拍卖公告
天津莱茵索特电梯有限公司管理人定于2025年10月2日10时至2025年10月3日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，户名：天津莱茵索特电梯有限公司管理人）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释（2016）18号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件1、竞买人（公民、法人和其他组织）应当具备完全民事行为能力，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
法律、行政法规和司法解释对竞买人/买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（含自然人、法人、其他组织）参与拍卖
但须在拍卖开始日的五日前与管理人沟通办理委托手续，至竞价开始前一天下午5:00未能办理成功的，由竞买人自行承担后果；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或其委托代理人应到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、负责承办本案件的人民法院、破产企业管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织和前述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人/买受人自行承担相应的法律责任
四、优先购买权人1、本标的优先购买权人相关说明：优先购买权人应于本公告发布之日起3日内向管理人联系，提供相关证明材料，办理相关手续
截至竞价开始前一天下午5:00，未提供材料或办理手续者，视为自动放弃优先购买权，由竞买人自行承担后果
2、优先购买权人参加竞买的，应向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认资格及顺位后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对标的享有优先购买权
管理人在正式拍卖日前将经确认的优先权购买人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统
3、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的由优先购买权人竞得
4、顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺位，赋予不同顺位的优先竞买代码
顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺位在先的优先购买权人竞得
顺位相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、与本标的有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金137463元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）在支付技术服务费后，冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金在拍卖活动结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的交割时的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、买受人应在拍卖成交（即竞价成功日）后五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户:户名：天津莱茵索特电梯有限公司管理人；开户银行：中信银行天津分行营业部；账号：8111401012800638731；【特别注意：依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《拍卖成交确认书》，自拍卖人、买受人双方签字或盖章之日起生效
】十、拍卖成交后买受人悔拍（包括但不限于买受人未在拍卖成交后五日内将拍卖成交全部余款缴入指定账户，以及买受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍卖，买受人交纳的保证金不予退还
用于弥补重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价造成的差价、费用损失等
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买十一、拍品交付1、付清拍卖成交款之日起五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：天津市河西区吴家窑大街57号中海广场写字楼18楼(吴家窑大街与卫津南路交口)天津允公律师事务所）签署拍卖成交确认文件并取得相应的权利凭证（如有）
买受人逾期未办理的，管理人有权做悔拍处理，并有权收回标的物资产，扣除相应的保证金
买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果
拍卖成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续（如有），管理人给予配合
2、关于标的转让登记手续（如有），由买受人到相关部门自行办理，管理人将给予必要的协助
本次拍卖为破产程序中管理人委托拍卖，法院不出具拍卖成交裁定书等任何法律文书，竞买人应充分考虑对标的债权转让可能产生的影响，管理人不对权属变更做任何担保
3、标的能否办理债权转让手续及办理债权转让手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的造成的费用增加的后果由买受人承担，拍卖人不作债权转让的任何承诺，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
4、如有抵押、质押、查封等情况，法院等解除抵押、质押、查封等手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
5、如本次拍卖标的由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的不能如期交付的，管理人概不承担任何责任
特别提示：1、技术服务费由京东平台收取，竞价成交后7日内，由京东平台向买受人收取服务费，服务费标准为成交价0.5%，50万元人民币封顶
买受人须于成交后五日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人账户
2、上述技术服务费，买受人逾期未全额缴纳的，京东平台可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可在京东支付系统中查看已完成支付的技术服务费记录并点击申请开票
3、若买受人未支付京东拍卖平台技术服务费，平台将延迟结转竞拍保证金到管理人账户，直至买受人线上完成技术服务费订单的支付
因买受人未支付该部分款项导致买受人交至京东平台的竞买保证金无法及时转至管理人账户，管理人有权视为价款未缴齐，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担
买受人参与竞买的，视为对技术服务费予以认可并接受买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向破产企业管理人、网络服务提供者进行索偿
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586举报监督电话：022-28024607（天津市第二中级人民法院）
本次拍卖活动最终解释权归天津莱茵索特电梯有限公司管理人所有天津莱茵索特电梯有限公司管理人二〇二五年九月二十四日序号;户名;账面净值（审计值）;备注;是否有证据材料;账龄1;中国仪器进出口（集团）公司;9369707.4;中国仪器进出口集团有限公司，存续;部分（合同扫描件及账目记载）;3年以下2;太原鑫奥通电梯有限公司;2080000.0;存续;有;3年以下3;天津市双利源物业服务有限公司;1589400.0;存续;无合同;3年以下4;高碑店市房地产开发有限公司;990000.0;高碑店市鑫远房地产开发有限公司，存续;部分（合同扫描件及账目记载、）;3年以下5;灵宝市住房和城乡建设局;865987.2;正常;有;3年以下6;河北永拓节能玻璃有限公司;480000.0;存续;有;3年以下7;张 *;300000.0;无法确认;无合同，有账目记载;3年以下8;王*君;290000.0;关联方;无合同;3年以下9;赵 *;260000.0;nan;无合同，有账目记载;3年以下10;高碑店市众营物业服务有限公司;251180.77;存续;无合同，有账目记载;3年以下11;天津市宁河区安驰物业管理中心;219306.5;存续;无合同;3年以下12;青岛九鼎居实业有限公司;143620.0;在业;无合同，有账目记载;3年以下13;上海保集物业管理有限公司天津分公司;135696.0;上海保集物业管理有限公司天津分公司，存续;无合同，有账目记载;3年以下14;天津汇锦盛投资发展有限公司;115752.0;存续;无合同;3年以下15;长沙市日业电气有限公司;107336.0;存续;无合同，有账目记载;3年以下16;黑龙江众信房地产开发有限责任公司;104500.0;黑龙江众信房地产开发有限责任公司，存续;有;3年以下17;张*田;104000.0;无法确认;无合同;3年以下18;刘*文;100000.0;无法确认;无合同，有账目记载;3年以下19;天津市柳通纺织品有限公司;89000.0;正常;无合同;3年以下20;天津市宝坻区强生工贸有限公司;75690.0;存续;无合同，有账目记载;3年以下21;优力维特（北京)电梯技术开发有限公司;65100.0;优力维特（北京）电梯技术开发有限公司，存续;有;3年以下22;河北家兴商贸集团有限公司;63000.0;存续;无合同;3年以下23;天津市宝坻区玫瑰湾幼儿园;55904.0;正常;部分（合同扫描件及账目记载、）;3年以下24;裴 *;50000.0;无法确认;有;3年以下25;李*云;50000.0;无法确认;无合同;3年以下26;关*峰;50000.0;无法确认;无合同，有账目记载;3年以下27;薛*昆;50000.0;无法确认;无合同，有账目记载;3年以下28;邢*宇;50000.0;无法确认;无合同;3年以下29;赵*霞;50000.0;无法确认;无合同，有账目记载;3年以下30;秦皇岛高拓科技有限公司;45550.0;存续;无合同，有账目记载;3年以下31;尹*超;41000.0;无法确认;无合同;3年以下32;湖州上川电工设备有限公司;34650.0;存续;无合同，有账目记载;3年以下33;天津昌农科技有限责任公司;31500.0;天津大北农生物科技有限公司，存续;无合同，有账目记载;3年以下34;天津市宝坻区长城实业有限公司;31300.0;存续;无合同;3年以下35;赵*菊;20000.0;无法确认具体人员;无合同，有账目记载;3年以下36;盛昊电子;15800.0;无法确认对方全称;无合同，有账目记载;3年以下37;依思蒙沙（天津）实业发展有限公司;12500.0;依思蒙沙（天津）实业发展有限公司，存续;无合同，有账目记载;3年以下38;天津市燕泉物贸有限公司;11200.0;存续;无合同，有账目记载;3年以下39;天津市凯鑫金属制品有限公司;10000.0;存续;有;3年以下40;湖州新奥机电有限公司;9250.0;存续;无合同，有账目记载;3年以下41;天津市宝坻区科学技术委员会;9000.0;天津市宝坻区科学技术局，正常;无合同，有账目记载;3年以下42;陈*;7900.0;无法确认;无合同，有账目记载;3年以下43;北京房修一西奥电梯工程有限公司;6300.0;北京房修一西奥电梯工程有限公司，存续;无合同，有账目记载;3年以下44;青岛鹏博物业有限公司;6113.25;开业;无合同，有账目记载;3年以下45;科凌化工;6000.0;无法确认对方全称;无合同;3年以下46;王*海;5700.0;无法确认;无合同，有账目记载;3年以下47;天津天星科生皮革制品有限公司;5000.0;存续;有;3年以下48;天津政测工程项目管理有限公司;5000.0;存续;无合同;3年以下49;北京华奥利电梯有限责任公司;5000.0;存续;无合同，有账目记载;3年以下50;天津市宝坻区妇产医院;4000.0;正常;无合同，有账目记载;3年以下51;天津市展图物业管理有限公司;4000.0;存续;无合同;3年以下52;建昌不锈钢;4000.0;天津建昌不锈钢有限公司，存续;部分（合同扫描件及账目记载）;3年以下53;天津市北方事达电料有限公司-钱*武（领导）;3000.0;存续;无合同，有账目记载;3年以下54;刘*海;1900.0;无法确认;无合同;3年以下55;宁波美达柯式印刷有限公司;10000.0;存续;有;3年以下56;天津泉州建设工程集团有限公司;95000.0;存续;有;3年以下57;天津博景置业有限公司;181755.0;存续;有;3年以下
