对河北滏淼房地产开发有限公司、恒大地产集团石家庄有限公司的债权115,067,648.21元 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>担保方式：<\/span>其它<\/span><\/div>债权本金：<\/span>65441956.02元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>49625692.19元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>115067648.21元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-05-20<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/p><\/td>依据(2021)冀0427民初687号判决书对河北滏淼房地产开发有限公司、恒大地产集团石家庄有限公司的债权115,067,648.21元<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/p><\/td>1、成交确认书；<\/p>2、债权转让协议<\/p>3、债权转让通知书<\/p><\/td><\/tr>判决书（2021）冀0427民初687号应返未返盈余分配及违约计算表<\/span><\/p><\/td><\/tr>协议约定日期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>应返金额<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>应返日期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>实际返款日期<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>返款金额<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>尚欠余额<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>逾期天数<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>全国银行同业拆借贷款利率<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>违约金<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>本金及违约金合计<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>2021\/8\/26<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>84,050,209.02<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2020\/6\/1<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2022\/9\/21<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>5,986,803.00<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>78,063,406.02<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>842<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>0.0385<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>7,568,487.85<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2022\/12\/7<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>4,345,950.00<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>73,717,456.02<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>919<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>0.0385<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>7,672,223.33<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2022\/12\/21<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>731,100.00<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>72,986,356.02<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>933<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>0.0385<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>7,355,466.33<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2022\/12\/21<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2,315,900.00<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>70,670,456.02<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>933<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>0.0385<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>7,282,517.78<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2022\/12\/21<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>5,228,500.00<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>65,441,956.02<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>933<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>0.0385<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>7,051,439.21<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>2025\/5\/20<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1,814<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>0.0385<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>12,695,557.68<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>84,050,209.02<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>18,608,253.00<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>65,441,956.02<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>\/<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>49,625,692.19<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>115,067,648.21<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>截止2025年5月20日仍欠本金65441956.02元，违约金49625692.19元,合计115067648.21元

<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>（该信息仅供参考，具体以标的实际情况为准）<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的物特别情况说明：<\/span><\/b><\/p>（1）本次拍卖标的物依据(2021)冀0427民初687号判决书第一项被告河北滏淼房地产开发有限公司于判决生效后十日内向原告支付盈余分配款项84050209.02元;第二项被告河北滏淼房地产开发有限公司于判决生效后十日内向原告支付违约金(以84050209.02元为基数自2020年6月1日起至履行完毕止按照全国银行同业拆借中心2020年6月发布的一年期贷款市场报价利率计算);<\/span>第三项被告恒大地产集团石家庄有限公司对上述款项在被告河北滏淼房地产开发有限公司给付不能的情况下在转移被告河北滏淼房地产开发有限公司财产范围内向原告承担给付责任

<\/span><\/p>扣除返款金额后，计算本金及违约金合计115067648.21元（所含违约金暂计算至2025年5月20日），目前案件正在处于执行程序中，交付时以其现有价值为准，拍卖成交价格不作任何调整

<\/span><\/p>（2）债权可能全部或部分无法追回、产生损失等

<\/span><\/p>（3）由于可能存在的计算误差或其他原因，实际受让的债权金额与标的物介绍中列明的债权金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让债权后向义务人或担保人所能主张并获得司法支持的债权金额可能与标的物介绍中列明的债权金额不完全一致；<\/span><\/p>（4）竞买人需对影响标的债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果

委托方和受托方不提供任何债权可实现性的保证或承诺<\/span><\/p>（5）竞买人在拍卖成交后所获得的债权如存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束

上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险

<\/span><\/p>（6）委托方仅负责向买受人出具债权转让通知书，向义务人送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用

<\/span><\/p>（7）竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本标的的资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

<\/span><\/p>（8）拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险

<\/span><\/p>（9）委托方将秉持诚信原则尽量提供给竞买人所需资料，委托方和受托方不对标的任何权利负担或瑕疵承担责任

竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实未尽事宜，委托方和受托方不承担任何责任

<\/span><\/p>（10）其他未尽事宜由竞买人自行了解，竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>关于依据(2021)冀0427民初687号判决书对河北滏淼房地产开发有限公司、恒大地产集团石家庄有限公司的债权115,067,648.21元的竞买公告受委托方委托，北京嘉运亨通拍卖有限公司（以下简称“受托方”）将于2025年6月28日10时起至2025年6月29日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/index.htm）进行公开竞价，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、竞买标的物情况简介及相关情况说明1、标的物名称：依据(2021)冀0427民初687号判决书对河北滏淼房地产开发有限公司、恒大地产集团石家庄有限公司的债权115,067,648.21元判决书（2021）冀0427民初687号应返未返盈余分配及违约计算表协议约定日期应返金额应返日期实际返款日期返款金额尚欠余额逾期天数全国银行同业拆借贷款利率违约金本金及违约金合计2021/8/2684,050,209.022020/6/12022/9/215,986,803.0078,063,406.028420.03857,568,487.85////2022/12/74,345,950.0073,717,456.029190.03857,672,223.33////2022/12/21731,100.0072,986,356.029330.03857,355,466.33////2022/12/212,315,900.0070,670,456.029330.03857,282,517.78////2022/12/215,228,500.0065,441,956.029330.03857,051,439.21////2025/5/20//1,8140.038512,695,557.68/合计84,050,209.02//18,608,253.0065,441,956.02//49,625,692.19115,067,648.21截止2025年5月20日仍欠本金65441956.02元，违约金49625692.19元,合计115067648.21元

（该信息仅供参考，具体以标的实际情况为准）2、起拍价、保证金及增价幅度：起拍价：28,766,912.05元；保证金：5,700,000元；增价幅度：140,000元(或整倍数)

3、标的物特别情况说明：（1）本次拍卖标的物依据(2021)冀0427民初687号判决书第一项被告河北滏淼房地产开发有限公司于判决生效后十日内向原告支付盈余分配款项84050209.02元;第二项被告河北滏淼房地产开发有限公司于判决生效后十日内向原告支付违约金(以84050209.02元为基数自2020年6月1日起至履行完毕止按照全国银行同业拆借中心2020年6月发布的一年期贷款市场报价利率计算);第三项被告恒大地产集团石家庄有限公司对上述款项在被告河北滏淼房地产开发有限公司给付不能的情况下在转移被告河北滏淼房地产开发有限公司财产范围内向原告承担给付责任

扣除返款金额后，计算本金及违约金合计115067648.21元（所含违约金暂计算至2025年5月20日），目前案件正在处于执行程序中，交付时以其现有价值为准，拍卖成交价格不作任何调整

（2）债权可能全部或部分无法追回、产生损失等

（3）由于可能存在的计算误差或其他原因，实际受让的债权金额与标的物介绍中列明的债权金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让债权后向义务人或担保人所能主张并获得司法支持的债权金额可能与标的物介绍中列明的债权金额不完全一致；（4）竞买人需对影响标的债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果

委托方和受托方不提供任何债权可实现性的保证或承诺（5）竞买人在拍卖成交后所获得的债权如存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束

上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险

（6）委托方仅负责向买受人出具债权转让通知书，向义务人送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用

（7）竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本标的的资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（8）拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险

（9）委托方将秉持诚信原则尽量提供给竞买人所需资料，委托方和受托方不对标的任何权利负担或瑕疵承担责任

竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实未尽事宜，委托方和受托方不承担任何责任

（10）其他未尽事宜由竞买人自行了解，竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果

4、重要提示竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：（1）交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了受托方拍卖发布的竞买公告、竞买须知等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

（2）风险和瑕疵知悉

受托方对已知的拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险

（3）竞买人已被告知并完全理解，本次拍卖标的物的品质、法律关系、司法状况等均以现状为准，对标的物的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的状况（包括但不限于标的物的司法状态、抵押物完整性及租赁状况、担保情况等），须竞买人自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担

竞买人受让债权后，由于相关法律法规规章政策限制，导致竞买人能够行使的标的债权数额可能小于标的物介绍中列明的标的债权数额，请意向竞买人仔细查阅相关法律法规及规章政策

（4）竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，对该标的债权在基准日以后产生的利息、逾期利息、迟延履行期间的加倍债务利息的请求权，买受人可能无法继续享有

（5）竞买人已被告知并完全理解，竞买人成为买受人并受让标的债权后，可能无法享有国家法律政策规定的各项优惠条件和特殊保护，包括但不限于税收和诉讼方面的优惠和特殊保护

5、竞买人成为买受人后的特别承诺：（1）竞买成功后，买受人承诺，在交接期间内，当委托方将标的债权文件交付给买受人时，买受人应及时受领标的债权文件并在随附的标的债权文件清单上签字或盖章

如买受人不及时受领标的债权文件，则自愿承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果

在交接期后，买受人无权再就标的债权文件及其交付范围向委托方和受托方提出任何主张

（2）风险和瑕疵概括承受

竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的债权的基准日现状受让标的债权，接受标的债权的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求委托方和受托方承担相应责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩

标的债权自基准日至标的债权移转给买受人之日发生变化的（包括但不限于债权数额的变化），买受人承认并接受该变化，不因标的债权的变化而请求委托方和受托方承担相应的责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩

（3）竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照委托方的要求对《转让协议》进行签署，《转让协议》的内容以转让方与受让方的协商为准

二、咨询、展示、看样的时间与方式自公告之日起至本次竞买结束之日止接受咨询（工作时间内）

有意者请与工作人员联系（联系电话：刘先生16601111018，崔女士：18330353912）

因竞买标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，详细情况可向相关部门了解，参与竞买的竞买人视为对标的的一切瑕疵（包括隐性瑕疵和显性瑕疵）已知，责任自负，请谨慎参拍

委托方以及受托方不对标的的任何权利负担或瑕疵承担责任竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人、其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托方或代理人必须具备完全民事行为能力

法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人、其他组织）可委托他人（公民、法人、其他组织）参与拍卖

但须在拍卖开始日的两日前与受托方沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人、其他组织）或其委托代理人应到受托方处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3、负责本次网络拍卖的网络服务提供者、承担拍卖工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任

四、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍六、税费及其他费用承担标的物债权转让通知及其他转让登记手续变更的，由买受人自行办理相关手续，由此产生的全部费用由买受人自行承担

七、签署成交文件买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到受托方处签署拍卖成交确认文件

八、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户冲抵价款拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日，下同）后七日内缴入指定账户：户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司开户行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行账户：1109456938102012、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝－我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、资产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、竞买成交后买受人悔拍（包括但不限于①买受人未在竞买成交后七日内将竞买成交全部余款缴入指定账户；②未按照要求缴纳拍卖佣金、软件服务费；③买受人明示或暗示其悔拍；④拒不配合委托方及受托方的要求签署《转让协议》和办理标的物交接手续；⑤因不具备受让资格而无法签订《转让协议》等相关情形）的，委托方可重新委托竞买，买受人交纳的保证金不予退还

用于弥补重新竞买的成交价低于原竞买成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于拍卖佣金及软件服务费等相关费用）等，保证金数额不足的，委托方有权要求原买受人补交，拒不补交的委托方有权提起诉讼

重新竞买时，原买受人不得参加竞买特别提示：1、拍卖佣金由受托方收取（按照成交价格的5%计算）买受人需在成交之后七日内将拍卖佣金汇款至北京嘉运亨通拍卖有限公司指定账户【户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行；账号：110945693810201；以到账时间为准】

2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台资产处置频道收费规则》

买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至指定的支付宝账