拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>序号<\/font><\/span><\/p><\/td>标的位置<\/font><\/span><\/p><\/td>用途<\/font><\/span><\/p><\/td>结构<\/font><\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/font>(m²)<\/font><\/span><\/p><\/td>起拍价<\/font>(元)<\/font><\/span><\/p><\/td>保证金<\/font>(元)<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/font><\/span><\/p><\/td>金凤区凯旋帝景<\/font>2号楼1302室<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混<\/font><\/span><\/p><\/td>88.79<\/font><\/span><\/p><\/td>327360<\/font><\/span><\/p><\/td>50000<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/font><\/span><\/p><\/td>金凤区凯旋帝景<\/font>8号楼202室<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混<\/font><\/span><\/p><\/td>113.71<\/font><\/span><\/p><\/td>432025<\/font><\/span><\/p><\/td>50000<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/font><\/span><\/p><\/td>金凤区凯旋帝景<\/font>3号楼702室<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混<\/font><\/span><\/p><\/td>133.02<\/font><\/span><\/p><\/td>510675<\/font><\/span><\/p><\/td>50000<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/font><\/span><\/p><\/td>金凤区凯旋帝景<\/font>5号楼102室<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混<\/font><\/span><\/p><\/td>141.72<\/font><\/span><\/p><\/td>521840<\/font><\/span><\/p><\/td>50000<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/font><\/span><\/p><\/td>金凤区凯旋帝景<\/font>5号楼802室<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混<\/font><\/span><\/p><\/td>141.72<\/font><\/span><\/p><\/td>544060<\/font><\/span><\/p><\/td>50000<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/font><\/span><\/p><\/td>金凤区凯旋帝景<\/font>8号楼901室<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混<\/font><\/span><\/p><\/td>112.38<\/font><\/span><\/p><\/td>435820<\/font><\/span><\/p><\/td>50000<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/font><\/span><\/p><\/td>金凤区凯旋帝景<\/font>2号楼701室<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>钢混<\/font><\/span><\/p><\/td>96.92<\/font><\/span><\/p><\/td>357390<\/font><\/span><\/p><\/td>50000<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';宁夏协力厚房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年4月25日10时至2025年4月26日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）对宁夏协力厚房地产开发有限公司部分破产财产进行公开拍卖，公告事宜如下：一、拍卖标的银川市金凤区凯旋帝景小区7套住宅房，具体信息如下：序号标的位置用途结构建筑面积(m2)起拍价(元)保证金(元)1金凤区凯旋帝景2号楼1302室住宅钢混88.79327360500002金凤区凯旋帝景8号楼202室住宅钢混113.71432025500003金凤区凯旋帝景3号楼702室住宅钢混133.02510675500004金凤区凯旋帝景5号楼102室住宅钢混141.72521840500005金凤区凯旋帝景5号楼802室住宅钢混141.72544060500006金凤区凯旋帝景8号楼901室住宅钢混112.38435820500007金凤区凯旋帝景2号楼701室住宅钢混96.9235739050000二、重要提示1.本次拍卖标的均以现状进行拍卖和交付，标的名称以及标的描述等仅供参考，管理人不承担标的物的任何瑕疵担保责任
竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险
管理人提供的资料和数据仅供竞买人参考，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价
请有意者亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，承担由此产生的一切经济损失和法律责任
2.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
3.淘宝账户实名认证需审核时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍
4.竞买人拍卖成交后如违反相关约定，交纳的竞拍保证金可能会被划扣并承担法律责任，请理性参拍
5.标的照片仅供参考，以实际现状为准，请有意者亲自实地看样，竞买人未看样的，视为对本标的实物现状的确认，责任自负
三、咨询看样自公告之日起至2025年4月24日17时（工作日）接受咨询，管理人在上述期间对拍卖标的的相关信息进行解答及组织看样等工作，有意看样者请提前一个工作日联系
四、竞买人条件1.除法律、行政法规和司法解释等对竞买人或买受人资格或条件有特殊规定的以外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
与拍卖标的有关的人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买活动，但须在拍卖开始前三个工作日内携带竞买人与委托代理人的身份证复印件到管理人指定处所办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件到管理人指定处办理报名手续并接受资格审查
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部法律责任和费用
如竞买成功后，因买受人的原因不能办理相关手续的，由买受人承担全部责任和后果
五、优先购买权人1.竞买人主张优先购买权的，应于2025年4月24日17时（工作日）前向管理人提交合法有效的证明，管理人确认其优先购买权资格后才能参与竞买，逾期未提交的，视为放弃优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功），低于保留价不成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟
八、变更登记及交付1.竞买人竞价前，应向有关部门咨询与拍卖标的相关的权属、变更登记要求、流程、费用支付、协议签订及其他注意事项等，因政策原因或其他原因导致不能交付、无法变更登记的风险均由竞买人或买受人自行承担
2.拍卖成交且买受人付清全部拍卖价款后，买受人自行办理拍卖标的权属变更等相关手续，管理人将给予必要的协助
逾期不办理的，所产生的费用、损失及法律纠纷等均由买受人承担3.本次拍卖标的存在第三人占有情况，现占有人正在清退，拍卖成交后可能无法立刻交付
若最终无法清退，管理人将已收款项无息退还给竞买人九、税费承担1.本次拍卖活动计价货币为人民币，可能涉及的相关税费应按照相关法律法规规定由买卖双方各自承担
未明确缴费义务人的费用由竞买人自行解决并承担竞买人在竞买前可向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
2.标的物拍卖成交之时起所产生的相关服务费由买受人承担
十、保证金和余款支付1.拍卖竞价前，破产强清平台将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人应及时交纳拍卖余款，本标的买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户冲抵成交价款
拍卖余款须在拍卖成交后15日内通过破产强清平台线上支付，或线下支付至管理人银行账户
户名：宁夏协力厚房地产开发有限公司管理人账号：642321003开户行：中国民生银行股份有限公司银川中海支行买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖余款的支付
3.因本次拍卖标的物价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及拍卖余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充银行
各大银行充值和支付限额的具体情况可上网查询，请竞买人充分注意本次拍卖的时间及竞拍的条件，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人须向网拍平台支付相应的软件服务费
十一、违约责任买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书的，管理人无需征得买受人同意，可将标的重新提起拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
如因买受人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人全部承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
十二、特别声明1.买受人对其所购的标的的使用和处置，必须遵守法律和标的所在地相关政府及相关部门的规定
2.当拍卖过程中出现以下情形：存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形；在拍卖过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的，管理人可以要求意向竞买人立即中止或者终结拍卖活动，同时管理人有权直接做出拍卖活动中止和终结的决定
3.根据法律规定管理人有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖活动，并不承担因此造成的损失
4.因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
5.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
6.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
对上述标的权属有异议者，请于2025年4月24日前与宁夏协力厚房地产开发有限公司管理人联系
以上《竞买公告》，敬请竞买人在竞买前务必认真、仔细阅读，根据实际情况理性参拍
了解标的情况、竞价规则、缴款方式、法律责任等前述内容仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，请竞买人根据自身需求自行调查、了解、核实，并自行承担投资风险
如竞买人参加竞买，则视为对《竞买公告》内容全部知悉、理解和接受
咨询电话：17395500111马律师咨询地址：宁夏银川市金凤区宁安大街德丰大厦25层淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人咨询宁夏协力厚房地产开发有限公司管理人2025年4月17日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》和其它有关法律法规制定，适用于本次拍卖活动，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
管理人有权根据《拍卖法》的规定解释或处理本规则以外的其他问题
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价流程登录阿里拍卖破产强清平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交价款及软件服务费→联系管理人预约办理标的物移交手续
四、出价竞拍1.本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，敬请竞买人注意标的的竞价时间
2.在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
竞价过程中，请竞买人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束
3.请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
五、竞买人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
