拍卖公告
竞拍须知一、厦门国际银行股份有限公司龙岩分行定于2025年6月20日17:00时起至2025年6月21日17:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对刘*祺、阙*柱2户个人不良债权公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与受让
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）厦门国际银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属
（2）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人
（3）参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买
（4）厦门国际银行股份有限公司授信客户（贷款已结清除外）
（5）借款人、保证人、实际控制人及其配偶
（6）借款人、保证人、实际控制人及其配偶的关联方
（二）竞买资金应为竞买人所有的合法自有资金，竞买人在与转让方签署《资产转让合同》前应向转让方提供转让方要求的证明资金来源的相关材料，若无法提供或提供的资料无法有效证明竞买资金为竞买人合法自有资金，则转让方有权撤销本次竞价，转让方有权对竞买标的物另行处置（包括但不限于公开竞价转让），因竞买人给转让方造成损失的，转让方有权要求竞买人承担相应责任
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给厦门国际银行股份有限公司龙岩分行
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人须在2025年6月24日14:00前，向厦门国际银行股份有限公司龙岩分行线下支付剩余成交款，保证金由京东结算给厦门国际银行股份有限公司龙岩分行
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：福建省龙岩市新罗区西陂镇龙岩大道284号（龙岩商会大厦）D幢1层、2层）办理交接手续并正式签订《资产转让合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、平台技术服务费收费标准京东资产处置平台将向买受人收取交易技术服务费，请买受人自行向京东平台咨询确认具体费率及最终金额，并请在竞价结束后及时支付
因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的或者被京东资产拍卖平台认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担
买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
厦门国际银行股份有限公司龙岩分行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、资产竞价过程中出现下列情形的，厦门国际银行股份有限公司龙岩分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时厦门国际银行股份有限公司龙岩分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：黄先生，18039841938联系地址：福建省龙岩市新罗区西陂镇龙岩大道284号（龙岩商会大厦）D幢1层、2层厦门国际银行股份有限公司龙岩分行2025年6月13日债权标的物情况调查表1标的物名称刘*祺个人不良债权相关人信息债务人名称刘*祺债务人信息/债权人名称厦门国际银行股份有限公司龙岩分行债权人信息/债权信息债权余额（截至2025年6月4日）本金1,399,000.00元以及相关利息、罚息、复利等
本金金额（人民币元）1,399,000.00利息金额（人民币元）实际以借款合同（编号：2010202309223807）及生效法律文书计算为准利率4%贷款罚、复息率贷款利率上浮50%贷款发放日2023/10/16贷款到期日2026/9/21抵押/质押/查封信息有无抵/质押物/查封资产有抵押物抵/质押物/查封资产总评估价详见市场行情抵/质押物/查封资产信息抵押物为龙岩市新罗区诏岭路1号（城发雅郡）高层6幢1601住宅（面积143.54㎡）及C0554号车位
查封情况需买家自行尽调担保信息有无担保人无担保人/担保人信息/担保金额所有债权本息担保形式提供连带责任担保诉讼信息诉讼状态该笔已向法院申请执行，执行中
债权标的物情况调查表2标的物名称阙*柱个人不良债权相关人信息债务人名称阙*柱债务人信息/债权人名称厦门国际银行股份有限公司龙岩分行债权人信息/债权信息债权余额（截至2025年6月4日）本金630,859.58元以及相关利息、罚息、复利等
本金金额（人民币元）630,859.58利息金额（人民币元）实际以借款合同（编号：2010201908208234）及生效法律文书计算为准利率3.30%贷款罚、复息率贷款利率上浮50%贷款发放日2019/8/22贷款到期日2049/8/20抵押/质押/查封信息有无抵/质押物/查封资产有抵押物抵/质押物/查封资产总评估价详见市场行情抵/质押物/查封资产信息抵押物为龙岩市新罗区东肖镇龙腾南路10号（中瑞尚城（限价商品房））9幢1509住宅（面积85.19㎡）及C1343车位
押物存在二押，具体二押及查封情况需买家自行尽调担保信息有无担保人有担保人黄*连担保人信息/担保金额所有债权本息担保形式提供连带责任担保诉讼信息诉讼状态该笔法院已判决，暂未申请执行
