拍卖公告
竞买须知一、本次竞价标的物转让方：广西来宾农村商业银行股份有限公司（下称“来宾农商银行”）
二、竞拍标的：广西来宾农村商业银行股份有限公司持有的关于覃X魁债权
三、竞买安排（一）竞价时间：2025年6月19日10时起至2025年6月20日10时止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）
（二）竞价设置：起拍价：80万元，保证金：8万元，增价幅度5000元的整倍数
（三）参与本次竞价的竞买人需交纳参拍保证金人民币:捌万元整（¥80,000.00）
（四）竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但以下个人及组织不可购买本资产：1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的资产公司工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员，与本标的物有利害关系的当事人不得参加竞拍，包括但不限于：债务人、债务人实际控制人以及关联方等；2、与债权人存在关联关系的企业；3、个人或组织存在涉黑、涉恶行为曾经或正在被立案调查的；4、个人或组织用于购买本资产的资金来源不合法的；5、网络服务提供者6、第5项规定主体的工作人员及其近亲属
因不符合上述条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（五）如参与竞买人未开设京东账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人需在竞拍开始前向京东网提交《网拍授权委托书》并以书面形式告知本拍卖联系人，逾期提交的概不受理
竞买成功后，竞买人及代理人须于7个工作日内到来宾农商银行办事地点（地址：来宾市盘古大道西98号）办理交接手续
如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动将被认定为参与竞买活动方的本人行为
竞价胜出的竞买人为买受人（委托他人参拍的，委托人为买受人），拍卖成交后仅限与买受人签订买卖合同、办理过户手续，竞拍结束后不可更换、增加买卖合同当事人
（六）咨询和看样时间咨询时间：自本公告发布之日起至2025年6月19日前接受咨询，有意者请联系资产经办人：李经理
现场看样时间：请提前与资产经办人联系（七）参拍人数该资产处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
（八）延时功能本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后【5】分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至【5】分钟
（九）网络竞价方式本次拍卖不设保留价
四、保证金规则（一）正式竞价活动开始前京东系统将按规定冻结竞买人账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价保证金由京东网按照其规则收取并管理竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞价成交的，本标的物竞得者冻结的竞价保证金将自动转入来宾农商银行如下账户，作为竞价成交价款首付款，竞价余款在成交后7个工作日内缴入如下账户：户名：广西来宾农村商业银行股份有限公司开户银行：广西来宾农村商业银行股份有限公司账号：2166012040000052（二）存在下列情况之一的，取消竞买人本次竞拍资格，同时限制竞买人参与同一竞拍标的的下一次竞拍
本次竞拍保证金不予退回，归来宾农商银行所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2、竞买人未在竞价成功后未按规定全额支付款项及其他费用的；3、竞买人未按《竞价确认书》或权利转移所需的相关文书中约定的付款期限付清全部款项的；4、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；5、竞买人不符合资质的；6、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：a)组织或参与串标、围标活动；b)捏造、散布不利我行资产处置的信息；c)以公济私谋取暴利；d)其他通过非正当手段扰乱市场的行为
五、违约责任（一）买受人应在成交后，7个工作日内按约付清尾款
如需分期支付，须经来宾农商银行书面同意买受人须在竞拍前咨询操作细则，且首付比例不低于30%，分期部分按实际未付金额年化利息8%支付，期限不超过2年
逾期付款的应当承担违约责任，来宾农商银行可没收保证金并将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额
（二）标的资产竞买成交后，最终买受人需于尾款付清之后7个工作日内（节假日休息）到来宾农商银行办理资产档案移交及受领手续
买受人未按照《竞买须知》中约定受领标的的，应承担违约责任，来宾农商银行可没收保证金
同事竞买人需要在竞拍结束后3个工作日内支付完京东资产交易平台技术服务费，技术服务费按成交标的的1.8‰收取
六、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、竞买人符合《竞买需知》中第三条第（四）款关于竞买人条件要求的内容
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了来宾农商银行发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
来宾农商银行已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
5、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有来宾农商银行所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
7、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：a)与标的相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；b)标的可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；c)标的可能存在未生效、无效或被撤销的情形；d)标的权属文件对于标的全力的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；e)本标的资产可能发生灭失、毁损或存在欠缴税、费、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；f)涉诉标的资产可能存在败诉或部分败诉（包括但不限于放款时预先扣收的手续费等可能不被法院认定为债权；债权享有优先受偿权的范围可能仅限于最高额反担保抵押登记的本金金额，利息、罚息、违约金及实现债权的费用等部分不享有优先受偿权；甲方向被保险人即借款合同项下出借人理赔后，无法获得借款人抵押给出借人抵押物的抵押权；因抵押权转让并未进行变更登记可能导致不被法院认定为享有抵押权；因综合费率高于法律法规及司法解释的规定导致超出部分不被法院支持等）、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；g)标的资产可能存在欠缴各种诉讼费用的情形；h)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当广西来宾农村商业银行股份有限公司将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向“广西来宾农村商业银行股份有限公司”提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求来宾农商银行和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求来宾农商银行和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
七、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读来宾农商银行的《竞买须知》、《债权转让公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台及来宾农商银行，以书面形式提供明确的送达地址
如需变更送达地址的，竞买人应以书面形式告知来宾农商银行因提供的送达地址不确切，或未及时告知地址变更事宜，导致来宾农商银行有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
八、本竞价须知由广西来宾农村商业银行股份有限公司负责解释咨询联系电话：18278241711，联系人：李经理联系地址：来宾市盘古大道西98号京东客服咨询：400-622-9586广西来宾农村商业银行股份有限公司2025年6月13日标的物属性债权本金：¥600000有无抵质押物：有抵质押物类型：住宅用房抵质押物地址：来宾市新兴北路22号标的物详情描述债权标的调查情况表项目名称覃X债权转让担保方式抵押加保证担保诉讼情况已起诉执行执行案号/诉讼案号（2022）桂1302执恢178号债权本息(债权情况）截止2025年04月08日，本金余额454930元，利息668958.78元，本息合计1123888.78元，诉讼费1021元，债权合计1134099.78元借款人情况借款人名称覃x魁地区广西来宾行业借款人经营情况经营建材沙石其他保证人保证人名称覃某某、覃某保证人情况介绍抵质押物抵质押物名称房产资产类型住宅所在地来宾市新兴北路22号建筑面积339.5㎡土地面积80㎡资产使用现状自用抵押顺位第一查封情况有7个查封其他序号抵押品名称权属人存放位置权属证件类型权属证号数量及单位(㎡)1住宅覃X务、覃X来宾市新兴北路22号房屋所有权证来房权证来字第2014005018号339.52土地覃X务来宾市农机校开发区58号土地证来国用（2002）字第0804060141-1号80
