拍卖公告
'网络拍卖标的物信息披露表拍品名称贵州省遵义市余庆县方竹路峰景名苑E栋1单元1-61号商业用房权利来源司法裁定拍品所有人被执行人：杨秀红拍品情况拍卖时间2025.05.04-2025.07.03起拍价146000元保证金10000元房屋所有权证号遵房权证余庆县字第00022654号房屋用途商业用房房屋建筑面积48.23总楼层7层所在楼层1层建成年代不详土地使用期限不详租赁情况无有无钥匙无电梯配置无房屋使用情况使用及维护状况一般更多详情数据请阅读评估报告权利限制及瑕疵情况1、法院已查封；2、本次拍卖按房屋现状拍卖；3、竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵；4、对拍卖标的物能否办理登记、过户手续以及办理的实际等情况，请买受人自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，法院不作变更登记的任何承诺；5、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担
提供的文件1、法院裁定书2、《网络拍卖（变卖）成交确认书》3、协助执行通知书拍品介绍拍品位于贵州省遵义市余庆县方竹路峰景名苑E栋1单元1-61号商业用房
房屋总7层，该房屋位于第1层，建筑面积为48.23㎡该区域基础设施配套完善及公共服务设施配套完备
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
注：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
标的物以实物现状为准，法院及拍卖公司不承担拍卖标的物的瑕疵保证
服务咨询热线十鼎拍：4000-886-833十鼎拍微信公众号：shidingpai';贵州省余庆县人民法院变卖公告（2025）黔0329执恢9号贵州省余庆县人民法院定于2025年05月04日10时起至2027年07月03日10时止（延时的除外）在余庆县人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址:https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院）对被执行人杨秀红名下位于余庆县方竹路峰景名苑E栋1单元1-61号商业用房进行变卖，现公告如下：一、变卖标的：本次变卖标的为杨秀红名下位于余庆县方竹路峰景名苑E栋1单元1-61号商业用房；建筑面积：48.23（遵房权证余庆县字第00022654号），议价价格：170000元，起拍价：146000元，保证金：10000元，加价幅度：1000元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年05月04日起至2025年07月03日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行前往标的物处看样
三、变卖时间和方式：2025年05月04日10时起至2025年07月03日10时止（延时的除外）在余庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/0852/01，户名：余庆县人民法院）上公开进行，网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即146000元），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余庆县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余庆县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、、标的物网拍成交的，该房屋的产权登记及产权转移登记等相关情况，请买受人自行向房屋登记部门咨询了解，拍卖成交后本院将出具裁定书并送达房屋登记部门，但该房屋的产权转移登记本院不负责处理，由买受人持本院裁定书自行至房屋登记部门办理
七、在拍卖成交后，基于本次财产过户所涉及的税、费由买受人承担
涉及水、电、煤等户名变更问题由买受人自行办理能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状、存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的由买受人自行负责，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
过户、办证事宜由“贵州十鼎拍网络科技有限公司”代为统一通知八、如对该拍卖标的权属持异议的可在本公告之日起十五日内提出书面异议
变卖成交后提出异议的，不再受理九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞买成交后7日内缴纳至本案执行款帐户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：（户名：余庆县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：62326105800189552412、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8缴纳之后，请及时与本案承办人联系，并到余庆法院执行局签订《变卖成交确认书》、领取《执行裁定书》和《协助执行通知书》，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知，变卖须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面查阅
十四、本公告未尽事宜请咨询“贵州十鼎拍”
咨询、预约看样、过户、办证事宜咨询“贵州十鼎拍”十鼎拍咨询电话：4000-88-683317385736586（龚女士）微信公众号：十鼎拍（shidingpai）法院咨询电话：18085237497（胡法官）监督电话：0851-24725005联系地址：余庆县人民法院执行局拍卖信息可在“淘宝网”上查询网址：https://sf.taobao.com/0852/01余庆县人民法院二〇二五年四月十七日余庆县人民法院竞买须知参与竞买的竞买人请认真阅读以下拍卖须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向余庆县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到余庆县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖前一日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、【优先购买权行使】优先购买权人参加竞买的，应于拍卖前一日前向本院提交合法有效的资格证明，经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、【拍卖保证金】竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后二十四小时内退还或解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后二十四小时内退还或解冻，保证金冻结期间不计利息
司法拍卖因起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bbs.taobao.com/catalog/thread/15796010-259586204.htm
八、【标的物审查】本次拍卖标的物以现状进行拍卖，经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、【成交价余款】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告确定的期限内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：余庆县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，银行行号：301701000026账号：6232610580018955241，并在10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料）到余庆县人民法院签署《拍卖成交确认书》
十、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，预交的保证金不予退还
十一、【标的物交付及过户】成交金额不包含过户的一切税、费，买受人付清余款后无特殊情况应在法院通知的时间内及时接交标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理转让登记手续的，在法院出具执行裁定书、协助执行通知书及确认拍成通知书后，由买受人自行前往办理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：4000-886-833（十鼎拍）微信公众号：十鼎拍看样电话：17385736586监督电话：0851-24725005淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：余庆县人民法院执行局胡法官余庆县人民法院二〇二五年三月十八日
