拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>120000000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>20533826.87元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>706712.09元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>141240538.96元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-05-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/span><\/p><\/span><\/p>一、标的介绍：<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>一、债权情况<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权名称<\/span><\/span><\/p><\/td>北京盛创置业有限公司单户不良债权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本金<\/span><\/span><\/p><\/td>120,000,000.00元<\/span><\/span><\/p><\/td>未偿利息及其他<\/span><\/span><\/p><\/td>21,240,538.97元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>基准日<\/span><\/span><\/p><\/td>2025年5月31日<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债务人<\/span><\/span><\/p><\/td>北京盛创置业有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权详细描述：截至2025年5月31日,债权总余额141,240,538.96元，其中，本金余额120,000,000元，利罚息及复利17,950,826.87元，费用706,712.09元，迟延履行利息2,583,000.00元
<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权处置情况：已进入执行阶段
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>二、担保情况<\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/span><\/p><\/td>Â抵押\/质押+保证<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押物<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td>质押物<\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/span><\/span><\/p><\/td>旭辉集团股份有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保金额<\/span><\/span><\/p><\/td>全额担保<\/font>ÂÂ<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人详细描述：旭辉集团2000年成立于上海<\/font>，经营范围为房地产开发、经营，实业投资，室内装潢，社会经济咨询，计算机软件开发，销售建材、装潢材料，建设工程项目管理，建设工程项目代理，建设工程咨询
<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p>二、挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统竞价页面，以竞价页面显示为准
<\/span><\/span><\/p>三、竞买资格：<\/span><\/span><\/p>Â（一）该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好条件，交易对象不得为：债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司、债务企业的其他关联企业，以及前述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体等；以及国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员
<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>（二）该债权资产的交易对象不属于不得受让债权的主体；资金来源合法，不涉及<\/font>P2P等非法融资情形，不存在洗钱等违法违规的情况，且不存在被有关部门收缴、追索的法律风险；不存在涉黑涉恶等违法犯罪行为
<\/font><\/span><\/span><\/p>（三）无优先购买权人，接受联合体竞买
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>我司将于【2025】年【6】月【14】日【13：00】时起至【2025】年【6】月【21】日【10：00】时止（延时除外）在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对【北京盛创置业有限公司单户不良债权】进行公开转让竞拍活动，现公告如下：注：自本公告发布之日起至【2025】年【6】月【21】日【10：00】时止（延时的除外）期间，此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作
一、标的介绍：一、债权情况债权名称北京盛创置业有限公司单户不良债权债权本金120,000,000.00元未偿利息及其他21,240,538.97元基准日2025年5月31日债务人北京盛创置业有限公司债权详细描述：截至2025年5月31日,债权总余额141,240,538.96元，其中，本金余额120,000,000元，利罚息及复利17,950,826.87元，费用706,712.09元，迟延履行利息2,583,000.00元
债权处置情况：已进入执行阶段二、担保情况担保方式抵押/质押+保证抵押物有质押物有保证人旭辉集团股份有限公司担保金额全额担保保证人详细描述：旭辉集团2000年成立于上海，经营范围为房地产开发、经营，实业投资，室内装潢，社会经济咨询，计算机软件开发，销售建材、装潢材料，建设工程项目管理，建设工程项目代理，建设工程咨询
二、挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统竞价页面，以竞价页面显示为准
三、竞买资格：（一）该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好条件，交易对象不得为：债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司、债务企业的其他关联企业，以及前述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体等；以及国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员
（二）该债权资产的交易对象不属于不得受让债权的主体；资金来源合法，不涉及P2P等非法融资情形，不存在洗钱等违法违规的情况，且不存在被有关部门收缴、追索的法律风险；不存在涉黑涉恶等违法犯罪行为
（三）无优先购买权人，接受联合体竞买
四、竞买报名：（一）账号注册：竞买方应于竞拍前在淘宝网和支付宝以参拍主体名义进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞拍成功且竞买方按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买方的保证金由系统自动释放，原路退回
保证金冻结期间不计利息（二）如参与竞买方未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其他机构、组织）参拍，但须在竞价结束前，提前6小时联系本公司办理委托手续（《竞买委托书》可在附件中自行下载填写）
如因委托手续不全或委托关系未经本公司确认而出现纠纷，阿里资产和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为
（三）买受人主体须与资产交割主体保持一致
（四）如竞买方不熟悉报名、参拍、出价、支付问题等操作均可致电咨询
五、项目咨询：公告之日起接受电话咨询
咨询电话：徐先生，15011119836、张女士，18195199752
六、竞拍规则：（一）标的债权采取增价拍竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交
（二）多名符合条件的竞买方报名且出价，确定价高者即为竞拍成功
如仅有1名符合条件的竞买方报名且出价的（以下简称“首轮竞价人”），需按《金融资产管理公司资产处置管理办法》要求的公告程序补登公告
竞价结束后阿里资产平台将延长信息披露公告时间，公告有效期自公告刊登之日起3个工作日
《补登公告》公告期内，若无新增竞买方参与竞买，则“首轮竞价人”竞价成功；《补登公告》公告期内，若出现其他竞买方且支付竞买保证金，则安排第二轮竞价
第二轮竞价起拍价为第一轮“首轮竞价人”报价，以出价最高者作为最终买受方
若第二轮竞价过程中竞买方均不出价的，则阿里资产平台按第一轮竞价结果组织成交
（三）本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的债权详情页的倒计时为准）
七、付款、签约及交割：（一）竞买方竞拍成功后，于【1】个自然日内按系统订单提示支付软件服务费，逾期未支付的，则视为竞买方违约，竞买保证金不予退还
（二）竞买方竞拍成功后，于【1】个自然日内与买受方签署《债权转让协议》
（三）尾款在签署《债权转让协议》后两个自然日内支付到北京资产指定账号
如因竞买方原因逾期未签署《债权转让协议》或未按时缴纳尾款，均视为竞买方违约，竞买方已缴纳的保证金、软件服务费均不予退还，且本公司有权继续追究违约方违约责任
本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不一致的以本条约定为准，双方另有约定的按约定执行
八、税费承担：竞买方成功竞得债权后，需承担资产转让过程中所有税、费（包括但不限于平台技术服务费、公告费等）
九、特别提示：本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指竞拍期间标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买方没有异议，则表示竞买方认可现状
本公司对此次竞拍标的债权所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买方参考，不构成对标的债权的任何担保，不作为对竞买方参与此次竞拍的建议
请欲报名参与竞价的竞买方充分考虑标的债权显性和隐性的瑕疵风险以及相关法律法规的约束
竞买方在竞拍前需自行做好尽职调查，竞买方一旦作出竞买决定，则视为已完全了解并接受标的债权现状和一切已知及未知的瑕疵和风险
由竞买方放弃核实标的债权权利而产生的后果由竞买方自行承担，由此产生的问题不影响竞拍成交结果及成交价格
处置方特别声明如下：（一）竞买标的物按现状转让，请竞买方自行对该标的现状进行调查核实
（二）风险与提示本项目可能存在以下瑕疵、缺陷或风险：1、债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（2）债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；（3）债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（4）债权文件对于项目债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；（5）担保合同可能存在依法未生效、无效或被撤销的情形；（6）担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、欠缴（或有）滞纳金等、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值、补偿款无法获得或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；（7）债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
2、处置方在竞买方付清成交价款的前提下，依法协助竞买方办理通知债务人及担保人、协助申请变更诉讼/执行主体的相关手续，因此产生的相关费用均由竞买方承担
项目债权出现上述第1条等所列的瑕疵、缺陷或风险的，处置方均不承担任何责任
该标的按现状转让，请竞买方自行对该标的的现状调查核实，自行了解转让资产情况，申请受让前请务必进行资产尽职调查（实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理、交易款项支付方式及期限、资产转让相关协议等内容）
意向人参拍视为对转让资产完全了解，并接受一切已知及未知瑕疵在因竞买标的的瑕疵、风险导致纠纷时，竞买方应放弃以诉讼、仲裁等各种方式追索处置方的权利
3、竞买方受让标的后，如果竞买方因标的债权存在能够追究处置方任何法律责任的权利，则竞买方自权利转移日起无条件自动全部放弃该等权利，并不以任何方式向处置方追究任何法律责任；且竞买方在向任何第三人转让全部或部分标的债权时，保证通过对该第三人有法律约束力的方式要求该第三人作出与竞买方在本款中的承诺相同的承诺；如任何第三人因与标的债权有关的事项向处置方追究法律责任的，竞买方应出面解决，并对处置方因第三人的追究而遭受的所有损失给予足额补偿
4、竞买方在其因受让而取得和享有标的债权资产期间内，严格按照中国法律法规允许的方式向债务人、担保人和其他义务人主张和行使权利，不得采取非法措施和可能影响社会稳定的不当措施
若出现违法行使权利等情形，竞买方需自行承担由此产生的法律责任（三）标的债权转让产生的平台软件服务费由竞买方承担
竞买方一旦竞拍成功后，系统将自动生成竞价确认书，无论最终是否签署《债权转让协议》或者完成债权转让，竞买方均须支付平台软件服务费
（四）竞买方竞拍成功后，若因买受方原因逾期未支付软件服务费、尾款或支付所有款项后未按时办理交割手续，均视为买受方放弃购买的违约行为，买受方缴纳的保证金和软件服务费不予退还，本公司有权再行处置标的资产，且本公司有权继续追究违约方的违约责任
（五）标的债权转让登记手续由买受方自行办理，债权方应买受方合理要求，为买受方实现标的债权权益提供必要的协助和配合，但债权方不对该类协助和配合能否达到买受方预期负责，也无须为此承担任何费用
上述情况请竞买者知悉，如竞买该资产则视为接受上述债权和项下担保措施现状，交割后续自行承担相关风险
十、交易文件知悉：本次网上公开竞拍《竞买公告》《竞拍须知》《标的资产介绍》等相关文件已在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞买方在竞拍前请务必仔细阅读
一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞买方已经充分知悉转让标的全部瑕疵与风险，知悉并同意接受全部条款和内容，并承诺放弃因标的瑕疵/描述不符而主张债权方承担任何责任或主张转让行为撤销、解除、无效等抗辩权利
竞买方在竞拍前请务必仔细阅读本公告资产处置方：北京资产管理有限公司日期：2025年6月14日为方便竞买方参加本次拍卖活动，规范竞买行为，资产处置人根据国家相关法律及阿里资产相关规定制订本《竞买须知》，竞买方应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
一、现状竞拍本次网络竞拍所涉标的债权，全部依其现状进行处置
请欲报名参与竞拍的竞买方充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束
本公司对此次竞拍标的债权所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买方参考，不构成对标的债权的任何担保，不作为对竞买方参与此次竞拍的建议
竞买方在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞买方一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的债权的现状和一切已知及未知的风险，责任自负
二、挂牌价格、保证金、加价幅度：详见系统竞价页面，以竞价页面显示为准
三、竞买资格：（一）该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好条件，交易对象不得为：债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司、担保企业及其控股下属公司、债务企业的其他关联企业，以及前述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体等；以及国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或上述关联人参与的非金融机构法人；以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员
（二）该债权资产的交易对象不属于不得受让债权的主体；资金来源合法，不涉及P2P等非法融资情形，不存在洗钱等违法违规的情况，且不存在被有关部门收缴、追索的法律风险；不存在涉黑涉恶等违法犯罪行为
（三）无优先购买权人，接受联合体竞买
四、竞买报名：（一）账号注册：竞买方应于竞拍前在淘宝网和支付宝以参拍主体名义进行实名登记注册，并按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞拍成功且竞买方按时足额支付阿里资产平台软件服务费后，竞价领先者保证金将由系统划扣至本公司指定账户，其他竞买方的保证金由系统自动释放，原路退回
保证金冻结期间不计利息（二）如参与竞买方未在淘宝网和支付宝开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人或其他机构、组织）参拍，但须在竞价结束前，提前6小时联系本公司办理委托手续（《竞买委托书》可在附件中自行下载填写）
如因委托手续不全或委托关系未经本公司确认而出现纠纷，阿里资产和本公司可认定本次竞买为委托代理人的行为
（三）买受人主体须与资产交割主体保持一致
（四）如竞买方不熟悉报名、参拍、出价、支付问题等操作均可致电咨询
五、项目咨询：公告之日起接受电话咨询
咨询电话：徐先生，15011119836、张女士，18195199752
六、竞拍规则：（一）标的债权采取增价拍竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交
（二）多名符合条件的竞买方报名且出价，确定价高者即为竞拍成功
如仅有1名符合条件的竞买方报名且出价的（以下简称“首轮竞价人”），需按《金融资产管理公司资产处置管理办法》要求的公告程序补登公告
竞价结束后阿里资产平台将延长信息披露公告时间，公告有效期自公告刊登之日起3个工作日
《补登公告》公告期内，若无新增竞买方参与竞买，则“首轮竞价人”竞价成功；《补登公告》公告期内，若出现其他竞买方且支付竞买保证金，则安排第二轮竞价
第二轮竞价起拍价为第一轮“首轮竞价人”报价，以出价最高者作为最终买受方
若第二轮竞价过程中竞买方均不出价的，则阿里资产平台按第一轮竞价结果组织成交
（三）本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍结束前五分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的债权详情页的倒计时为准）
七、付款、签约及交割：（一）竞买方竞拍成功后，于【1】个自然日内按系统订单提示支付软件服务费，逾期未支付的，则视为竞买方违约，竞买保证金不予退还
（二）竞买方竞拍成功后，【1】个自然日内与买受方签署《债权转让协议》
（三）尾款在签署《债权转让协议》后两个自然日内支付到北京资产指定账号
如因竞买方原因逾期未签署《债权转让协议》或未按时缴纳尾款，均视为竞买方违约，竞买方已缴纳的保证金、软件服务费均不予退还，且本公司有权继续追究违约方违约责任
本条款约定与本公告中“尾款支付说明”项下线上支付截止时间和尾款支付方式不一致的以本条约定为准，双方另有约定的按约定执行
八、税费承担：竞买方成功竞得债权后，需承担资产转让过程中所有税、费（包括但不限于平台技术服务费、公告费等）
九、特别提示：本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指竞拍期间标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买方没有异议，则表示竞买方认可现状
本公司对此次竞拍标的债权所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买方参考，不构成对标的债权的任何担保，不作为对竞买方参与此次竞拍的建议
请欲报名参与竞价的竞买方充分考虑标的债权显性和隐性的瑕疵风险以及相关法律法规的约束
竞买方在竞拍前需自行做好尽职调查，竞买方一旦作出竞买决定，则视为已完全了解并接受标的债权现状和一切已知及未知的瑕疵和风险
由竞买方放弃核实标的债权权利而产生的后果由竞买方自行承担，由此产生的问题不影响竞拍成交结果及成交价格
处置方特别声明如下：（一）竞买标的物按现状转让，请竞买方自行对该标的现状进行调查核实
（二）风险与提示本项目可能存在以下瑕疵、缺陷或风险：1、债权可能存在瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；（2）债权可能存在已超过诉讼时效、丧失相关的法定期间、因其他原因已部分消灭或不能被强制执行的情形；（3）债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（4）债权文件对于项目债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；（5）担保合同可能存在依法未生效、无效或被撤销的情形；（6）担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、欠缴（或有）滞纳金等、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值、补偿款无法获得或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；（7）债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险
2、处置方在竞买方付清成交价款的前提下，依法协助竞买方办理通知债务人及担保人、协助申请变更诉讼/执行主体的相关手续，因此产生的相关费用均由竞买方承担
项目债权出现上述第1条等所列的瑕疵、缺陷或风险的，处置方均不承担任何责任
该标的按现状转让，请竞买方自行对该标的的现状调查核实，自行了解转让资产情况，申请受让前请务必进行资产尽职调查（实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理、交易款项支付方式及期限、资产转让相关协议等内容）
意向人参拍视为对转让资产完全了解，并接受一切已知及未知瑕疵在因竞买标的的瑕疵、风险导致纠纷时，竞买方应放弃以诉讼、仲裁等各种方式追索处置方的权利
3、竞买方受让标的后，如果竞买方因标的债权存在能够追究处置方任何法律责任的权利，则竞买方自权利转移日起无条件自动全部放弃该等权利，并不以任何方式向处置方追究任何法律责任；且竞买方在向任何第三人转让全部或部分标的债权时，保证通过对该第三人有法律约束力的方式要求该第三人作出与竞买方在本款中的承诺相同的承诺；如任何第三人因与标的债权有关的事项向处置方追究法律责任的，竞买方应出面解决，并对处置方因第三人的追究而遭受的所有损失给予足额补偿
4、竞买方在其因受让而取得和享有标的债权资产期间内，严格按照中国法律法规允许的方式向债务人、担保人和其他义务人主张和行使权利，不得采取非法措施和可能影响社会稳定的不当措施
若出现违法行使权利等情形，竞买方需自行承担由此产生的法律责任（三）标的债权转让产生的平台软件服务费由竞买方承担
竞买方一旦竞拍成功后，系统将自动生成竞价确认书，无论最终是否签署《债权转让协议》或者完成债权转让，竞买方均须支付平台软件服务费
（四）竞买方竞拍成功后，若因买受方原因逾期未支付软件服务费、尾款或支付所有款项后未按时办理交割手续，均视为买受方放弃购买的违约行为，买受方缴纳的保证金和软件服务费不予退还，本公司有权再行处置标的资产，且本公司有权继续追究违约方的违约责任
（五）标的债权转让登记手续由买受方自行办理，债权方应买受方合理要求，为买受方实
