拍卖公告
关于依据(2023)冀0427民初360号判决书第一项确定的对河北滏淼房地产开发有限公司的债权11,169,915.69元;依据(2023)0427民初360号判决书第二项确定的对恒大地产集团石家庄有限公司的债权4,530,021.36元的竞买须知受委托方委托，北京嘉运亨通拍卖有限公司将于2025年10月4日10时起至2025年10月5日10时止（延时除外）在京东资产交易平台上（网址：https://zcpm.jd.com//）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买人条件1、竞买人（公民、法人、其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托方或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（公民、法人、其他组织）可委托他人（公民、法人、其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的两日前与受托方沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（公民、法人、其他组织）或其委托代理人应到受托方处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、负责本次网络拍卖的网络服务提供者、承担拍卖工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
委托方对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
因竞买标的物无实物可供竞买人看样，请竞买人自行调查该资产的价值与瑕疵，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、签署成交文件买受人须在拍卖成交之日起三日内（遇节假日顺延）凭缴纳拍卖保证金平台生成的竞买号及相关身份材料到受托方处签署拍卖成交确认文件
八、买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入指定账户：户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司开户行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行账户：110945693810201【特别注意：依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
】竞买成交后买受人悔拍（包括但不限于①买受人未在竞买成交后七日内将竞买成交全部余款缴入指定账户；②未按照要求缴纳拍卖佣金、软件服务费；③买受人明示或暗示其悔拍；④拒不配合委托方及受托方的要求签署《转让协议》和办理标的物交接手续；⑤因不具备受让资格而无法签订《转让协议》等相关情形）的，委托方可重新委托竞买，买受人交纳的保证金不予退还
用于弥补重新竞买的成交价低于原竞买成交价造成的差价、费用损失（包括但不限于拍卖佣金及软件服务费等相关费用）等，保证金数额不足的，委托方有权要求原买受人补交，拒不补交的委托方有权提起诉讼
重新竞买时，原买受人不得参加竞买九、拍品交付1、买受人在缴纳完全部拍卖款项后，持有效身份证明及签署好的拍卖成交文件，自行前往相关主管部门办理转让手续，委托方给予配合
买受人逾期不办理的，应支付由此产生的一切费用，并承担本标的物可能发生的一切后果，委托方和受托方不对权属变更做任何担保
2、标的物能否办理转让手续及办理转让手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理转让手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，委托方和受托方不作债权转让的任何承诺，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或委托方未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，委托方和受托方概不承担任何责任
特别提示：1、拍卖佣金由受托方收取（按照成交价格的6%计算）买受人需在成交之后七日内将拍卖佣金汇款至北京嘉运亨通拍卖有限公司指定账户【户名：北京嘉运亨通拍卖有限公司；开户行：招商银行股份有限公司北京崇文门支行；账号：110945693810201；以到账时间为准】
2、上述拍卖佣金，买受人逾期未全额缴纳的，受托方可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与受托方联系开具十、标的物债权转让通知及其他转让登记手续变更的，由买受人自行办理相关手续，由此产生的全部费用由买受人自行承担
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、受托方根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，受托方待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十三、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网资产拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与受托方联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、咨询电话：刘先生：16601111018，崔女士：18330353912；本次拍卖活动最终解释权归北京嘉运亨通拍卖有限公司所有
北京嘉运亨通拍卖有限公司二〇二五年九月二十三日拍卖标的调查情况表拍品名称依据(2023)冀0427民初360号判决书第一项确定的对河北滏淼房地产开发有限公司的债权11,169,915.69元;依据(2023)0427民初360号判决书第二项确定的对恒大地产集团石家庄有限公司的债权4,530,021.36元提供的文件1、成交确认书；2、债权转让协议3、债权转让通知书判决书（2023）冀0427民初360号应返未返借款及违约计算表协议约定日期应返金额应返日期实际计算日期返款金额尚欠余额逾期天数全国银行同业拆借贷款利率违约金本金及违约金合计2022/8/2411,169,915.692022/8/242025/5/200.0011,169,915.691,0000.03654,530,021.36/合计11,169,915.69///11,169,915.69//4,530,021.3615,699,937.05截止2025年5月20日仍欠本金11169915.69元，违约金4530021.36元,合计15699937.05元
（该信息仅供参考，具体以标的实际情况为准）标的物特别情况说明：（1）本次拍卖标的物依据（2023）冀0427民初360号判决书第一项被告河北滏淼房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告支付款项11169915.69元;第二项被告恒大地产集团石家庄有限公司于本判决生效后十日内向原告支付逾期付款违约金(以11169915.69元为基数，自2022年8月24日起按2022年8月份公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算至清偿完毕时止);根据判决书内容，计算河北滏淼房地产开发有限公司尚欠款项11169915.69元；计算恒大地产集团石家庄有限公司尚欠款4,530,021.36元（所含违约金暂计算至2025年5月20日）
目前案件正在处于执行程序中，交付时以其现有价值为准，拍卖成交价格不作任何调整
（2）债权可能全部或部分无法追回、产生损失等
（3）由于可能存在的计算误差或其他原因，实际受让的债权金额与标的物介绍中列明的债权金额可能不完全一致；基于有关司法政策文件，受让债权后向义务人或担保人所能主张并获得司法支持的债权金额可能与标的物介绍中列明的债权金额不完全一致；（4）竞买人需对影响标的债权价值的一切因素独立进行综合考量后作出是否竞买的决策，并自行承担由此所产生的一切风险、损失以及不能获得相应预期利益的后果
委托方和受托方不提供任何债权可实现性的保证或承诺（5）竞买人在拍卖成交后所获得的债权如存在瑕疵或附随义务，受让人将同样受到该瑕疵或附随义务的约束
上述存在的瑕疵或附随义务或尚未发现的缺陷，由竞买人自行调查核实并承担相应风险
（6）委托方仅负责向买受人出具债权转让通知书，向义务人送达的相关通知或文书由买受人自行负责并承担相关费用
（7）竞买人应在竞价前自行做好尽职调查，自行判断是否符合受让本标的的资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（8）拍卖成交之日起，买受人须承担标的物可能发生的一切风险
（9）委托方将秉持诚信原则尽量提供给竞买人所需资料，委托方和受托方不对标的任何权利负担或瑕疵承担责任
竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实未尽事宜，委托方和受托方不承担任何责任
（10）其他未尽事宜由竞买人自行了解，竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
