拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>110845676.96元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>5627301.40元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>11653484.71元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>128126463.07元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-06-10<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>债权标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/p><\/td>对厦门点居商贸有限公司金融债权及相应担保从权利<\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/p><\/td>不动产抵押+保证<\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/p><\/td>取得强制执行证书并申请执行，目前执行中
<\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本息<\/span><\/p><\/td>截止2025年6月10日，本笔债权本金为110,845,676.96元以及相关利息、罚息和复利、费用等（以借款合同\/生效法律文书计算为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人情况<\/span><\/p><\/td>借款人名称<\/span><\/p><\/td>厦门点居商贸有限公司、重庆天龙房地产开发有限公司（共同借款人）<\/span><\/p><\/td><\/tr>地区<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>行业<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人经营情况<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/span><\/p><\/td>保证人名称<\/span><\/p><\/td>刘栋华、张娟、重庆森荣物业管理有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人情况介绍<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵质押物<\/span><\/p><\/td>质押物<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押物<\/span><\/p><\/td>重庆市南岸区南坪街道南坪正街1号及南岸区南坪街道宏声路35号1，2栋裙楼（包含商业房产面积22968.54㎡、车库30109.72㎡）<\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/p><\/td>不动产<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/p><\/td>重庆<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/p><\/td>第一顺位<\/span><\/p><\/td><\/tr>查封顺位<\/span><\/p><\/td>共23个抵押物，其中22个抵押物为首封，1个抵押物为轮候查封，同时查封部分债务人非抵押物资产
<\/font><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>厦门国际银行股份有限公司厦门分行将于2025年6月22日15：00时起至2025年6月23日15：00时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）开展厦门国际银行厦门分行对厦门点居商贸有限公司金融债权公开竞价活动，现公告如下：一、竞买标的物：对厦门点居商贸有限公司金融债权及相应担保从权利
起拍价：60,965,122.33元（人民币，下同）保证金：6,096,512.23元增价幅度：100,000.00元或其整数倍数二、重大事项披露：标的资产为债权，标的债权项下抵押物可能存在他方占用、债务人配合度一般（债务人已对本笔执行案件提起执行异议之诉（案号：2025渝05民初55号）并提起金融借款合同纠纷诉讼（案号：2025闽02民初612号），目前前述案件正在审理中）等情形
竞买人应自行了解标的债权存在的瑕疵，购买标的资产可能产生的风险由竞买人自行承担
三、竞价保证金及竞价款余款：（一）项目竞价前，竞买人可通过淘宝系统线上缴纳竞价保证金
相关金融机构收取的手续费由汇款方承担线上缴纳竞买保证金，淘宝系统将冻结竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金由淘宝系统自动解冻，冻结期间不计利息
线下缴纳竞买保证金，竞价结束后未能竞得者的保证金由厦门国际银行股份有限公司厦门分行于3个工作日内原路退回，不计利息
（二）竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转化为成交款的一部分，标的物竞得者应在竞价完成后与厦门国际银行股份有限公司厦门分行签订《不良信贷资产转让合同》
竞价余款在标的物竞得者与厦门国际银行股份有限公司厦门分行签订《不良信贷资产转让合同》并于2025年6月28日15:00前全部缴入厦门国际银行股份有限公司厦门分行指定账户（合同另有约定除外）
逾期视为买受人违约，竞买保证金不予退还厦门国际银行股份有限公司厦门分行指定账户户名：厦门国际银行股份有限公司厦门分行开户机构：中国银行厦门市分行营业部账号：416958356818大额支付行号：104393040004竞买人未按付款期限付清全部款项或因竞买人竞买成功后未及时支付平台服务费导致平台扣留保证金，导致厦门国际银行股份有限公司厦门分行未能在付款期限内收到足额款项的，均视为买受人违约，竞买保证金不予退还
竞价成功后，支付竞价余款时间紧凑，请竞买人充分考虑支付尾款时间，提前安排足额资金并慎重决定是否参与竞价
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构
四、竞买人应具备条件：仅接受具备完全民事行为能力的法人或其他组织参加竞买
竞买人需具备受让债权所需的资金实力和良好的社会信誉但不得为如下人员：（1）不接受自然人投资者参与公开竞价；（2）网络服务提供者；（3）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织；（4）参与资产处置工作的律师事务所、会计师事务所等中介机构关联人或该关联人参与的非金融机构法人
（5）竞买人不得为本行授信客户、债务人及债务人关联人（6）其他法律法规规定不能参加本次债权转让的人员
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据《银行保险机构关联交易管理办法》{中国银行保险监督管理委员会令【2022】1号}的规定要求，若最终竞价成功者为本单位的关联方，本行须在竞价成功后进行关联交易合规性审核
若关联交易合规性审核不通过，本行有权无条件撤销本次竞价，交纳尾款期间不计利息
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到厦门国际银行股份有限公司厦门分行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人须于竞价开始前提交相应的资质证明资料，经审核通过后，符合条件方可参加竞买
资质证明文件包括但不限于：保密承诺函、竞买人主体文件等因不符合条件参加竞买的，厦门国际银行股份有限公司厦门分行可单方宣布该竞价无效，且竞买人自行承担相应的法律责任
五、咨询与看样时间咨询时间：自公告发布之日起至正式竞价开始前一日接受咨询（节假日休息），有意者请联系厦门国际银行股份有限公司厦门分行联系人
现场看样时间：与咨询时间一致，有意者请联系厦门国际银行股份有限公司厦门分行联系人
六、竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、特别提醒：a)竞价标的物以现状为准，厦门国际银行股份有限公司厦门分行不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自查是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担
淘宝平台费用由买受人承担，收费标准按淘宝网资产竞价平台相关标准执行
e)竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求厦门国际银行股份有限公司厦门分行承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求厦门国际银行股份有限公司厦门分行承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知八、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
九、本行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《不良资产转让明细表》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
厦门国际银行股份有限公司厦门分行已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十一、本次竞价产生的平台交易技术服务费（平台佣金/服务费）由竞买人支付，请竞买人自行向淘宝平台咨询确认具体费率及最终金额，并请在竞价结束后及时支付
十二、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十三、本公告其他未尽事宜，请向本行咨询
咨询电话：0592-5062188-512熊经理联系地址：厦门市思明区湖滨北路10号新港广场1A、1B、2A、2B单元此公告在“淘宝网”上发布
厦门国际银行股份有限公司厦门分行2025年6月15日厦门国际银行股份有限公司厦门分行将于2025年6月22日15：00时起至2025年6月23日15：00时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）开展厦门国际银行厦门分行对厦门点居商贸有限公司金融债权进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的转让方：厦门国际银行股份有限公司厦门分行二、竞拍标的：对厦门点居商贸有限公司金融债权及相应担保从权利
起拍价：60,965,122.33元（人民币，下同）保证金：6,096,512.23元增价幅度：100,000.00元或其整数倍数三、竞买人条件：仅接受具备完全民事行为能力的法人或其他组织参加竞买
竞买人需具备受让债权所需的资金实力和良好的社会信誉但不得为如下人员：（1）不接受自然人投资者参与公开竞价；（2）网络服务提供者；（3）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织；（4）参与资产处置工作的律师事务所、会计师事务所等中介机构关联人或该关联人参与的非金融机构法人
（5）竞买人不得为本行授信客户、债务人及债务人关联人（6）其他法律法规规定不能参加本次债权转让的人员
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
根据《银行保险机构关联交易管理办法》{中国银行保险监督管理委员会令【2022】1号}的规定要求，若最终竞价成功者为本单位的关联方，本行须在竞价成功后进行关联交易合规性审核
若关联交易合规性审核不通过，本行有权无条件撤销本次竞价，交纳尾款期间不计利息
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到厦门国际银行股份有限公司厦门分行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为竞买人须于竞价开始前提交相应的资质证明资料，经审核通过后，符合条件方可参加竞买
资质证明文件包括但不限于：保密承诺函、竞买人主体文件等因不符合条件参加竞买的，厦门国际银行股份有限公司厦门分行可单方宣布该竞价无效，且竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询情况：有意者请自行多方位了解该债权资产情况，厦门国际银行股份有限公司厦门分行仅提供部分参考资料
五、参拍人数：该资产处置须至少1人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
六、延时功能：本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、网络竞价方式：设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、保证金及尾款规则：（一）项目竞价前，竞买人可通过淘宝系统线上缴纳竞价保证金
相关金融机构收取的手续费由汇款方承担线上缴纳竞买保证金，淘宝系统将冻结竞买人支付的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金由淘宝系统自动解冻，冻结期间不计利息
线下缴纳竞买保证金，竞价结束后未能竞得者的保证金由厦门国际银行股份有限公司厦门分行于3个工作日内原路退回，不计利息
（二）竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金将自动转化为成交款的一部分，标的物竞得者应在竞价完成后与厦门国际银行股份有限公司厦门分行签订《不良信贷资产转让合同》
竞价余款在标的物竞得者与厦门国际银行股份有限公司厦门分行签订《不良信贷资产转让合同》并于2025年6月28日15:00前全部缴入厦门国际银行股份有限公司厦门分行指定账户（合同另有约定除外）
逾期视为买受人违约，竞买保证金不予退还厦门国际银行股份有限公司厦门分行指定账户户名：厦门国际银行股份有限公司厦门分行开户机构：中国银行厦门市分行营业部账号：416958356818大额支付行号：104393040004竞买人未按付款期限付清全部款项或因竞买人竞买成功后未及时支付平台服务费导致平台扣留保证金，导致厦门国际银行股份有限公司厦门分行未能在付款期限内收到足额款项的，均视为买受人违约，竞买保证金不予退还
竞价成功后，支付竞价余款时间紧凑，请竞买人充分考虑支付尾款时间，提前安排足额资金并慎重决定是否参与竞价
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构
（四）竞价成功后，有关转让标的交割事项按《不良资产转让合同》有关约定进行交割
在竞得者在签署《不良资产转让合同》后，厦门国际银行股份有限公司厦门分行与竞得者进行债权交割
交割前债务人归还的款项归厦门国际银行股份有限公司厦门分行所有
（五）下列情况，竞买人缴纳的保证金归厦门国际银行股份有限公司厦门分行所有：1.竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2.竞买人未按要求付清余款的；3.竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；4.竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：1）捏造散布涨价信息；2）恶意囤货；3）哄抬价格牟取暴利；4）其他通过非正当手段扰乱市场的行为
九、违约责任：（一）买受人应在竞买成功后2025年6月28日15:00前内付清价款（合同另有约定除外），逾期付款的应当承担违约责任，厦门国际银行股份有限公司厦门分行可将竞拍标的再行公开竞价出售
标的再次公开竞价出售的，再次竞价出售成交价低于原成交价款的，原买受人应当补足差额
（二）债权资产竞买成交且签署《不良资产转让合同》后，请买受人到厦门国际银行股份有限公司厦门分行办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的的，应当支付由此产生的保管费用十、重要提示(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述
1、竞买人资格
竞买人为中华人民共和国境内外的法人及其他经济组织，且不属于本公告第三条规定的不得竞买人员
2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3、风险和瑕疵知悉
厦门国际银行股份有限公司厦门分行已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺
1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当厦门国际银行股份有限公司厦门分行将标的债权文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的债权文件及其交付范围向转让方提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求转让方和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求转让方和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
十一、资产竞价过程中出现下列情形的，厦门国际银行股份有限公司厦门分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十二、本竞拍须知未尽事宜，请向本行咨询
竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读厦门国际银行股份有限公司厦门分行的竞买公告、竞买须知等有关文件
咨询电话：0592-5062188-512熊经理联系地址：厦门市思明区湖滨北路10号新港广场1A、1B、2A、2B单元厦门国际银行股份有限公司厦门分行2025年6月15日
