关于抵押物为东莞市常镇丽景花园绿湖居临街商铺的债权拟转让公告 <结束>

资产处置主体北京华政亿文国际拍卖有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值2312.2万元以上招募时间2025年02月11日-2025年08月10日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型商业担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年06月17日，债权本金7980万元，债权利息14802.1677万元，债权总额22782.1677万元债务人情况江苏永禄肥料有限公司保证人江苏永禄粮油有限公司、单晓昌及其配偶吴淑华公告详情关于抵押物为东莞市常镇丽景花园绿湖居临街商铺的债权拟转让公告一、标的资产基本情况截至交易基准日2024年6月17日，项目债权总额为人民币227,821,676.64元，其中本金余额人民币79,800,000元，利息、罚息、复利、代垫费用（包括在交易基准日前发生的代垫律师费、财产保全费、公告费等合计人民币85,780元）、迟延履行金等合计人民币148,021,676.64元

债务人：江苏永禄肥料有限公司保证担保：保证人为江苏永禄粮油有限公司、单晓昌及其配偶吴淑华

抵押担保：抵押物为单晓昌名下位于东莞市常平镇丽景花园绿湖居19-20座商场

处置情况：江苏省宜兴市人民法院已于2024年4月9日裁定宣告江苏永禄肥料有限公司破产

债权金额系根据该案破产管理人初审确认的金额，如有错漏，具体以相关合同协议及生效法律文书计算为准

二、抵押物资产情况抵押物位于东莞市常镇丽景花园绿湖居19-20座1-4层临街商铺（6,488.4平方米）

该资产于2021年11月经司法评估确定评估值5,295万元，2022年12月司法变卖挂网价格为2,966万元

目前资产一层对外出租（主要是餐饮、药店、电信网点、宠物店等）、二层仅有部分出租给一家24小时自助台球室，剩余二层部分、三四层均空置

前期结合租户走访和周边同类商铺调查了解，当地一层商铺出租单价约100元/平/月，由此推算已出租部分年租金收入在150万元上下，具体租金情况和租金水平以买受人自行尽调了解和独立判断为准

三、资产亮点1、司法确权程序完备，案件已进入执行阶段

2、当前债权摘得抵押商铺价格会低于周边同类商业，未来具备较好增值空间

一层可产生稳定现金流，二至四层也可通过业态规划等推动后续招租工作

项目咨询、项目购买，咨询电话：18611888655抵押物抵押物1.东莞市常镇丽景花园绿湖居抵押物类型商业所在地中国广东省东莞市常镇丽景花园绿湖居19-20座1-4层临街商铺抵押物说明无更多信息补充材料