拍卖公告
一、珠海华润银行股份有限公司佛山分行定于202510月28日10:00时起至2025年10月29日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）进行对珠海华润银行股份有限公司佛山分行持有的杨振春的债权公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力且不属于不得参拍情形的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）珠海华润银行股份有限公司佛山分行单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）国家公务人员、金融监管机构工作人员、政法干警以及资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（三）网络服务提供者；（四）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织；（五）本债权的借款人和担保人以及债务人管理层
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、竞买资金限制：竞买人参与竞买的资金不得来源于珠海华润银行（含下属分支机构）信贷资金
六、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给珠海华润银行股份有限公司佛山分行
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，买受人须在成交之时起5日内，将竞价余款交缴入指定账户（户名：珠海华润银行股份有限公司佛山分行，开户银行：珠海华润银行佛山分行，账户：213210211029900001）
买受人在交齐所有成交款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本公司（地址：佛山市南海区桂城街道锦园路13号景兴环球大厦6楼）办理交接手续并正式签订《不良资产转让合同》
八、竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
珠海华润银行股份有限公司佛山分行对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、资产竞价过程中出现下列情形的，珠海华润银行股份有限公司佛山分行可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时珠海华润银行股份有限公司佛山分行有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十一、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：0757-81631890联系地址：佛山市南海区桂城街道锦园路13号景兴环球大厦6楼珠海华润银行股份有限公司佛山分行2025年9月23日杨振春债权本金408164.65元，债权利息43742.57元，债权余额451907.22元，债权基准日2025年5月13日
借款期限：2022年7月12日至2027年7月12日，借款年利率7.01%，逾期年利率10.515%，担保类型为抵押，截止2025年5月13日，珠海华润银行佛山分行已就本项目债权向佛山市南海区人民法院提起诉讼，法院于2024年11月21日立案，已判决且待执行受理立案
抵押物基本情况如下：抵押物种类：房地产地址：佛山市禅城区普君西路26号二座504房面积：70.84平方米用途：住宅产权人/使用权人：杨振春共有情况：单独所有 *以下所列项如无法填写请留空
;Unnamed: 1;Unnamed: 2;Unnamed: 3;Unnamed: 4;Unnamed: 5nan;nan;nan;nan;nan;nan债权标的物情况调查表;nan;nan;nan;nan;nan标的物名称;nan;nan;nan;nan;nan相关人信息;债务人名称;杨振春;nan;nan;nannan;债务人信息;nan;nan;nan;nannan;债权人名称;珠海华润银行股份有限公司佛山分行;nan;nan;nannan;债权人信息;nan;nan;nan;nan债权信息;债权余额;451907.22元;nan;nan;nannan;本金金额;408164.65元;nan;nan;nannan;利息金额;43742.57元;nan;nan;nannan;贷款年化利率;0.0701;nan;nan;nannan;贷款发放日;2022-07-12 00:00:00;nan;nan;nannan;贷款到期日;2027-07-12 00:00:00;nan;nan;nan抵押/质押/查封信息;有无抵/质押物/查封资产;轮候查封;nan;nan;nannan;抵/质押物/查封资产总评估价;418000元;nan;nan;nannan;抵/质押物/查封资产信息;佛山市禅城区普君西路26号二座504房;nan;nan;nan担保信息;有无担保人;无;nan;nan;nannan;担保人;nan;nan;nan;nannan;担保人信息;nan;nan;nan;nannan;担保金额;nan;nan;nan;nannan;担保形式;nan;nan;nan;nan诉讼信息;诉讼状态;已判决待执行受理立案;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan债权抵押/质押/查封资产情况调查表;nan;nan;nan;nan;nannan;nan;nan;nan;nan;nan抵押/质押/查封资产1;佛山市禅城区普君西路26号二座504房;评估价;418000.0;建筑面积;70.84平方米推介标的信息调查表-债权;Unnamed: 1;Unnamed: 2标的名称;杨振春 债权;nan资产处置主体;佛山市禅城区普君西路26号二座504房;nan联系人;黄经理;nan咨询电话;0757-81631890;nan担保方式;无;nan债权本金;408164.65元;nan债权余额;451907.22元;nan债权利息;43742.57元;nan基准日;45790;nan参考价值;297266.3元;nan抵押物类型;住宅;nan诉讼状态;已判决待执行受理立案;nan执行/诉讼案号;（2024）粤0605民初35309-1号;nan债务人情况;债务人名称;杨振春nan;地区;广东省佛山市nan;行业;nannan;债务人经营情况;nannan;其他;无担保人1;担保人名称;无nan;担保人情况介绍;nannan;nan;nan推介标的信息调查表-抵押物;nan;nan抵押物名称;佛山市禅城区普君西路26号二座504房;nan抵押物类型;住宅;nan所在地;佛山市禅城区;nan抵押物说明;nan;nan资产卖点;nan;nan免责声明;nan;nan 竞拍承诺函致：珠海华润银行股份有限公司佛山分行地址：佛山市南海区桂城街道锦园路13号景兴环球大厦6楼 本人拟参加贵行通过京东债权拍卖平台挂牌转让的 XXX债权项目的竞价，现就一下事项作出承诺：本人与债务人 XXX（身份证号XXXXXXXXXXX）之间无关联关系，本人非原债权人及关联企业等利益相关方
本人参与竞价的交易资金非贵行授信资金本人非珠海华润银行股份有限公司佛山分行单位工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属
本人非国家公务人员、金融监管机构工作人员、政法干警以及资产处置工作的律师、会计师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人
本人非网络服务提供者 本人非承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
本人非本债权的借款人和担保人以及债务人管理层如违反上述承诺，本人愿承担相应的法律责任并赔偿贵行因此产生的损失
如本人未能竞价取得前述债权资产，则本项承诺至竞价结束之日止特此承诺
承诺人： 证件号码： 二0二五年 月 日竞拍承诺函珠海华润银行股份有限公司佛山分行: 我司拟参加贵行通过京东债权拍卖平台挂牌转让的 XXX 债权项目的竞价，现就以下事项作出承诺: 我司与债务人 XXX （证件号码 XXXXXXXX）之间无关联关系，我司非原债务人及关联企业等利益相关方
我司参与竞价的交易资金非贵行授信资金 如违反上述承诺，我司愿承担相应的法律责任并赔偿贵行因此产生的损失
如我司未能竞价取得前述债权资产，则本项承诺至竞价结束之日止 特此承诺
承诺人（盖章）:二0二五年 月 日
