东莞市汇景嘉信置业有限公司担保债权 <结束>

资产处置主体中国信达广东省分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年06月17日-2025年12月14日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈抵押物类型工业地产、在建工程担保方式抵（质）押债权总额截至2024年12月18日，债权本金106716.7万元，债权利息11477.07万元，债权总额118193.77万元债务人情况东莞市汇景嘉信置业有限公司担保债权公告详情东莞市汇景嘉信置业有限公司担保债权一、债权情况我司对东莞市嘉益仕实业投资有限公司、东莞大成五金制品有限公司、东莞尚益时钟有限公司和东莞市湛鑫实业投资有限公司均由东莞市汇景嘉信置业有限公司提供担保

东莞市汇景嘉信置业有限公司已于2024年12月被东莞市中级人民法院受理破产

2025年3月，我司向东莞市中级人民法院申请东莞市汇景嘉信置业有限公司重整

2025年6月11日，东莞市汇景嘉信置业有限公司管理人已刊登招募重整投资人公告

经东莞市中级人民法院裁定确认，我司对东莞市汇景嘉信置业有限公司债权总额118,357.98万元，其中本金106,716.70万元

我司对东莞市汇景嘉信置业有限公司的上述债权中，有抵押债权40,928.00万元、债权总额45,651.72万元，为我司对东莞市嘉益仕实业投资有限公司的抵押债权，抵押物为东莞市汇景嘉信置业有限公司位于东莞市沙田镇稔洲村汇景?湾区5G智造港77,321.38平方米国有M3工业土地使用权（可供电镀等重污染产业用）及在建工程约92,106平方米，为汇景?湾区5G智造港现有全部不动产

除上述抵押债权外，我司对东莞市汇景嘉信置业有限公司均为因对东莞市嘉益仕实业投资有限公司、东莞大成五金制品有限公司、东莞尚益时钟有限公司和东莞市湛鑫实业投资有限公司债权提供保证担保而形成的普通债权

经东莞市中级人民法院裁定确认，我司对东莞市汇景嘉信置业有限公司的普通债权本金共65,788.70万元、债权总额共72,706.26万元

二、抵押物价值亮点我司债权抵押物汇景?湾区5G智造港为环保M3产业园，配套手机、电器表层电镀排污处理，在东莞市乃至粤港澳大湾区均较为稀缺

东莞市目前仅有4家，该项目是其中唯一在建项目，已获得东莞市环保批复，广东省大证在审批

汇景?湾区5G智造港项目，位于粤港澳大湾区几何中心，交通便利，临近东莞港、虎门高铁站及广深等多条高速公路，规划条件如下：用地性质三类工业用地(M3)地块面积（㎡）77,321.38总建筑面积（㎡）295,801.59计容建筑面积（㎡）271,174.45厂房（㎡）244,028.48容积率3.5绿地率≤20%建筑密度≤50%建筑限高≤60m该项目曾于2022年6月开盘销售日光，售价约7,500元/平方米，折合租金37.5元/平方米/月

当地现M3产业园的租金市场价已达53元/平方米/月，具有明显高于普通工业用地的公允市场租金价值

诚挚欢迎投资者通过收购我司债权或参与东莞市汇景嘉信置业有限公司重整投资，投资于汇景?湾区5G智造港项目

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抵押物抵押物1.汇景?湾区5G智造港抵押物类型在建工程所在地中国广东省东莞市东莞市沙田镇稔洲村建筑面积92106.0平方米抵押物说明抵质押物名称：汇景?湾区5G智造港所在区域：广东省东莞市所在位置：东莞市沙田镇稔洲村建筑面积：92106抵押物2.汇景?湾区5G智造港抵押物类型工业地产所在地中国广东省东莞市东莞市沙田镇稔洲村抵押物说明抵质押物名称：汇景?湾区5G智造港所在区域：广东省东莞市所在位置：东莞市沙田镇稔洲村更多信息补充材料