拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>担保方式：<\/span>其它<\/span><\/div>债权本金：<\/span>71931046.00元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>71931046.00元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-04-11<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的资产包为乾寓（北京）信息技术有限公司<\/span>收购的290份购买石家庄国际贸易城项目商铺之购房合同项下权利和义务概括转让的债权，石家庄国际贸易城项目<\/span>位于石家庄市长安区西兆通，东至东三环、西至京港澳高速、南至石津干渠、北至石黄高速
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>乾寓（北京）信息技术有限公司（“乾寓公司”）将于2025年6月22日10时起至2025年6月23日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对乾寓公司所有的290份购买石家庄国际贸易城项目商铺之购房合同项下权利和义务概括转让资产包进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：注：2025年6月22日10时起至2025年6月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的：乾寓公司所有的290份购买石家庄国际贸易城项目商铺之购房合同项下的权利和义务概括转让资产包（详见附件一《债权情况汇总》）
二、重大事项披露：乾寓公司通过签署《债权转让协议》，概括受让了290份购房合同项下的权利和义务，其中包含但不限于要求石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司（“乐城公司”）退还购房款、支付购房款被占用期间利息，或者要求交付商铺、要求支付商铺出租收益等权利，以及要求乐城公司、天津锋尚房地产信息咨询有限公司（“锋尚公司”）退还购房服务费的权利；具体情况如下：（一）债权现状1、68份购房合同经诉讼程序已取得生效《民事裁定书》，确认债务人乐城公司需退还购房款共计人民币14,160,039元（不含服务费部分605,000元，服务费可另行主张）
乾寓公司受让该债权后已向石家庄市长安区人民法院（“法院”）申请强制执行，并就服务费部分605,000元向法院起诉，法院以政府工作组统一牵头处理为由告知暂停受理
2、10份购房合同已取得法院出具的《民事调解书》，确认债务人乐城公司、锋尚公司需退还购房款、服务费共计人民币1,963,389元
乾寓公司受让债权后已向法院申请强制执行，法院以政府工作组统一牵头处理为由告知暂停受理，可以申请强制执行时间等法院公告
3、108份购房合同原购房人已与债务人乐城公司签署《解除协议》，约定乐城公司需退还购房款共计人民币29,281,319元（不含服务费670,000元）
乾寓公司受让债权后已向法院起诉，法院以政府工作组统一牵头处理为由告知一律暂不受理，可以立案时间等法院公告
4、104份购房合同的原购房人，既未与债务人乐城公司签署《解除协议》，也未取得《民事裁定书》《民事调解书》等，涉及购房款、服务费总金额共计人民币25,251,299元
乾寓公司受让债权后已向法院起诉，法院以政府工作组统一牵头处理为由告知暂不受理，可以立案时间等法院公告
（二）石家庄国际贸易城项目现状购买石家庄国际贸易城项目商铺的人数合计约3万-4万人，乐城公司早该向购房人交付房产，但因涉及纠纷众多，加之大部分购房人尚未付清购房款，故乐城公司一直拒不交房；项目房产目前由乐城公司的关联公司统一出租、管理、运营
（三）石家庄国际贸易城项目开发建设单位的情况1、开发商乐城公司和收取服务费的锋尚公司，目前均存在大量诉讼、已被列为失信被执行人、法定代表人等相关人员已被采取限制高消费措施，资信情况差（具体情况请竞买人在竞买前自行完成法律、财务等尽职调查）
2、近期，项目房产出租、管理单位发布公告，通知出租收益为每建筑平方米每年61.38元人民币
三、挂牌价格：人民币9,450,000.00元，保证金：人民币950,000.00元，加价幅度：人民币10,000.00元或整数倍
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：1、资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后，保证金及尾款由乾寓公司收取，本标的债权竞得者原冻结的保证金自动转入乾寓公司，竞价余款请在2025年6月30日前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
3、竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功
因竞价保证金、成交价格均很高，竞买人支付竞价保证金及余款可能会遇到超过每日转账最高限的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
五、竞价后付款及签约、交割流程：1、买受人应于2025年6月30日前（含当日），支付完毕竞价余款
2、竞价成功后，买受人应在乾寓公司通知的时间内签署《债权转让协议》
《债权转让协议》签署完成后，乾寓公司与买受人按《债权转让协议》的约定，将290份购房协议、付款凭证、《民事裁定书》《民事调解书》等全部文件交付竞买人
3、如买受人未按上述期限完成支付竞价余款、签署《债权转让协议》或办理交割手续的，由此引发的一切问题、损失，按照《竞价须知》第五条、第六条规定处理
六、竞买人应具备条件：1、竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或非法人组织
2、竞买人需具有合法资金来源，竞买资金需合法
3、竞买人如为自然人，则竞买人须开通淘宝账户，由本人参与竞买；竞买人如为法人或其他组织，开设淘宝法人账户的，须通过竞买人淘宝法人账户进行竞买，未开设淘宝法人账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人且竞买前已取得合法、有效的授权委托书）参与竞买，竞买成功后，竞买人或委托代理人须到乾寓公司处办理相应签约、交割手续
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年6月22日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与乾寓公司指定的人员联系（见本公告第十条）
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒：1、标的债权以现状为准，乾寓公司不承担本标的债权的瑕疵担保责任，亦不承诺债权及项下资产变现的可行性、价值、债务人乐城公司、锋尚公司的清偿能力以及标的债权通过司法处置所需时间、成本及胜诉或可执行的必然性
乾寓公司对标的债权及相关事项所作说明均仅供竞买人参考，不构成对竞买物的任何担保或承诺
竞买人须自行了解标的债权存在及可能存在的瑕疵，自行完成法律、财务等尽职调查（如需），并接受债权现状
竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的债权的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因标的债权的来源、瑕疵和风险而请求乾寓公司承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的任何抗辩
标的债权自竞买公告日起至标的债权之权利义务转移给买受人之日期间所发生的变化（如有），买受人予以承认并接受相应变化，不因标的债权的变化而请求乾寓公司承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的任何抗辩
3、竞买人承诺，一旦竞买成交，买受人不得对乾寓公司行使任何形式的追索权，标的债权及项下资产非由乾寓公司导致的减损、毁损、灭失风险均由买受人承担
4、竞买人在缴纳保证金前应自行做好法律、商务尽职调查，竞买人应自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件无法参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和其他损失
5、标的债权转让、交割和登记手续（如有）由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担
6、阿里资产平台收取的服务费由竞买人承担，具体收费标准以阿里资产平台公告为准，请竞买人竞拍前充分了解阿里资产平台拍卖规则
7、其他：附件一《债权情况汇总》竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》
8、本公告内容不构成要约或承诺，竞买人参与即视为已完全知悉并接受债权现状及风险
最终解释权归乾寓公司所有9、因本竞价活动产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁解决
十、竞价咨询：资产情况咨询：021-20600756；联系人：汪女士阿里资产官方热线：400-822-2870乾寓（北京）信息技术有限公司2025年6月16日乾寓（北京）信息技术有限公司（“乾寓公司”）将于2025年6月22日10时起至2025年6月23日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对所有的关于290份购买石家庄国际贸易城项目商铺之购房合同项下权利和义务概括转让资产包进行公开竞价出售，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须仔细阅读此《竞买须知》
本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力
参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价标的：乾寓公司所有的关于290份购买石家庄国际贸易城项目商铺之购房合同项下权利和义务概括转让资产包（详见附件一《债权情况汇总》）
项目转让方：乾寓（北京）信息技术有限公司二、竞买人资格要求：1、竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织
2、竞买人需具有合法资金来源，竞买资金需合法
3、竞买人如为自然人，则竞买人须开通淘宝账户，由本人参与竞买；竞买人如为法人或非法人组织，开设淘宝法人账户的，须通过竞买人淘宝法人账户进行竞买，未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人且竞买前已取得合法、有效的授权委托书）参与竞买，竞买成功后，竞买人或委托代理人须到乾寓公司处办理相应签约、交割手续
三、竞价时间：2025年6月22日10时起至2025年6月23日10时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
四、竞价起始价：人民币9,450,000.00元；加价幅度人民币10,000.00元或整数倍
五、竞价款项说明：（一）保证金规则1、竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为950,000.00元，竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价
因竞价保证金、成交价格均很高，竞买人支付竞价保证金及余款可能会遇到超过每日转账最高限的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入乾寓公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2、下列情况，竞买人缴纳的保证金归乾寓公司所有：(1)竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；(2)竞买人未在竞价成交后2025年6月30日前（拍卖成交后7日内）完成全额支付款项及其他费用的；(3)竞买人未在乾寓公司通知的时间内签署《债权转让协议》；(4)竞买人未按《债权转让协议》约定配合完成债权交割及其他相关手续的；(5)竞买人不符合法律法规及竞买公告、竞买须知规定的资质条件的
(6)竞买人出现捏造、散布不利乾寓公司资产处置的信息、以权谋私、谋取暴利、恶意炒作等以非正当手段扰乱市场行为的
（二）竞价后付款、签约及交割流程1、竞价尾款：竞价成交后，竞价余款请在2025年6月30日前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未按期支付平台软件服务费用导致保证金、竞价余款未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
2、竞价成功后，买受人应在乾寓公司通知的时间内签署《债权转让协议》
《债权转让协议》签署完成后，乾寓公司与买受人按《债权转让协议》的约定，办理关于290份购买石家庄国际贸易城项目商铺之购房合同项下权利和义务概括转让所涉文件资料的交割
3、若买受人未在乾寓公司通知的时间内到场进行转让协议签约及文件资料交割，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
六、违约责任1、竞价成交后，竞价余款请在2025年6月30日前（拍卖成交后7日内）完成支付，并在乾寓公司通知的时间内签署《债权转让协议》，如逾期签约或付款应当承担违约责任，乾寓公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
2、标的债权再行公开竞价出售的，原竞买人应当支付第一次竞拍中乾寓及委托人应当支付的交易服务费
再行竞价出售成交价款低于原成交价款，且违约金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额
七、重要提示1、标的债权以现状为准，乾寓公司不承担本标的债权的瑕疵担保责任，亦不承诺债权及项下资产变现的可行性、价值、债务人石家庄乐城创意国际贸易城开发有限公司、天津锋尚房地产信息咨询有限公司的清偿能力以及标的债权通过司法处置所需时间、成本及胜诉或可执行的必然性
乾寓公司对标的债权及相关事项所作说明均仅供竞买人参考，不构成对竞买物的任何担保或承诺
竞买人须自行了解标的债权存在及可能存在的瑕疵，自行完成法律、财务等尽职调查（如需），并接受债权现状
竞买人应慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的债权的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因标的债权的来源、瑕疵和风险而请求乾寓公司承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的任何抗辩
标的债权自竞买公告日起至标的债权之权利义务转移给买受人之日期间所发生的变化（如有），买受人予以承认并接受相应变化，不因标的债权的变化而请求乾寓公司承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的任何抗辩
3、竞买人承诺，一旦竞买成交，买受人不得对乾寓公司行使任何形式的追索权，标的债权及项下资产非由乾寓公司导致的减损、毁损、灭失风险均由买受人承担
4、竞买人在缴纳保证金前应自行做好法律、商务尽职调查，竞买人应自行判断是否符合受让本项目资格
因不符合条件无法参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和其他损失
5、标的债权转让、交割和登记手续（如有）由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担
6、阿里资产平台收取的服务费由竞买人承担，具体收费标准以阿里资产平台公告为准，请竞买人竞拍前充分了解阿里资产平台拍卖规则
八、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读《竞买须知》《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向阿里资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与乾寓公司联系
如需更改地址，买受人应及时与乾寓公司联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致乾寓公司有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
九、资产转让过程中出现下列情形的，乾寓公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时乾寓公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议的；（2）资产转让申请提交乾寓公司后，未实际在乾寓公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十、本竞价须知及其内容不构成要约或承诺，竞买人参与即视为已完全知悉并接受债权现状及风险
最终解释权归乾寓公司所有十一、因本竞价活动产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁解决
十二、竞价咨询：资产情况咨询：021-20600756；联系人：汪女士
阿里资产官方热线：400-822-2870乾寓（北京）信息技术有限公司2025年6月16日
