拍卖公告
债权标的物情况调查表标的物名称林*安金融债权相关人信息债务人名称林*安债务人信息个人经营性贷款债权人名称厦门国际银行股份有限公司宁德分行债权人信息/债权信息（截止2025/9/8，具体以交割日为准）债权余额352,989.91元（本金以及利息、罚息、复利、迟延履行金及代垫款项）贷款本金余额341,250.00元贷款利息余额5,305.46元贷款罚息、复利等余额1,434.45元迟延履行金0.00元贷款发放日2022/8/26贷款到期日2025/8/16代垫款项余额5,000.00元（本案诉讼费不纳入转让范围，该数据不包括诉讼费）贷款年利率3.400%罚息年利率1.700%抵押/质押/查封信息有无抵/质押物/查封资产有抵押物抵/质押物/查封资产总评估价意向买家自行评估抵/质押物/查封资产信息宁德市蕉城区宁川路31号城东花苑二期8幢601，被法院查封担保信息有无担保人有担保人庄*玲担保人信息/担保金额所有债权本息、违约金及相关费用担保形式连带责任保证诉讼信息诉讼状态起诉已立案债权抵押/质押/查封资产情况调查表抵押/质押/查封资产1宁德市蕉城区宁川路31号城东花苑二期8幢601评估价意向买家自行评估建筑面积35.34㎡债权标的物情况调查表标的物名称郑*焕金融债权相关人信息债务人名称郑*焕债务人信息个人经营性贷款债权人名称厦门国际银行股份有限公司宁德分行债权人信息/债权信息（截止2025/9/8，具体以交割日为准）债权余额1,198,311.26元（本金以及利息、罚息、复利、迟延履行金及代垫款项）贷款本金余额1,148,400.00元贷款利息余额27,312.42元贷款罚息、复利等余额10,424.92元迟延履行金0.00元贷款发放日2024/1/8贷款到期日2027/1/8代垫款项余额12,173.92元贷款年利率4.300%罚息年利率2.150%抵押/质押/查封信息有无抵/质押物/查封资产有抵押物抵/质押物/查封资产总评估价意向买家自行评估抵/质押物/查封资产信息霞浦县松港街道东昇社区赤岸大道29号中茵蔚蓝国际1号楼2305室，存在查封，唯一住房担保信息有无担保人有担保人陈*玲担保人信息/担保金额所有债权本息、违约金及相关费用担保形式连带责任保证诉讼信息诉讼状态已向法院申请执行，完成执行立案债权抵押/质押/查封资产情况调查表抵押/质押/查封资产1霞浦县松港街道东昇社区赤岸大道29号中茵蔚蓝国际1号楼2305室评估价意向买家自行评估建筑面积114.41㎡上述信息仅供参考，具体以转让时实际情况为准
注：1.本公告列示债务人和担保人应支付给债权人的利息、罚息、复利、违约金及其它应付款按借款合同、担保合同及中国人民银行的有关规定或生效法律文书确定的方法计算；2.若债务人、担保人因各种原因更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格的，请相关承债主体或主管部门代位履行义务或履行清算责任；3.公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同为准,如对公告内容存在异议请在公告期内向厦门国际银行宁德分行提出
竞拍须知一、厦门国际银行股份有限公司宁德分行定于2025年9月27日10：00时起至2025年9月28日10：00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对林*安、郑*焕共计2户金融债权公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与受让
下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（1）厦门国际银行股份有限公司单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（2）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人，或者上述关联人参与的非金融机构法人；（3）参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员不得购买或变相购买；（4）厦门国际银行股份有限公司授信客户（贷款已结清或可提供本公司认可的有效资料证明竞买资金为自有资金的除外）；（5）林*安及其配偶；（6）林*安及其配偶的关联方（包括但不限于近亲属）
（5）郑*焕及其配偶；（6）郑*焕及其配偶的关联方（包括但不限于近亲属）
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续并正式签订《不良资产转让合同》
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（四）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（五）竞买资金应为竞买人所有的合法自有资金，若无法提供或提供的资料无法有效证明竞买资金为竞买人合法自有资金，则本公司有权撤销本次竞价，本公司有权对竞买标的物另行处置（包括但不限于公开竞价转让），因竞买人给本公司造成损失的，本公司有权要求竞买人承担相应责任
（六）符合受让方资格的，方为有效报名；不符合受让条件报名的，为无效报名
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任符合受让方资格的，方为有效报名；不符合受让条件报名的，为无效报名
因不符合条件受让的，由受让人自行承担相应的法律责任拍卖成交后本公司将按照公告要求及外部法律法规对受让人资质进行审核，若不符合规定将取消交易，本公司可重新挂拍
（七）根据《银行保险机构关联交易管理办法》{中国银行保险监督管理委员会令【2022】1号}的规定要求，若最终竞价成功者为本单位的关联方，本公司须在竞价成功后进行关联交易合规性审核
若关联交易合规性审核不通过，本公司有权无条件撤销本次竞价，交纳尾款期间不计利息
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给厦门国际银行股份有限公司宁德分行
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人须在成交之日起1个自然日内，通过线下将尾款划入至厦门国际银行股份有限公司宁德分行指定账户(户名：厦门国际银行股份有限公司宁德分行，账号：8022100000000417；开户银行：厦门国际银行股份有限公司宁德分行)，逾期则视为买受人违约，本公司有权要求买受人每逾期一日按应付未付金额的万分之五向本公司支付违约金,或采取直接没收受让方缴纳的保证金，并有权单方面终止转让合同
七、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、平台技术服务费收费标准京东资产处置平台将向买受人收取交易技术服务费
因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的或者被京东资产拍卖平台认定悔拍的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，且买受人无权基于任何理由要求返还竞买保证金；由此产生的相应责任由买受人自行承担
买受人参与竞买即视为已完全了解本款规定的含义并同意遵守，双方不会就此产生任何争议
买受人须向京东拍卖平台支付交易技术服务费，具体费用标准以京东拍卖平台公示为准
如技术服务费标准有变，以京东拍卖平台解释为准九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
厦门国际银行股份有限公司宁德分行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、资产竞价过程中出现下列情形的，厦门国际银行股份有限公司宁德分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时厦门国际银行股份有限公司宁德分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：韩经理，0593-2716577；江经理，0593-2716652联系地址：福建省宁德市蕉城区闽东中路6号金南门1幢101D、201D厦门国际银行股份有限公司宁德分行2025年9月20日
