昌图支行1号抵债资产 <结束>

抵债资产位于昌图县昌图镇南街40组814幢清华家园3号楼1-3号，面积121.4平方米

税费承担方式为买卖双方各自承担相应税费竞买须知一、受辽宁资产管理有限公司委托，辽宁农村商业银行股份有限公司昌图支行（以下简称：昌图支行）代表辽宁资产管理有限公司处置资产，并发布竞拍公告，下述竞买公告中昌图支行的表述、意见及构成合同条款的内容，均为辽宁资产管理有限公司意见，竞拍成功后，由昌图支行做为合同主体与买受人签订买卖合同

昌图支行将于2025年6月24日10：00时起至2025年6月24日22：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）进行对昌图支行优质抵债资产拍卖第十一期公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人

二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）

如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人的法定代表人、其他组织的负责人）须持相关法定证明文件与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）

竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金

具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给昌图支行

竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起5日内，将竞价余款汇入昌图支行指定账户(开户银行：辽宁农村商业银行股份有限公司昌图支行，行号：314233366015，账户名：抵债资产处置个人，账号：912115620110201050003)

买受人在交齐所有成交款后5日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到昌图支行不良资产集中清收中心（地址：昌图站支行5楼）办理交接手续并正式签订《买卖合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还

七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，昌图支行将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买

八、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

昌图支行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何细节描述及担保

所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物现状，包括所有的瑕疵、风险以及动产部分是否具有实际使用价值等，认真研究查看所竞买标的物详尽的实际情况和现状，并请亲临展示现场，实地看样、核实

九、资产竞价过程中出现下列情形的，昌图支行可以要求京东网络竞拍平台立即中止或者终结资产转让活动，同时昌图支行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方对竞拍资产所有权提出诉讼情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

（4）昌图支行发现实际上是原抵债人参与竞拍的

（5）其它影响竞价拍卖的昌图支行认定确有必要撤回的

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理

交易过程中所发生的全部税费都由买受人承担【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、交易双方个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】

标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及所有滞纳金由买受人承担

未明确缴费义务人的费用均由买受人承担

竞买活动产生的交易平台收取技术服务费等服务费用由竞买人承担并按照交易平台规定缴纳至交易平台指定账户

竞买人未能按约交纳时，辽宁农村商业银行股份有限公司昌图支行有权停止标的资产交接，且竞买人无权基于任何理由要求返还竞买保证金转化的对价首付款

竞买人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议

十一、本竞拍须知与竞拍公示共同构成合同条款，未尽事宜，请向昌图支行不良资产集中清收中心咨询

咨询电话：75826906联系地址：昌图站支行5楼辽宁农村商业银行股份有限公司昌图支行2025年6月17日