锦州神怡进出口贸易有限公司债权资产项目 <结束>

竞买须知中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司定于2025年10月10日9时起至2025年10月10日17时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）在京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com）对【锦州神怡进出口贸易有限公司债权资产】项目进行公开竞价活动,现就有关事宜敬告各位竞买人：各竞买人在竞价前须详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解《竞买公告》、《竞买须知》的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守《竞买公告》《竞买须知》的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

特别提示：转让的标的债权资产为不良资产，存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清收的困难性

转让方对所转让的资产的事实状况及法律状况不承担任何责任,对转让标的的权利及从属权利能否实现不承担瑕疵担保责任

竞买人应对标的债权进行充分尽职调查，并根据自行调查结果作出购买行为和承担相应后果

一、本次竞价项目的转让方：北京成方汇达企业管理有限公司本次竞价项目的转让受托方：中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司转让标的：锦州神怡进出口贸易有限公司债权资产二、竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内履行转让协议签约手续，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

三、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

四、竞价成功后，买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人应支付由此产生的费用，并承担转让标的可能发生的损毁、灭失等后果

对转让标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到政府相关职能部门咨询确认

五、各竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务六、本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各竞买方造成经济损失，转让方对各竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务

七、各竞买方应当遵守本须知及京东网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标

竞买人有上述行为的，及京东网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任

八、转让方有权在竞价开始前、竞价过程中，经通知撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改竞买公告和竞买须知

九、竞买人应在参与竞价前如实向京东网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与转让方联系

如需更改地址，买受人应及时与转让方联系确认更改

因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致转让方有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十、本项目最终成交价格必须不低于公开起拍价格

当挂牌期限届满，若仅有一家竞买人出价，需按公告程序进行补登公告，补登公告的有效期限为3个工作日

补登公告期满后，将按以下规则处理：若未出现新的符合条件的意向受让方，则由处置平台组织该唯一竞买人以其报价协议成交；若补登公告期内出现一家或以上新的符合条件的意向受让方，则项目标的需再次进入公开竞价程序

若再次竞价程序中无任何竞买人报价，最终将按第一次挂牌时该竞买人所报价格成交

公示期满后进入竞价程序，交易保证金自动转为竞价保证金意向受让方经过竞价确定为最终受让方的，其竞价保证金相应转为等额交易价款，其他竞买人的竞价保证金由京东拍卖平台按规定无息返还

十一、本竞价须知由中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司解释,并以本公司解释为准

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司2025年9月25日（一）债权信息截至2025年9月25日，债权本金余额为4,859万元，依据合同计算的利息为5,311.65万元，债权总额为人民币10,170.65万元

贷款方式为抵押、保证（二）债权担保情况抵押物为满洲里明珠饭店有限责任公司名下位于内蒙古自治区满洲里市北区兴华街4号面积合计13,608.66㎡的13处房产（商业、酒店）及面积合计1,554.45㎡的11宗商业服务业用地

保证人为满洲里神怡鲜储经贸有限公司、杨成锁、孙智艳（三）债权诉讼情况该债权未诉讼

受让承诺函中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司：京东资产处置平台：我方意向受让京东资产处置平台挂拍项目：锦州神怡进出口贸易有限公司债权资产项目，项目编号：

我方是具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员;(2)该项资产处置工作相关中介机构所属人员;(3)债务人、担保人为自然人的,其本人及其直系亲属;(4)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司,担保企业及其控股下属公司,债务企业的其他关联企业;(5)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体;(6)不符合反洗钱相关法律法规要求的主体；（7）国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体

我方用于缴纳的保证金、支付贵公司的转让价款资金来源合法、合规，为我方依法可支配的财产，不涉及各类洗钱、毒品犯罪、黑社会犯罪、贪污贿赂等违法犯罪行为，我方愿意配合贵公司公司履行反洗钱义务，并愿意为此承担相关法律责任

承诺人对上述承诺事项已知情，对自身提供资料真实性负责，如出现虚假、隐瞒相关信息承担对应法律责任

盖章：（签字按手印）： 日期：