚雄市东瓜镇桃园社区振兴路北侧广恒·玫瑰园3幢1单元501室5F/5F2021框架145.1110.0050.930.1万元或其整数倍注：以上清单仅供竞买人参考、标的以实际现状为准
公告时间：自2025年4月17日起至2025年4月26日止变卖时间：2025年4月27日10时至2025年5月11日10时止
2.标的情况介绍：本次变卖的七套住房目前均为闲置未使用状态，装修程度：毛坯，建成年份：约2021年
以上相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，本公司及委托方均不承担瑕疵担保责任
三、变卖相关事宜1.保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
变卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付变卖保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
2.延时功能本次变卖自由竞价周期为24小时，延时竞价为5分钟，即每最后5分钟如果有竞买人出价，结束时间就自动延迟5分钟
3.网络竞价方式变卖方式为设有保留价的增价变卖，起始价即为保留价，至少一人报名且出价不低于起始价的，变卖成交
四、保证金规则1.报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内对应的资金作为应交保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
2.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、成交尾款及佣金的支付：1.此次变卖项目，本公司向委托方收取费用
2.变卖保证金可冲抵成交款，剩余成交尾款须在变卖成交之日起2个自然日内通过阿里拍卖淘宝订单进行线上支付
标的物竞拍成功后买受人需向淘宝平台支付软件服务费(具体详见淘宝平台标的首页)
六、标的物移交及办理过户：买受人交清全部相关款项后，由本公司协助委托方在5个工作日内将标的物移交给买受人，具体移交时间以委托方通知为准
变卖成交的不动产标的物，由委托方协助开具相关或提供其他权属证明文件，买受人自行办理相关不动产权证书变更登记(过户)手续，其中买受人应当缴纳的税费按相关管理部门规定缴纳，出让方应当缴纳的税费按委托方相关规定缴纳
本公司不对相关部门开具和提供用于办理不动产权证书变更登记(过户)过程中的相关文件及法律文书的时效性承担任何责任，办理不动产权证书变更登记(过户)的手续及时间根据产权部门的办理时间为准，经通知买受人办理不动产权证书变更登记(过户)手续后，买受人逾期不办理相关变更手续，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险及后果
若因出让方原因导致办理变更手续时间延迟的，委托方和本公司不承担任何经济赔偿责任
七、其他1.出现下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还，造成其他损失的，本公司保留追诉相应损失之权利
1-1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；1-2.买受人在成交后不签订《变卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款的；1-3.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；1-4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a.组织或参与串标、围标活动；b.捏造、散布不利于本公司资产处置的信息；c.以公济私牟取暴利；d.采用非正当手段扰乱市场的行为
2.委托方根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖
3.买受人应当按照约定支付标的的成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者在征得委托方的同意后，由变卖人将标的再行变卖
变卖标的再行变卖的，原买受人应当支付第一次变卖中本人及委托方应当支付的佣金
再行变卖的价款低于原变卖价款的，原买受人应当补足差额八、关于电子竞价操作及免责提示：1.电子竞价免责提示在电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，本公司不承担任何责任
(1)竞买人应对本人电子竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；(2)在电子竞价过程中，竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；(3)在竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；(4)由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；(5)由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况
2.电子竞价过程中暂停或暂缓提示由于互联网可能出现网络不稳定情况，因不可抗力、意外事件、软硬件(技术)故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络变卖平台及竞价系统服务器异常(包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况),可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价，经本公司与委托人商定后，可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价，本公司将向全体竞买人作出解释说明
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
淘宝技术咨询电话：400-822-2870委托人：国家税务总局楚雄高新技术产业开发区税务局联系电话：17808789512（刘老师）变卖人：云南金槌拍卖有限公司联系电话：13887896681（李女士）13708786363（李女士）联系地址：云南省楚雄开发区永安路247号国家税务总局楚雄高新技术产业开发区税务局云南金槌拍卖有限公司2025年4月16日
