拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>7452000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>126522.11元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>7578522.11元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-04-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>债权标的调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/p><\/td>伍<\/font>*婵<\/font><\/span>不良债权<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/p><\/td>抵押<\/font>+保证<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/p><\/td>未诉讼<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本息<\/span><\/p><\/td>广东台山农村商业银行股份有限公司依据编号为<\/font>10020249914576289《借款合同（个人业务）》、10020199919545129《个人借款合同》、10020199919545118《个人借款合同》及相关贷款资料，对伍*婵等借款人、抵押人、保证人享有合法债权（下称标的债权）
<\/font><\/span><\/p>截至<\/font>2025年4月20日，该债权合计7,578,522.11元，其中包括贷款本金7,452,000.00元、利息126,522.11元
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人情况<\/span><\/p><\/td>借款人名称<\/span><\/p><\/td>伍<\/font>*婵<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>行业<\/span><\/p><\/td>批发零售业<\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人经营情况<\/span><\/p><\/td>一般<\/span><\/p><\/td><\/tr>贷款本金余额<\/span><\/p><\/td>7,452,000.00<\/span>元<\/span><\/p><\/td><\/tr>贷款利息<\/span><\/p><\/td>126,522.11<\/span>元（暂计至<\/font>202<\/font><\/span>5<\/span>年<\/span>4<\/span>月<\/span>20<\/span>日）<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押物<\/font>1<\/font><\/span><\/p><\/td>抵押物地址<\/span><\/p><\/td>台山市台城碧桂园碧海云天六十八街<\/font>3号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/font>(用途)<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅（别墅）<\/span><\/p><\/td><\/tr>权属人<\/span><\/p><\/td>伍<\/font>*婵<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>174.17<\/span>㎡，以不动产登记部门登记为准
<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/p><\/td>第一顺位<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/p><\/td>占地面积<\/span>131.39<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押物<\/span>2<\/span><\/p><\/td>抵押物地址<\/span><\/p><\/td>鹤山市址山镇亚洲厨卫商城<\/font>9间商铺<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/font>(用途)<\/font><\/span><\/p><\/td>商铺<\/span><\/p><\/td><\/tr>权属人<\/span><\/p><\/td>伍<\/font>*婵<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>共<\/font>2138.36㎡，以不动产登记部门登记为准
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/p><\/td>第一顺位<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/p><\/td>鹤山市址山镇亚洲厨卫商城<\/font>3号之五（<\/font><\/span>239.47<\/span>㎡）、<\/font>3号之六（<\/font><\/span>239.47<\/span>㎡）、<\/font>3号之七（<\/font><\/span>239.47<\/span>㎡）、<\/font>3号之八（<\/font><\/span>239.47<\/span>㎡）、<\/font>3号之九（<\/font><\/span>239.47<\/span>㎡）、<\/font>11号之二（<\/font><\/span>239.47<\/span>㎡）、<\/font>11号之三（<\/font><\/span>239.47<\/span>㎡）、<\/font>11号之十八（<\/font><\/span>239.47<\/span>㎡）、<\/font>11号之十九（<\/font><\/span>239.47<\/span>㎡）
<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/font>1<\/font><\/span><\/p><\/td>保证人名称<\/span><\/p><\/td>黄<\/font>*文<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保责任<\/span><\/p><\/td>连带责任保证担保<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保金额<\/span><\/p><\/td>最高本金余额<\/span>795.9<\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/span>2<\/span><\/p><\/td>保证人名称<\/span><\/p><\/td>江门<\/font>*<\/font><\/span>**<\/span>食品贸易有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保责任<\/span><\/p><\/td>连带责任保证担保<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保金额<\/span><\/p><\/td>最高本金余额<\/span>748.2<\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>广东台山农村商业银行股份有限公司（以下简称“转让方”）将于2025年6月16日10时起至2025年6月23日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对伍*婵债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价时间为2025年6月22日10时起至2025年6月23日10时，竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的广东台山农村商业银行股份有限公司依据编号为10020249914576289《借款合同（个人业务）》、10020199919545129《个人借款合同》、10020199919545118《个人借款合同》及相关贷款资料，对伍*婵等借款人、抵押人、保证人享有合法债权（下称标的债权）
截至2025年4月20日，该债权合计7,578,522.11元，其中包括贷款本金7,452,000.00元、利息126,522.11元
二、竞买人条件公民、法人和其他组织参加竞买应具备完全民事行为能力；竞买人应具备一定的资金实力和良好的社会信誉
本次债权受让方资格设定为：1、受让方须为中华人民共和国境内，符合国家法律法规，具有合法的主体资格，有良好社会信誉和信用的公司法人或个人或其他经济组织
2、限制受让资格的群体，包括：（1）不良贷款的债务人（含担保人）及其股东、高管、财务人员及上述人员持股的公司；（2）上述第（1）项人员的亲属（包括直系亲属和旁系亲属）及其持股的公司；（3）国家公务员、金融监管机构工作人员及上述人员持股的公司；（4）参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与本次债权受让方资格设定员及其参与的中介机构；（5）参与处置该不良贷款债权的本行工作人员及其直系亲属及上述人员持股的公司；(6)受让方再转让本次债权的，再次转让的受让方应符合本次债权受让方资格设定的条件
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人/法人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东台山农村商业银行股份有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为严正声明：本行将会严格审核竞买人资格，因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、竞价方式及竞价保证金1、本次竞价采用不设保留价的增价竞价方式，起拍价：【635】万元，保证金：【50】万元，增价幅度：【5】万元
2、须有一名及以上意向买受人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
3、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
4、项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
5、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入广东台山农村商业银行股份有限公司指定账户，并作为标的债权的首付款
竞得者需在竞买成交之日起【5】个自然日内与广东台山农村商业银行股份有限公司签署《债权转让合同》和一次性付清债权转让的剩余价款及其他费用
广东台山农村商业银行股份有限公司指定账户：户名：应付待清算贷款款项账号：9087510012500004开户机构：广东台山农村商业银行股份有限公司营业部四、咨询时间及方式有意者请自行多方位了解该标的债权的详细情况，广东台山农村商业银行股份有限公司提供已有的参考资料；自公告日起至【2025】年【6】月【22】日【10】时止，接受咨询时间与联系方式：咨询联系电话：0750-5568702、17520310272联系人：黄先生现场接待地址：广东省台山市台城舜德路16号五、特别提醒1、竞价标的物以现状为准，广东台山农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其他费用均由买受人承担
4、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
但本款规定不应视为广东台山农村商业银行股份有限公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等有关文件
6、阿里拍卖平台服务费：本次竞价由阿里拍卖平台收取平台服务费，具体标准以阿里拍卖平台公布的《资产交易平台收费规则》及相关文件为准，由竞买人承担
竞买人于成交后【5】个自然日内通过线上淘宝订单向阿里平台支付平台服务费，竞买人逾期或迟延支付平台服务费的，广东台山农村商业银行股份有限公司有权迟延交割或交付标的债权及相关债权文件，且由此产生的费用由竞买人承担
广东台山农村商业银行股份有限公司2025年6月16日一、竞买标的广东台山农村商业银行股份有限公司依据编号为10020249914576289《借款合同（个人业务）》、10020199919545129《个人借款合同》、10020199919545118《个人借款合同》及相关贷款资料，对伍*婵等借款人、抵押人、保证人享有合法债权（下称标的债权）
截至2025年4月20日，该债权合计7,578,522.11元，其中包括贷款本金7,452,000.00元、利息126,522.11元
二、竞买人条件公民、法人和其他组织参加竞买应具备完全民事行为能力；竞买人应具备一定的资金实力和良好的社会信誉
本次债权受让方资格设定为：1、受让方须为中华人民共和国境内，符合国家法律法规，具有合法的主体资格，有良好社会信誉和信用的公司法人或个人或其他经济组织
2、限制受让资格的群体，包括：（1）不良贷款的债务人（含担保人）及其股东、高管、财务人员及上述人员持股的公司；（2）上述第（1）项人员的亲属（包括直系亲属和旁系亲属）及其持股的公司；（3）国家公务员、金融监管机构工作人员及上述人员持股的公司；（4）参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与本次债权受让方资格设定员及其参与的中介机构；（5）参与处置该不良贷款债权的本行工作人员及其直系亲属及上述人员持股的公司；(6)受让方再转让本次债权的，再次转让的受让方应符合本次债权受让方资格设定的条件
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人/法人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东台山农村商业银行股份有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为严正声明：本行将会严格审核竞买人资格，因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、竞价方式1、本次竞价采用不设保留价的增价竞价方式，起拍价：【635】万元，保证金：【50】万元，增价幅度：【5】万元
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
3、竞价过程中出现下列情形之一的，转让方可以要求淘宝网资产交易平台立即中止或者终结本次竞买活动，同时转让方有权直接做出竞买活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在淘宝网资产交易平台履行相关交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
四、竞价保证金1、项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入广东台山农村商业银行股份有限公司指定账户：户名：应付待清算贷款款项账号：9087510012500004开户机构：广东台山农村商业银行股份有限公司营业部3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况及时选择网上充值机构
4、发生以下情形之一的，竞买人缴纳的保证金归广东台山农村商业银行股份有限公司所有，不再予以退还：（1）竞买人在竞买过程中违反竞买规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）竞买人未在竞价成功后的【5】个自然日内签订《债权转让合同》或未按成交之日起【5】个自然日内一次性支付债权转让的剩余款项或未按规定及时支付应付款项（及其他费用）的；（3）竞买人未按《债权转让合同》约定的付款期限付清全部款项的；（4）竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；（5）竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格谋取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为；（6）竞买人不符合竞买人条件的
五、付款方式竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转入广东台山农村商业银行股份有限公司指定账户，并作为标的债权的首付款
竞得者需在竞买成交之日起【5】个自然日内与广东台山农村商业银行股份有限公司签署《债权转让合同》和一次性付清债权转让的剩余价款及其他费用
广东台山农村商业银行股份有限公司指定账户：户名：应付待清算贷款款项账号：9087510012500004开户机构：广东台山农村商业银行股份有限公司营业部六、违约责任1、买受人应在竞买成功后【5】个自然日内签订《债权转让合同》，并按《债权转让合同》约定以及上述规定如期付清转让价款及其他费用，逾期签约或付款的应当承担违约责任，已支付转让价款转为违约金，广东台山农村商业银行股份有限公司不予退还，广东台山农村商业银行股份有限公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
竞拍标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当赔偿差额损失
2、竞拍标的竞买成交后，请买受人按时到广东台山农村商业银行股份有限公司办理相关资料移交手续
买受人未按约定受领竞拍标的相关资料的，应当支付由此产生的保管费用
七、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内外具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他经济组织，本次债权受让方资格设定为：1、受让方须为中华人民共和国境内，符合国家法律法规，具有合法的主体资格，有良好社会信誉和信用的公司法人或个人或其他经济组织
2、限制受让资格的群体，包括：（1）不良贷款的债务人（含担保人）及其股东、高管、财务人员及上述人员持股的公司；（2）上述第（1）项人员的亲属（包括直系亲属和旁系亲属）及其持股的公司；（3）国家公务员、金融监管机构工作人员及上述人员持股的公司；（4）参与债权转让工作的律师、会计师、评估师等参与本次债权受让方资格设定员及其参与的中介机构；（5）参与处置该不良贷款债权的本行工作人员及其直系亲属及上述人员持股的公司；(6)受让方再转让本次债权的，再次转让的受让方应符合本次债权受让方资格设定的条件
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人/法人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东台山农村商业银行股份有限公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的行为严正声明：本行将会严格审核竞买人资格，因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了广东台山农村商业银行股份有限公司发布的竞买公告、竞买须知、标的物介绍等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
广东台山农村商业银行股份有限公司已经对竞拍标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞拍标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
4、竞买人已被告知并完全理解，竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额
相关法律法规规章政策包括但不限于：（1）《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(法发〔2009〕19号)：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应当以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持
其中，国有企业债务人包括国有独资、国有控股的企业法人受让人是指非金融资产管理公司法人、自然人；（2）《民法典》第五百四十七条：债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外
（3）《关于印发<人民币利率管理>规定的通知》（银发〔1999〕77号）相关规定
5、竞买人已对竞价标的进行了充分尽职调查和评估，本次竞价标的物的品质、法律关系等状况均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的性能、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担
标的物介绍中列明的标的债权状况仅为广东台山农村商业银行股份有限公司根据现有的债权资料对标的债权已知的状况所作的一般性描述，可能因原债权人未如实提供债权资料、计算误差、资料记载错误或标的债权状况不断变动等，致使标的债权实际状况与上述描述不完全一致，广东台山农村商业银行股份有限公司无需对此承担任何责任
竞买人一旦进入竞价现场并出价的，即表示认可竞价标的的状况，并愿意为自己按照竞价标的的状况参与竞买的行为承担责任
6、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、罚息的请求权，买受人可能无法继续享有
7、竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有广东台山农村商业银行股份有限公司可能所享有的国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护
包括但不限于：（1)因法律或政策原因，致使买受人向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁、申请变更诉讼、仲裁或执行主体时，该等法院或仲裁机构不予受理、不予审理、不予变更、不予执行等致使买受人权利难以行使或落空
（2)因买受人的主体资质和法律地位等原因，无法依据有关债权文件向债务人主张相关的利息（包括罚息、复利、逾期利息）
（3)无法享受广东台山农村商业银行股份有限公司处置标的债权时可能存在的税收优惠，无法适用针对银行的相关司法政策
8、竞买人已知悉标的债权的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
9、竞买人已经知悉并接受，竞买人受让的标的债权可能存在权利瑕疵，标的债权状况可能不断发生变化，且广东台山农村商业银行股份有限公司不对标的债权负有任何管理和维护义务，亦不对标的债权的真实性、合法性、有效性、可执行性及/或时效未届满等做出任何保证
标的债权已知的、未知的以及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等包括但不限于：（1）因相关的债权及担保权利文件不真实、不合法、被认定为无效、未生效、未成立、被解除或撤销，而致使标的债权不真实、不合法、不准确；（2）标的债权已被全部或部分减免、被抵销、被清偿，或相关债权、担保权利文件、资料、凭证不完整、不齐全或缺乏原件，致使标的债权无法被全部或部分证实、支持；（3）标的债权已超过诉讼时效、除斥期间或丧失相关的法定期间或因其他原因致使标的债权已部分或全部消灭或成为自然之债或无法得到支持；（4）标的债权在诉讼、仲裁、执行程序中因各种原因而不被全部或部分支持；（5）债权人为实现标的债权而欠缴相关费用；（6）相关担保物未办理担保登记或已办理抵押（质押）登记，但欠缺相关手续及其他事由致使担保物权不生效或因占有担保物及履行相关手续不完善等原因，致使担保物权未有效设立；（7）相关担保合同无效、撤销或不被法院等有权机关确认，导致担保合同效力失效或产生其它不利的法律风险；（8）担保形式为最高额担保，且主债权尚未确定，致使主债权转让而从权利不一并移转；（9）担保合同可能
