拍卖公告
'案号：（2025）粤1225执恢210号财产所属一级分类：其他财产财产所属二级分类：一般动产财产所有权人：德庆县广德恒基实业拓展有限公司财产名称：广东德庆农村商业银行股份有限公司23000000股股权（股票编号：365000007400，账号：50000000004680384）';封开县人民法院拍卖公告（第二次拍卖）封开县人民法院将于2025年10月3日10时至2025年10月4日10时止（延时除外）在封开县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0758/03，法院账户名：封开县人民法院），现公告如下：一、拍卖标的：被执行人德庆县广德恒基实业拓展有限公司持有的在广东德庆农村商业银行股份有限公司23000000股股权（股票编号：365000007400，账号：50000000004680384）评估参考价：39790000元，起拍价：22282400元，保证金：2300000元，增价幅度：80000元及其倍数
（单位：人民币）二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册;如参与竞买人未开设淘宝账户或需联名竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但代理人与竞买人或联名竞买人须在竞买开始前五日共同前往我院办理委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（最迟于拍卖开始前五个工作日预约办理，预约电话：0758-6715712）
五、特别提醒：参与拍卖相关资格（一）对外拍卖，德庆县广德恒基实业拓展有限公司是非国有法人股权
（二）、股权可以依法合规对外拍卖，按照相关监管要求不可以分开拍卖，过户涉及工本费用，广东德庆农村商业银行股份有限公司是不收取的，但涉及股权增值税等费用，需买卖双方协定，并自行向税务机关进行申报
（三）、广东德庆农村商业银行股份有限公司股份转让以后的持有人的股东资格及持股比例必须符合国务院银行业监督管理机构有关向农村商业银行入股的规定，其持股总额、持股比例、持股方式等必须符广东德庆农村商业银行股份有限公司章程等制度相关规定
（四）、自然人作为本行股东，应符合以下条件:1.具有完全民事行为能力的中国公民;2.有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录;3.入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股;4.监管部门规定的其他审慎性条件
（五）、持股上限规定:1.单个自然人及其近亲属合计投资入股比例不得超过本行股本总额的2%;2.本行职工自然人合计入股比例不得超过本行股本总额的20%;（六）、境内非金融机构作为本行股东，应符合以下条件:1.依法设立，具有法人资格;2.具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式;3.具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息;4.具有较长的发展期和稳定的经营状况;5.具有较强的经营管理能力和资金实力;6.最近2年内无重大违法违规行为;7.财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利;如取得控股权，应最近3个会计年度连续盈利;8.年终分配后，净资产不低于全部资产的30%(合并会计报表口径);如取得控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的40%(合并会计报表口径);9.权益性投资余额不超过本企业净资产的50%(含本次法运投资金额，合并会计报表口径);如取得控股权，权益性投资余额应不超过本企业净资产的40%(含本次投资金额，合并会计报表口径);10.入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股;11.银保监会规章规定的其他审慎性条件
（七）、有以下情形之一的境内非金融机构不得作为本行股东:1.公司治理结构与机制存在明显缺陷;2.关联企业众多、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常;3.核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多;商份有限公司4.现金流量波动受经济景气影响较大;5.资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平;6.代他人持有本行股权;7.中央和地方财政资金、地方政府融资平台、“三资”企业、私募基金、产业基金、担保公司、典当行、小额贷款公司、国家限控行业企业或非法人企业，法律法规、监管文件另有规定的除外;8.股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等各方关系不清晰透明;9.其他可能对农商行产生重大不利影响的情形
（八）、境内银行业金融机构、境内非银行金融机构作为本行股东，应符合以下条件:1.主要审慎监管指标符合监管要求;2.公司治理良好，内部控制健全有效;3.最近2个会计年度连续盈利;4.社会声誉良好;最近2年无严重违法违规行为或因内部管理问题导致的重大案件，或者相关违法违规及内部管理问题已整改到位并经银保监会或其派出机构认可;5.入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股;6.银保监会规章规定的其他审慎性条件
（九）、持股上限
单个境内非金融机构及其关联方合计入股比例不得超过本行股本总额的10%
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、注意事项：（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证
拍卖财产以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负
（二）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，待办妥解除查封等手续后再通知买受人（本人携带身份证原件及复印件）到本院签收执行裁定书等法律文书
（三）买受人签收相关法律文书后应及时自行办理过户手续，并联系承办人交接拍卖财产（联系方式详见本拍卖公告页尾），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的逾期滞纳金等费用，并承担本拍卖财产可能发生的损毁、灭失等后果
（四）通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人
因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知
（五）本院不保证拍卖品质，不承担瑕疵担保责任
拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补
（六）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足的，原买受人应依照《关于最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定补足差价
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任
七、对上述标的权属有异议者，请于竞拍前五个工作日与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：不详
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日向委托法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户如竞买人通过线下途径缴纳保证金报名的，请于竞拍前缴纳相应保证金至本院指定账户，经法院核实后在网拍后台录入相应竞买人信息
拍卖结束后未能竞得者，缴纳的保证金由竞买人到我院办理退款手续，期间不计利息
十一、拍卖余款请在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：封开县人民法院；开户银行：中国工商银行封开支行；账号：9558832017000104659，填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[(2025)粤1225执恢210号拍卖款]
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
法院咨询电话：0758-6715712张警官本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
举报监督电话：0758-6715728淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
封开县人民法院二〇二五年九月二十五日拍卖须知封开县人民法院将于2025年10月3日10时至2025年10月4日10时止在封开县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0758/03，法院账户名：封开县人民法院），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：被执行人德庆县广德恒基实业拓展有限公司持有的在广东德庆农村商业银行股份有限公司23000000股股权（股票编号：365000007400，账号：50000000004680384）评估参考价：39790000元，起拍价：22282400元，保证金：2300000元，增价幅度：80000元及其倍数
（单位：人民币）四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、本次参与拍卖相关资格（一）对外拍卖，德庆县广德恒基实业拓展有限公司是非国有法人股权
（二）、股权可以依法合规对外拍卖，按照相关监管要求不可以分开拍卖，过户涉及工本费用，广东德庆农村商业银行股份有限公司是不收取的，但涉及股权增值税等费用，需买卖双方协定，并自行向税务机关进行申报
（三）、广东德庆农村商业银行股份有限公司股份转让以后的持有人的股东资格及持股比例必须符合国务院银行业监督管理机构有关向农村商业银行入股的规定，其持股总额、持股比例、持股方式等必须符广东德庆农村商业银行股份有限公司章程等制度相关规定
（四）、自然人作为本行股东，应符合以下条件:1.具有完全民事行为能力的中国公民;2.有良好的社会声誉和诚信记录，无犯罪记录;3.入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股;4.监管部门规定的其他审慎性条件
（五）、持股上限规定:1.单个自然人及其近亲属合计投资入股比例不得超过本行股本总额的2%;2.本行职工自然人合计入股比例不得超过本行股本总额的20%;（六）、境内非金融机构作为本行股东，应符合以下条件:1.依法设立，具有法人资格;2.具有良好的公司治理结构或有效的组织管理方式;3.具有良好的社会声誉、诚信记录和纳税记录，能按期足额偿还金融机构的贷款本金和利息;4.具有较长的发展期和稳定的经营状况;5.具有较强的经营管理能力和资金实力;6.最近2年内无重大违法违规行为;7.财务状况良好，最近2个会计年度连续盈利;如取得控股权，应最近3个会计年度连续盈利;8.年终分配后，净资产不低于全部资产的30%(合并会计报表口径);如取得控股权，年终分配后净资产应不低于全部资产的40%(合并会计报表口径);9.权益性投资余额不超过本企业净资产的50%(含本次法运投资金额，合并会计报表口径);如取得控股权，权益性投资余额应不超过本企业净资产的40%(含本次投资金额，合并会计报表口径);10.入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股;11.银保监会规章规定的其他审慎性条件
（七）、有以下情形之一的境内非金融机构不得作为本行股东:1.公司治理结构与机制存在明显缺陷;2.关联企业众多、股权关系复杂且不透明、关联交易频繁且异常;3.核心主业不突出且其经营范围涉及行业过多;商份有限公司4.现金流量波动受经济景气影响较大;5.资产负债率、财务杠杆率高于行业平均水平;6.代他人持有本行股权;7.中央和地方财政资金、地方政府融资平台、“三资”企业、私募基金、产业基金、担保公司、典当行、小额贷款公司、国家限控行业企业或非法人企业，法律法规、监管文件另有规定的除外;8.股东及其控股股东、实际控制人、关联方、一致行动人、最终受益人等各方关系不清晰透明;9.其他可能对农商行产生重大不利影响的情形
（八）、境内银行业金融机构、境内非银行金融机构作为本行股东，应符合以下条件:1.主要审慎监管指标符合监管要求;2.公司治理良好，内部控制健全有效;3.最近2个会计年度连续盈利;4.社会声誉良好;最近2年无严重违法违规行为或因内部管理问题导致的重大案件，或者相关违法违规及内部管理问题已整改到位并经银保监会或其派出机构认可;5.入股资金为自有资金，不得以委托资金、债务资金等非自有资金入股;6.银保监会规章规定的其他审慎性条件
（九）、持股上限
单个境内非金融机构及其关联方合计入股比例不得超过本行股本总额的10%
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向封开县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到封开县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应于竞拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
六、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
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拍卖结束后未能竞得者，缴纳的保证金由竞买人到我院办理退款手续，期间不计利息
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应在十日内缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并持付款凭证及相关身份材料到封开县人民法院（地址：肇庆市封开县江口镇封州一路）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：封开县人民法院；开户银行：中国工商银行封开支行；账号：9558832017000104659，填写缴款单时请在备注注明本案执行案号[(2025)粤1225执恢210号拍卖款]
2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
拍卖成功后，广东封开农村商业银行股份有限公司不收取办理过户费用
对拍卖财产能否办理验收、权属登记、过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、企业所得税、个人所得税、印花税、出让金、房产税、城镇土地使用税、税款滞纳金以及其他房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应缴纳主体（包含被执行人和买受人）承担；买受人应知悉存在可能需垫付应由被执行人承担的税费等杂费的风险，买受人需自行到相关职能部门了解情况及自行办理相关费用和变更手续
对垫付的税费、杂费等，买受人不能主张在本次拍卖成交款中清偿因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
法院咨询电话：0758-6715712张警官本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
举报监督电话：0758-6715728淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
封开县人民法院二〇二五年九月二十五日
