中信金融资产四川分公司对泸州川源房地产开发有限公司债权资产（第六次） <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>153593.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>101653668.10元<\/span><\/div>其他费用：<\/span>232864.63元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>102040125.73元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2025-03-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂÂÂ本次处置的资产为：中信金融资产四川分公司对<\/span>泸州川源<\/span>房地产开发有限公司享有的债权资产

<\/span><\/p>该债权的担保<\/span>措施为：<\/font>①泸州川源房地产开发有限公司100%股权提供质押担保

②赵家贵、谢红、詹克芳提供连带责任保证担保<\/font><\/span><\/p>注：<\/font>1.本次公示信息所披露的债权信息可能与实际情况存在不一致，仅供参考，具体以借据、合同、抵质押凭证、司法文书等有关法律资料，以及破产管理人、法院最终认定为准

<\/font><\/span><\/p>2.债务人已进入破产程序；债务人、担保人、其他相关义务人可能因各种原因存在更名、停业、吊销营业执照、无法联系、无法找到或丧失民事主体资格等情形

<\/span><\/p>ÂÂÂÂ3.债权资产可能存在瑕疵，由买受人自行判断

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>中国中信金融资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称“中信金融资产四川分公司”）将于2025年9月30日9时起至2025年9月30日17时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里资产（网址http://zc-paimai.taobao.com）对标的进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞价标的1.标的性质：债权资产

2.债权信息：（1）债务人：泸州川源房地产开发有限公司（2）债权金额：截至2025年3月31日，债权合计102,040,125.73元，其中本金为153,593.00元、欠付利息101,653,668.10元、实现债权费用232,864.63元

（3）担保措施：①泸州川源房地产开发有限公司100%股权提供质押担保

②赵家贵、谢红、詹克芳提供连带责任保证担保特别提示：（1）本次公示信息所披露的债权信息可能与实际情况存在不一致，仅供参考，具体以借据、合同、抵质押凭证、司法文书等有关法律资料，以及破产管理人、法院最终认定为准

（2）债务人已进入破产程序；债务人、担保人、其他相关义务人可能存在更名、停业、吊销营业执照、下落不明或丧失民事主体资格等情形

（3）债权资产可能存在瑕疵，由买受人自行判断

二、交易条件：投资者信誉良好，需按要求支付转让价款并能够接受资产存在的瑕疵和购买资产所带来的风险，交易资金来源合法，不涉及洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为

三、交易对象的要求：1.具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员以及该中介机构所属人员等关联人；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属企业，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；资产原债务人及关联企业等利益相关方

2.法律、行政法规和司法解释等对购买人主体或者条件有特殊规定的，竞买人应具备相应的资格或条件

因不符合条件或资格而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

3.竞买人需同意配合中信金融资产四川分公司开展合规访谈

竞买人不配合的，中信金融资产四川分公司有权单方终止本次交易且不承担任何责任

四、自本公告发布之日起至竞价日的前一日下午17:00接受咨询，有意咨询者请与中信金融资产四川分公司联系，联系电话：陆先生028-86516517、18980447599，郑先生028-86516527、13540763107

需要看样的请自行前往标的资产所在地勘查五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞价方式：本次采取设有保留价的增价竞买方式，要求至少1人报名，且出价金额大于或等于保留价的最高出价者成交

若只有1名竞价方参与竞价时，则按照公告程序在中国中信金融资产管理股份有限公司官网、阿里资产补登公告，公告3个工作日后确定没有新的竞价方参加竞价方可成交

七、成交后，买受人须交纳的费用及手续的办理1.竞价成功后，本标的物竞得者原缴纳的保证金将作为债权转让价款的一部分，竞得者须在被确定为买受人后5个工作日内与中信金融资产四川分公司签署债权转让协议，并提供《国际制裁风险控制承诺函》、《受制裁情况尽职调查问卷》（如需）等

2.本次交易涉及转让价款支付方式为一次性付款，买受人应在签署债权转让协议后5个工作日内支付完毕

3.竞得者应在规定的期限内完成平台软件服务费的支付，收费标准以阿里资产发布为准

4.竞得者在确定的期限内未支付或逾期支付成交款和平台软件服务费，或因竞得者资格问题导致无法支付的，中信金融资产四川分公司可以重新处置并且竞得者交纳的保证金不予退还

重新处置时，原竞得者不得参加竞价处置成交后竞得者悔拍的，交纳的保证金不予退还

提示：交易平台显示的尾款线上支付截止时间为系统默认选项，竞买人不应参考此项条款

买受人应根据竞买须知要求，按双方签订的《债权转让协议》约定将成交余款全部缴入中信金融资产四川分公司指定账户

八、特别说明：1.本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞价者参与此次竞价的建议

2.请有意者在竞价开始前自行亲自核实、调查标的现状、瑕疵、风险等所有情况，包括但不限于前往涉及的相关资产进行实地调查，到相关政府部门（不动产、工商、管理人及法院等）查询涉及相关资产的权属、数量、登记、租赁、查封，以及相关法律文件等情况

未亲自核实、尽调的竞价者视为对本标的物现状的确认

竞价者一旦参与报名，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

3.本次竞价所涉标的物，全部依其现状进行出售，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请欲报名参与竞价的竞价者充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

4.请竞价者在参与竞价前认真、仔细阅读《债权转让协议》

若竞价者参与报名竞价即视为接受《债权转让协议》，不得以协议相关条款未协商确定为由拒绝或者推延签署债权转让协议

5.请竞价者慎重决定竞价行为，竞价者一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

本次网上公开竞价涉及的相关文件已在平台公开展示，请仔细阅读本公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞价者如实告知并做出详细说明，竞价者知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞价者不存在任何歧异和误认，竞价者承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

九、本次竞价未尽事宜，请向本公司咨询

联系人：陆先生028-86516517、18980447599郑先生028-86516527、13540763107联系地址：成都市锦江区总府路35号总府大厦19、20、21层中国中信金融资产管理股份有限公司四川省分公司2025年9月24日中国中信金融资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称“中信金融资产四川分公司”或本公司）将在阿里资产对标的进行公开挂牌竞价，敬请各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：中信金融资产四川分公司；转让标的：中信金融资产四川分公司对泸州川源房地产开发有限公司享有的债权资产

2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

3.竞价时间：2025年9月30日9时起至2025年9月30日17时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

4.竞价起始价：3,343.65万元；加价幅度：以5万元整的整数倍数进行加价竞买

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金，金额为100万元

若发生下列任一情形的，保证金不予退还、归中信金融资产四川分公司所有

若造成中信金融资产四川分公司损失的，中信金融资产四川分公司有权予以继续追偿：（1）竞买人在竞价过程中违反竞价要求或产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）竞得者未在规定时间与本公司签署《债权转让协议》；（3）竞得者在竞价成功后未按《债权转让协议》约定支付转让价款；（4）《债权转让协议》约定的相关情形；（5）阿里资产平台规定的相关情形

6.竞买人须在阿里资产注册账号（已注册的账号可继续使用），在竞价日的前一日下午17:00前完成资质审核（本公司将对报名人提交的主体资料进行初步审查，若发现涉及不符合主体要求的，则视为不符合报名要求），并向本公司指定账户（4402298029000003909）或阿里资产平台缴纳保证金

（1）若出现超过前述时间进行报名、提交资料、缴纳保证金等情况的，除非本公司同意，否则视为无效操作

（2）竞价成交的，本标的物竞得者缴纳的保证金将转作债权转让价款的一部分

（3）竞价结束后未能竞得者缴纳的保证金，在不存在违反本次竞价相关要求的情况下，将予以无息退还

特别提示：本公司初步审查通过，并不意味确认竞买人符合相关要求，若最终买受人被确定为不符合相关要求的，则其缴纳的保证金不予退还，且相关法律责任由买受人自行承担

7.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，竞得人应于确定其为买受人后的5个工作日内前往本公司（地址：成都市锦江区总府路35号总府大厦21楼）签署债权转让协议，并于合同签署后5个工作日内支付债权转让价款

同时，买受人应及时完成平台软件服务费的支付有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

淘宝平台显示的尾款线上支付截止时间为系统默认选项，竞买人不应参考此项条款

买受人应按上述要求，根据双方签订的《债权转让协议》约定将成交余款全部缴入中信金融资产四川分公司指定账户8.主体要求：（1）具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员以及该中介机构所属人员等关联人；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属企业，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；资产原债务人及关联企业等利益相关方

（2）法律、行政法规和司法解释等对购买人主体或者条件有特殊规定的，竞买人应具备相应的资格或条件

因不符合条件或资格而参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

（3）竞买人同意配合转让方开展合规访谈

竞买人不配合的，转让方有权单方终止本次交易且不承担任何责任竞买人参与本次竞价，则视同其承诺具备相应主体条件，并已对转让标的进行过现场和非现场尽职调查，对本次处置资产的现状、包括已知及未知瑕疵和全部条件等有关情况完全了解、认可和接受，对本次处置标的不再有任何异议或疑义，自愿参与竞买并自行承担因参与本次竞买而产生的一切经济和法律责任

由此所产生的任何纠纷，本公司均不承担任何法律责任和赔偿义务如买受人不符合上述竞买人主体要求的，其竞买无效

中信金融资产四川分公司有权就标的债权另行采取公开竞价等方式进行处置，原买受人应当支付本次竞拍中应当支付的交易服务费等相关费用

中信金融资产四川分公司再行竞价出售，成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额

9.本次拟处置的标的资产系以现状处置，具体以资产移交时的状况为准

本公司对标的情况及交易注意事项已作充分披露和风险提示，交易文件及其附件等所描述的标的数量、债务人信息、担保信息等仅供参考，如与实际有出入，不改变竞价成交结果，不影响标的成交价款的支付

在标的成交后买受人不得以标的数量、债务人、担保情形等存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作买受人违约，应承担相应的违约责任

资产竞价过程中，本公司可以随时要求立即中止或者终结资产转让活动

10.重大事项及瑕疵披露标的债权及其从权利可能存在的瑕疵或重大缺陷，包括但不限于下列一项或多项：（1）与标的债权相关的借款人或担保人或其他责任主体可能存在破产、被解散、被撤销、被注销、被吊销、歇业、被关闭、下落不明以及其他主体存续瑕疵的情形；（2）标的债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；（3）标的债权可能已超过诉讼时效或丧失相关的法定期间或因其他原因已部分消灭或成为自然债；（4）标的债权附属的担保协议虚假、不能依法成立或者生效、无效或被撤销，担保人不承担全部担保责任或只承担部分担保责任；（5）标的债权附属的保证协议约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任；（6）标的债权的保证担保在保证协议约定或法律规定的保证期间内因没有向债务人或保证人主张权利，而造成保证人不再承担保证责任或免责；（7）标的债权的保证已过诉讼时效；（8）标的债权的担保物权在主债权诉讼时效完成后未予行使；（9）标的债权的担保物权因担保物灭失而消灭，且没有代位物或其他物上代位权可行使；（10）标的债权的抵押物实际不存在，抵押物重复抵押，抵押协议实际未生效，抵押担保应办理抵押登记而未办理；或因动产抵押协议未办理登记而抵押物已为第三人善意取得；或因抵押物涉及大额工程欠款等致使无法从抵押物处实现受偿；（11）标的债权及其附属的最高额抵押，可能因最高额抵押的决算期未届满而发生一次或数次转让，从而可能造成抵押权甚至主债权落空的风险；（12）已经进入诉讼程序的标的债权可能存在因超过法定上诉期限、申请执行期限而无法获得法律保护；（13）全部或部分债权经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；受让标的后对债权中的利息、罚息等诉求经法院或仲裁机构裁判未获得其支持而败诉或部分败诉、法院已裁定终结执行等诉讼风险；（14）已经进入诉讼程序的不良资产债权，可能存在由于甲方未能在法律规定的期限内申请继续查封而导致甲方对债务人的资产失去控制；（15）标的债权在交易基准日后仍会发生变化；（16）主从债权证明文件仅为复印件，或者主从债权证明文件存在缺失、不完整或内容冲突等相关情形；（17）原债权人未就标的债权的转让通知债务人使得债权转让尚未对债务人发生法律效力；（18）可能存在诉讼或执行主体无法变更、利息无法得到支持以及因前手无法提供资料等原因导致无法启动或者推进司法追偿程序等瑕疵；（19）标的债权及其从权利的其他瑕疵或重大缺陷

请竞买人在参与竞价前认真、仔细阅读《债权转让协议》若竞买人参与报名竞价即视为接受《债权转让协议》，不得以协议相关条款未协商确定为由拒绝或者推延签署债权转让协议

11.若只有1名竞买者参与竞价时，则按照公告程序在本公司官网补登公告，公告3个工作日后确定没有新的竞买人参加竞买方可成交

中国中信金融资产管理股份有限公司四川省分公司2025年9月24日